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雲迪克



發出時間:
2019-03-20 09:34:24
樓市投資
第 44031 篇
[ID:52483]
  
汪生楊生你好,

多謝兩位之前回覆我有關將軍澳物業重整的問題,真係聽君一席話 勝讀十年書!
所以有另外兩條問題想請教兩位,睇下有咩高見。

1. 2019居屋的地點同配套都不俗,相信同樣會大受歡迎。兩位認為今年的新居屋對樓市會有咩影響?會唔會好似2018年咁凍結上車購買力,再次令樓市微調呢?

2. 本人持有的物業都是一手買入,未試過買二手樓。投資的話,同區二手樓是否較合適?因經常聽人講一手樓有溢價,又要供樓花等等。
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Guest



發出時間:
2019-03-20 02:06:17
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 44030 篇
[ID:52482]
  
你好!想請問現樓價大約650萬,買未夠三年,有按揭,如果想加媽媽 or 家姐名,有什麼手績and 費用?要比稅嗎?如果要,是多少?
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kyy



發出時間:
2019-03-20 00:47:18
屋屋除名買私樓
第 44029 篇
[ID:52480]
  
你好,請問我呢家兩公婆聯名有間未補地價既居屋,無做按揭的
我想買多間私樓,但我想除左居屋是但一人名,做首置唔比咁多稅,但又唔補地價
方法得嗎?救指教
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susansu



發出時間:
2019-03-19 19:14:46
回應:公屋買賣
回應: 福福 [第 44013 篇]
第 44028 篇
[ID:52479]
  
你好,需要有綠表資格,或者抽中白居二資格
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公關部



發出時間:
2019-03-19 17:02:55
回應:買左樓,想放租
回應: 首置客 [第 44017 篇]
第 44027 篇
[ID:52478]
  
你好,首置客
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-19 17:01:14
回應:天水圍3房居屋應否補地價
回應: Tim [第 44014 篇]
第 44026 篇
[ID:52477]
  
你好,Tim
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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Silver



發出時間:
2019-03-19 16:40:13
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 44025 篇
[ID:52476]
  
你好!

現時我的單位是我跟太太聯名. 市價太約 1200 萬左右, 按揭大約仍有 400萬, 我想將層樓轉給太太. 她月入約有 30,000. 請問印花稅需要多少? 而銀行再承造按揭時, 如果用我來做擔保. 我日後再買樓時, 會否影響到我的按揭呢?
謝謝!
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林先生



發出時間:
2019-03-19 11:28:27
Mortgage
第 44024 篇
[ID:52475]
  
你好,本人想請教下有關申請mortgage最優惠的方案。
本人已買樓 578萬成交 問過hsbc 估足價 有現金回贈約 2.1%

想請問有冇其他更加優惠方案上會?搵中介係米可以有多啲回贈?


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發出時間:
2019-03-19 11:02:48
分权契可否转长命契
第 44023 篇
[ID:52474]
  
想问一下香港母子分权契可否转为长命契?母子是永久居民
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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:46:10
回應:如何一拆二變成收租佬
回應: 翔 [第 44015 篇]
第 44022 篇
[ID:52473]
  
你好,翔
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,我們仍學習將留言歸納,已將原本半小時的節目延長至一個半小時,但由於留言較多,故閣 下的留言會順延至3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:45:20
回應:詢問居二按揭會否影響大樓齡居屋市場
回應: Grace [第 44012 篇]
第 44021 篇
[ID:52472]
  
你好,Grace
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,我們仍學習將留言歸納,已將原本半小時的節目延長至一個半小時,但由於留言較多,故閣 下的留言會順延至3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應,閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,如有需要可留下聯絡電話以便我們安排營業董事謝澤銘進一步跟進,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:41:10
回應:想問洪水橋有什麼盤推介
回應: 毛毛 [第 43985 篇]
第 44020 篇
[ID:52471]
  
你好,毛毛
首先多謝閣 下的留言,以下資料由數據分析部提供:
洪水橋新發展計劃是以「新中環」CBD中央商務區為目標而去規劃的, 將發展大量商業空間從而改善新界西的地區發展, 包括商業樓面面積2200萬呎和工業樓面面積4600萬呎, 將創造15萬個就業機會。
而目前洪水橋未有大型屋苑, 藍地豫豐花園位處屯門北部、洪水橋的南面, 是現成最接近的大型屋苑, 收租潛力直接受惠, 將成為購買力率先考慮的地方。
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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:38:40
回應:買多層投資
回應: AKI [第 43965 篇]
第 44019 篇
[ID:52470]
  
你好,Aki
首先多謝閣 下的留言,以下資料由數據分析部提供:
如果仍有人頭的話, 可選擇450萬的2房私樓, 投資收租用途, 例如屯門置樂區的凱德花園康景花園
除此, 還可選擇非住宅物業, 例如一些可自由買賣的車位。
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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:33:54
回應:賣楼時机
回應: 小女子 [第 43955 篇]
第 44018 篇
[ID:52469]
  
你好,小女子
回顧2018年, 縱使樓市全年先升後跌, 但投資回報仍是正數, 反映香港物業是上佳的保值投資工具。
現處龍市一期, 如果打算換樓, 需要定好周詳的計劃。
換樓向上提升質素, 網友或可考慮屋苑式的私樓。
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首置客



