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WILSON



發出時間:
2019-03-08 11:11:45
回應:領袖飯局
回應: GARY SIU [第 43923 篇]
第 43928 篇
[ID:52370]
  
多謝汪生汪太
食領袖飯局美酒佳餚"good!",同Jerry慶祝生日更高興,席上有一位老友"富哥"師傅級人馬!把酒談歡老闆好友分享非又學到嘢 !!!
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Kevin Wong



發出時間:
2019-03-08 11:06:25
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43927 篇
[ID:52369]
  
多謝汪生,GONNA,又安排一餐非常豐富領袖飯局,大家都飲飽食醉,同場更幫JERRY慶生,更多謝富哥抽空出席
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張董



發出時間:
2019-03-08 11:05:10
回應:領袖飯局
回應: KITLAM [第 43914 篇]
第 43926 篇
[ID:52368]
  
感謝汪生汪太!百忙中安排我地又聚一聚!可以傾下計,一同品嚐美食!
當日更一起為jerry慶祝生日!祝你身體健康!事業今年更進一步!
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Joise



發出時間:
2019-03-08 11:02:19
回應:領袖飯局
回應: Roy Wu [第 43916 篇]
第 43925 篇
[ID:52367]
  
多謝汪生gonna 帶領一眾主管食好野, 飲靚酒, 仲有好開心同富哥一齊飯局及同主管幫jerry慶祝生日
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Johnny Yau



發出時間:
2019-03-08 11:01:47
回應:領袖飯局
回應: Roy Wu [第 43916 篇]
第 43924 篇
[ID:52366]
  
多謝汪生, 汪太! 靚飲靚食,齊齊開懷聚首一堂!
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GARY SIU



發出時間:
2019-03-08 10:57:32
回應:領袖飯局
回應: Roy Wu [第 43916 篇]
第 43923 篇
[ID:52365]
  
多謝汪生汪太,又同主管食領袖飯局,飲靚酒,食好野,又同Jerry慶祝生日,開心圓滿
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Ho



發出時間:
2019-03-08 08:28:11
回應:屯門車位
回應: 阿麟 [第 31786 篇]
第 43922 篇
[ID:52364]
  
請問有冇盈豐園車位出租、出售?價錢大約多少?
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向上爬



發出時間:
2019-03-08 00:34:21
賣國內樓換屯門車位
第 43921 篇
[ID:52363]
  
汪生、楊生 你們好,因一直都有追你們的節目和文章,所以小弟在今年2月14日亦都在天水圍上了車。謝謝你們在3月4日中回覆關於賣廣東中山樓換屯門車位的問題,現在我想補充多些資料。本人在廣東中山的一層住宅性質的物業位於沙溪鎮最旺的地段,是在2011年以46萬人民幣買入(現值90-95萬人民幣),及後以每月1500人民幣出租(楊生很利害啊,估中了)每年回報有3.9%。但此物業不在政府主要發展的區域中,所以,想把物業賣了把錢匯回香港買屯門車位,這樣是否值得呢?
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DICKY LUK



發出時間:
2019-03-07 20:55:48
回應:車位
回應: MAN [第 43912 篇]
第 43920 篇
[ID:52362]
  
你好 MAN 多謝你留言
而家如果放盤中既豐景園車位大約$2700-3000左右
如有興趣想搵,可致電24046699 搵我 DICKY
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公關部



發出時間:
2019-03-07 18:13:20
回應:詢問居二按揭會否影響大樓齡居屋市場
回應: Grace [第 43911 篇]
第 43919 篇
[ID:52361]
  
你好,Grace
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-07 18:12:57
回應:換貨timing
回應: David 仔 [第 43909 篇]
第 43918 篇
[ID:52360]
  
你好,David仔
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-07 17:56:31
回應: 樓契轉名
回應: 大名 [第 43908 篇]
第 43917 篇
[ID:52359]
  
你好!
由於物業原本以你同前女友聯絡買入,即要將前女友的業權轉讓予你,有關手續需找律師處理,你有機會需要支付從價印花稅第1標準第1部,另外律師費約1萬及地產佣金(如有),建議你先向稅局或代表律師諮詢意見,稅局網址https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。
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Roy Wu



發出時間:
2019-03-07 16:23:09
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43916 篇
[ID:52358]
  
多謝老闆!老闆娘!和我們一眾主管舉辦領袖飯局,大家把酒言歡,暢所欲言,開開心心!和主管Jerry慶祝生日,生日快樂!

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Ivan Wong



發出時間:
2019-03-07 15:26:00
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43915 篇
[ID:52357]
  
昨晚領袖飯局 十分開心 ,
更有富哥同我們一起共聚晚餐!

紅蝦意粉,食完好想再去💗
美酒佳餚👍🏻👍🏻更同Jerry 慶祝生日







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KITLAM



發出時間:
2019-03-07 13:07:24
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43914 篇
[ID:52354]
  
多謝汪生 GONNA安排領袖飯局 去COVA食好野!
富哥比面出席!
靚酒任飲!更加同JERRY慶祝生日!
人人開心盡慶!


