播放次序
次序歌名
一飛沖天
八年零三個月 謝茜妃
冠軍只有一個 謝優言
憑著愛
情義兩心堅
默默向上游
情人
無間道
念親恩
戲劇人生
   儲存改變
 
用法及聲明
設定音樂播放次序: 用家可按個人喜好,設定音樂播放的先後次序。 「1」是最先播放,數字越大,播放次序越後。 當完成設定後,可按「儲存改變」。 頁面會重新整理,並會依據用家剛設定的先後次序來播放音樂。
:播放上一首音樂。
:播放下一首音樂。
:當用家按了「」或「」來暫停或停止播放音樂, 用家可按「」來繼續播放這首音樂。
:暫停正在播放的音樂。
:停止正在播放的音樂。
:增加音量。
:降低音量。
備註:
1. 當用家離開網頁,音樂播放器會紀錄現正播放或停止音樂。當用家再次來到本論壇,便會根據紀錄來播放或停止音樂。
2. 當網主加入新音樂的時候,為了與用家分享,音樂播放器會首先播放新音樂。播放次序亦會根據網主的設定而改變。
3. 如不能正常運作,
IE7:刪除Cookies及暫存檔
IE6:刪除Cookies

聲明:
此音樂播放器的音樂,皆屬Youtube所有。對音樂的版權問題,本網恕不負責。

繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
<< 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 >>


我要發言

設定音樂播放次序 




發出時間:
2019-03-12 02:38:25
如何一拆二變成收租佬
第 43958 篇
[ID:52405]
  
汪生,楊生,你好!
小弟每個星期都睇你地既評論,令到我對投資物業極有興趣,十分感激!

本人現時35歲 於2014年頭 用200萬首期買入馬鞍山600萬三房單位作收租,而呢個單位係用女朋友名買入的,現時收租$22000一個月
2018年,本人用自己名於迎海買入一個1500萬三房,而呢個單位係用發展商八成半按揭的,現時收租$30000

現況:
本人同女朋友年薪大約120萬,手持股票大約400萬
現時有感覺得首間物業升值及收租回報都比較低
就打算賣出首個物業去換2間二房單位
而近期就心儀觀塘凱匯2房 $1200萬
想請我係應該買2間二手2房收租好 還是買一個自己覺得有更高升值潛力既新樓呢?
股票既錢要留返去將迎海轉銀行按揭補差價的
只能賣出首間物業 利用賺到既錢去換 我應該點選擇呢?
回應此留言 
陳小姐



發出時間:
2019-03-12 00:44:40
回應:有冇公屋租呀?
回應: lun [第 3605 篇]
第 43957 篇
[ID:52404]
  
有冇短期平租在九龍區大約3仟元,
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-03-12 00:20:04
回應:有冇公屋租呀?
回應: lun [第 3605 篇]
第 43956 篇
[ID:52403]
  
想問有冇馬鞍山公屋出租,7000-8000左右
回應此留言 
小女子



發出時間:
2019-03-11 23:53:32
賣楼時机
第 43955 篇
[ID:52402]
  
本人有一個位於長沙灣的單橦式小單位,現在约值400 萬,楼齡34 年,供楼餘款40 萬,是否時机賣去單位,留待現金再入市。投資在什麼地方一可增值及比較安全。因為本人年介退休。
回應此留言 
雲迪克



發出時間:
2019-03-11 20:18:15
物業分配
第 43954 篇
[ID:52401]
  
汪生,楊生你們好
在2月19日post過,但現在仍未有回應,所以再post多次

本人現時在將軍澳持有3個單位,全部一手買入,分別是:

1. 將軍澳站龍頭居屋,未補地價低層兩房484呎,最近同類成交價約$500-$550萬,已供完。
2. 將軍澳站上蓋屋苑,極高層四房雙套1100呎,估值約$2700-$2800萬,月租$48000,按揭尚餘約$500萬。
3. 日出康城屋苑,高層三房套連儲物室800呎,估值約$1050萬,月租$20000,已供完。

本人現金不多,只有約100萬,已退休,現正自住另一單位,不會賣。
眼見大單位的升幅近年跑輸大市,你認為應該賣出四房單位,然後換入細單位嗎?(人頭尚餘兩個)
這三個物業組合有重組的需要嗎?

另外,請問你對日出康城的前景有何看法?