發出時間:
2019-03-19 10:27:11
買左樓,想放租
第 44017 篇
[ID:52468]
  
你好,本人在三個月前見樓市下調,便用左首置名八成上會,450萬買左屯門時代廣場325既一房,但家埵酗H有病,要回觀塘照顧,是否需要丟空單位等三年?同埋五至八年後需要賣走因為將來一房會有海量供應,加上樓齡三十年,是不是要在四十前放售?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-19 10:19:44
回應: 樓契轉名
回應: VV [第 43995 篇]
第 44016 篇
[ID:52467]
  
你好!
由於你們屬近親關係,你需出示證明文件(例如出世紙),兩個物業需分別支付有關費用,你要支付從價印花稅第2標準稅率,另外律師費(每個交易約1萬)及佣金(如有),稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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發出時間:
2019-03-19 02:59:08
回應:如何一拆二變成收租佬
回應: 公關部 [第 43969 篇]
第 44015 篇
[ID:52466]
  
你好∼今集沒有回應我啊

上星期我開始周圍睇樓 發現九龍仲有d可以換既樓

如果我將馬鞍山700呎三房 10年樓齡
換 油麻地700呎三房 50年樓齡
值唔值得咁換呢?
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Tim



發出時間:
2019-03-19 01:36:07
天水圍3房居屋應否補地價
第 44014 篇
[ID:52465]
  
謝謝汪生、楊生在節目中對網友的回應,本人一直收看的過程中都獲益良多。想問一問,本人在今年2月12日以綠表價428萬買入天水圍天頌苑一個中層景觀開揚實用面積596呎3房和諧式單位(帶有靚裝修),現在手上有約30多萬的藍籌收息股票、50多萬現金和一層價值90萬人民幣的國內樓。請問我應否把居屋補地價方便將來加按再投資?或者等3年後如這層居屋升值,把它賣出換入3房私人樓?我應如何安排才可以更好運用這層居屋?又或者繼續住居屋,用手上其他的資產去投資?本人家庭狀況,有一對子女(分別是2歲和3個月大),太太是全職家庭主婦,家庭每月收入約$35000。謝謝
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福福



發出時間:
2019-03-18 23:39:17
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4939 篇]
第 44013 篇
[ID:52464]
  
想查詢,如想在二手市場購買 公屋 是否有條件限制?
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Grace



發出時間:
2019-03-18 22:43:21
回應:詢問居二按揭會否影響大樓齡居屋市場
回應: Grace [第 43911 篇]
第 44012 篇
[ID:52463]
  
Hi,我聽左3月11日及18日H節目,好似未見汪生楊生H回覆呀,想問下我個留言係咪仲排緊隊,還是我大頭蝦miss左?謝謝呀!超級支持你地HGrace上
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:36:38
回應:有關業主不簽約,急問
回應: Chiu [第 43992 篇]
第 44011 篇
[ID:52462]
  
你好!
你的情況比較複雜,建議你諮詢律師的法律意見,以保障你的利益。如有問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:36:06
回應: 樓契轉名
回應: Yy [第 43993 篇]
第 44010 篇
[ID:52461]
  
你好!
如父親以交易形式將物業轉讓給你,你需要出示證明文件(例如出世紙),你們只需要支付從價印花稅第2標準,稅率方面你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,而轉名後物業可承造按揭,按揭方面我們可以提供專業意見及按揭計劃,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:34:54
回應:「龍門居討論區」綠表買龍門居
回應:NICKY [第 43997 篇]
第 44009 篇
[ID:52460]
  
你好!
65歲以上長者無收入用綠表買龍門居物業亦可以承造按揭,但年期及成數會因應其他因素而改變,我們可以協助你承造按揭,並且提供專業意見及按揭計劃給你參考。如有需要請致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:27:13
回應:上下都有疑似凶宅
回應: 荃灣心急人 [第 44000 篇]
第 44008 篇
[ID:52459]
  
你好,荃灣心急人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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發出時間:
2019-03-18 19:26:37
回應:港島樓價落後
回應: Ck [第 43996 篇]
第 44007 篇
[ID:52458]
  
你好,Ck
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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發出時間:
2019-03-18 19:02:39
回應:換貨timing
回應: David 仔 [第 43909 篇]
第 44006 篇
[ID:52457]
  
你好,David 仔
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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發出時間:
2019-03-18 19:01:59
回應:賣國內樓換屯門車位
回應: 向上爬 [第 43921 篇]
第 44005 篇
[ID:52456]
  
你好,向上爬
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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發出時間:
2019-03-18 19:01:30
回應:元朗區換樓
回應: Kitty [第 43891 篇]
第 44004 篇
[ID:52455]
  
你好,Kitty
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發出時間:
2019-03-18 19:00:38
回應:百幾萬點投資
回應: 公關部 [第 43883 篇]
第 44003 篇
[ID:52454]
  
你好,55歲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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發出時間:
2019-03-18 18:59:43
回應:物業分配
回應: 雲迪克 [第 43954 篇]
第 44002 篇
[ID:52453]
  
你好,雲迪克
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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