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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-07 12:04:14
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:里子 [第 43907 篇]
第 43913 篇
[ID:52353]
  
你好!
轉名方面你們屬近親關係,可以將物業A轉名給媽媽,只需支付從價印花稅第二標準,由於你要用物業A按揭吐現作為物業B首期,則你需先進行物業A的轉名及承造按揭,兩者在同一銀行承造按揭亦可以,假設媽媽沒有入息,只用你5萬入息計算(沒有其他負債情況下),先將物業A轉名並承造6成按揭(以30年及利率2.375%),減去原有按揭款項後吐現160萬左右,然後你再購買物業B,由於承造物業B按揭時,你已有一個按揭,所以供款入息比率及壓力測試將下調10%,並會先扣除你第一個按揭的負債下計算,物業B的按揭(以30年及利率2.375%)大約只可承造170萬左右,建議你先向銀行查詢,如你需要我們可以提供協助。如有任何問題,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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MAN



發出時間:
2019-03-07 11:52:09
車位
第 43912 篇
[ID:52352]
  
現時豐景園車位租金多少?
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Grace



發出時間:
2019-03-07 11:38:04
詢問居二按揭會否影響大樓齡居屋市場
第 43911 篇
[ID:52351]
  
汪生,楊生!我係之前問過關於媽媽應唔應該賣三房采頤花園0既Grace呀!好多謝你地上一次俾我0既意見呀!!我地都覺得屋苑真係好好住,黎緊附近又多新規劃!但我上次漏左問樓齡問題,希望可再問兩位架!

我上網睇話房委會向銀行提供0既居二按揭還款保證期係30年,居屋樓齡不超過20年,有D銀行仲可做九成按揭,25年還款期。但有D銀行就會直接將30年減去居屋樓齡,,例如樓齡是20年,批出的按揭年期得10年。如樓齡過30年,銀行則只批六成按揭。如果係咁,白表買家申請按揭條件咁苛刻,咁樓齡過20年0既居屋會唔會有價冇市呢?

采頤而家迫在眉睫樓齡18,快19年了。就呢個問題我應該點部署?希望汪生,楊生可以幫忙分析下呀,感激!
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RYAN KU



發出時間:
2019-03-07 11:34:47
領袖飯局
第 43910 篇
[ID:52350]
  
多謝GONNA 汪生 安排領袖飯局,
美酒佳餚,大家可以聚首一堂,
把酒談歡 非常開心
同時幫Jerry 慶祝生日





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David 仔



發出時間:
2019-03-07 11:09:59
換貨timing
第 43909 篇
[ID:52349]
  
Hello 汪總!
本人與家人比較喜歡合作投資, 共持有官塘工業大廈約市值2200萬full paid, 另一個荃灣區巿值1800萬還有250按揭貸款未還,
如果未來一季想賣上述單位套現後,換貨有人頭可用,買入那區好呢?想換比較新的住宅例如高鐵附近或何文田,可否分析以上兩區走勢和那區較落後?最好4000萬以下,thanks
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大名



發出時間:
2019-03-06 20:55:05
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 43168 篇]
第 43908 篇
[ID:52348]
  
層樓大約350萬,買入既時候因壓力測試跟前女友聯名,但宜家想除前女友名,有甚麼費用要俾同埋程序係點?謝謝
回應此留言 
里子



發出時間:
2019-03-06 19:38:48
回應:「按揭討論區」轉名後可借足九成嗎?
回應:WAI [第 37041 篇]
第 43907 篇
[ID:52347]
  
你好,我有層自住單位A市價450萬,同媽媽聯名,仲有110萬按揭,現想買多一個400萬單位B. 請問係咪可以將A轉名比曬媽,我做擔保人,亦都將A 再按套現拎來做買B 的首期, 同時間用我名來借按揭。兩個按揭係咪要分開兩間銀行做?我月入5萬夠stress test 嗎? 謝謝
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-06 19:23:54
回應:總裁信箱
回應: Billy [第 43903 篇]
第 43906 篇
[ID:52346]
  
你好,Billy
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-06 19:23:12
回應:屯門市廣場的選擇
回應: 陳生 [第 43902 篇]
第 43905 篇
[ID:52345]
  
你好,陳生
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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IVANWONG



發出時間:
2019-03-06 17:44:28
回應:盈豐商場租鋪
回應: 陳大文 [第 43898 篇]
第 43904 篇
[ID:52344]
  
你好,陳大文
我是祥益地產IVANWONG
雲川燒對出細鋪仔有吉位,約$6500租
舖位只有電力提供,沒有水

如有查詢可以致電24560008
回應此留言 
Billy



發出時間:
2019-03-06 13:43:43
回應:總裁信箱
回應: CM [第 40094 篇]
第 43903 篇
[ID:52343]
  
汪生楊生你地好!本人於去年底透過你地同事買左豐景園單位,請問你地對依個屋苑有咩睇法呢?同埋想3年後換600萬樓,請問應點去部署呢?
回應此留言 
陳生



發出時間:
2019-03-06 11:32:44
屯門市廣場的選擇
第 43902 篇
[ID:52342]
  
你好, 祝大家一本萬利,
我想請問汪生你覺得屯門市廣場那一座比較有價值呢? 假設樓宇質素接近
3-5座好像呎價普遍都較其他座數便宜, 請問是甚麼原因呢?
但又有人說8座無咁多人買係因為地理位置, 所以想請教你專業分析
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-06 09:45:40
回應:物業估價
回應: DEREK [第 43900 篇]
第 43901 篇
[ID:52341]
  
你好!
我們可以幫你找銀行進行估價,你可留下聯絡資料或者致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
DEREK



發出時間:
2019-03-05 23:34:01
物業估價
第 43900 篇
[ID:52340]
  
你好!
我想問你地可以幫我同銀行做估價嗎?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-05 18:47:01
回應:嘉湖車位
回應: Roy Chau [第 43889 篇]
第 43899 篇
[ID:52339]
  
你好,Roy Chau
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月11日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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