希望兩位能在「總裁信箱」中回覆,祝生意興隆!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:13:42
回應: 樓契轉名
回應: GG [第 43944 篇]
第 43953 篇
[ID:52400]
  
你好,GG
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向律師咨詢!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:11:53
回應:總裁信箱
回應: Billy [第 43903 篇]
第 43952 篇
[ID:52399]
  
你好,Billy
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5257

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:10:35
回應:嘉湖車位
回應: Roy Chau [第 43889 篇]
第 43951 篇
[ID:52398]
  
你好,Roy Chau
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5257

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:09:35
回應:屯門市中心投資機會
回應: 新手陳生 [第 43856 篇]
第 43950 篇
[ID:52397]
  
你好,新手陳生
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5257

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:08:53
回應:資查如何進一步優化資產
回應: 迷惘人 [第 43822 篇]
第 43949 篇
[ID:52396]
  
你好,迷惘人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5257

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:07:37
回應:換樓決定後的方向
回應: 迷途平庸士 [第 43802 篇]
第 43948 篇
[ID:52395]
  
你好,迷途平庸士
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: https://www.manyw.com/media/?a=5257

再次多謝閣下對我們的支持!!
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-11 19:01:26
回應:按樓套現買邊度投資好?
回應: 平凡人 [第 43946 篇]
第 43947 篇
[ID:52394]
  
你好,平凡人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月18日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
回應此留言 
平凡人



發出時間:
2019-03-11 03:00:22
按樓套現買邊度投資好?
第 43946 篇
[ID:52391]
  
您好,汪生、楊生,
經常睇您哋既每週地產新聞評論,喜歡您哋憑良心敢言既真知卓見,小弟獲益良多,衷心謝谢。因一直很同意汪生所說各國量化使物業長線看升,現正打算把父母已供斷的物業以本人做擔保按350萬出來,本人也可在2012年尾買入的仍供緊既2個2房樓仔按100萬出來(手頭有少少股票、無嘜現金,但按揭擔保應可做到),考慮買物業投資,妹妹沒有物業,可能可用佢名,除深圳楼外,如買了其他會出租,謝
想請教兩位對以下物業如何選擇有什麼睇法:
1.如香港350萬至45O萬之物業……屯門市中心區的細單幢2房/大興花園2房/豫豐花園2房/紅磡或灣仔50多年樓龄的洋樓(灣仔舊樓本身未擋租值已較高,做擋房租金更可夠抵銷供款,其他就可能要每月供返約$10000~15000),邊個投資升值及收租回較好?

2.深圳福田區的约十年樓齡近地鐵,約260萬人民幣的1房1廳(一站到口岸),巿場可租¥5500人仔,我和太太(國內人)正租住此屋苑,不論年中旺或年底淡睇租也是一睇便有其他人傾,超好租,而福田旺區近一年已加了2O%+租,如租金繼續升應會升值,所以有考慮,但有D怕人仔眨值赚價輸嚏A大陸樓市又政策主導,可能因而慢升或平穩,兩位點睇?

3.大灣區惠州的惠陽淡水有座地標性最高的商業高樓中心(好像AIA有租果度)像九龍站的ICC般,在同一基座有3座住宅,入伙约3年,其中有個2房連¥2000人仔租約的住宅,75萬人民幣,國內算高租值,及因有地標性商業中心配套,但同區雖將有深圳地鉄到,但目測好多地正動工起新樓,怕供應大多難升,當地人月入才2000人仔,兩位前輩又點睇?

但如只按父母樓的350萬巳可買到深圳褔田的一房一廳(可自住,供款會俾租多D但叫做供俾自己),諗計貼多少少可再買多個上述惠州樓或嘉湖車位,又吾使按自己樓仔而加長年期或加多月供款,由我集中供父母之加按便可,感覺好像較好及簡單; 但如兩位覺得屯門/香港樓較深圳+惠州好,我便考慮加按自己樓的100萬。問題較長,先多謝大家的耐心。為此煩惱中,希望汪生、楊生指點迷津,萬分感謝🙏
回應此留言 
Guest



發出時間:
2019-03-11 00:32:27
回應:資查如何進一步優化資產
回應: 公關部 [第 43828 篇]
第 43945 篇
[ID:52390]
  
因突然有一個本人自住的屋苑車位以76萬出讓,而本人正以月租2000蚊在同一車場租用另一車位。所以想汪生及楊生在畀意見時加多一個方案來考慮。
方案四) 以手持的現金一次過買這車位自用或以本人物業加按套full pay買這車位自用(好處是以自己名持有車位成本不高及有自用成份使投資風險低一點)
回應此留言 
GG



發出時間:
2019-03-10 22:19:09
回應: 樓契轉名
回應: 祥益按揭部 [第 43168 篇]
第 43944 篇
[ID:52389]
  
我同哥哥聯名擁有一間樓,市價約700萬, 但我們鬧翻了,我想大家賣了物業,但他堅持不賣物業。 我可以私底下賣我的半個名契而不經過他同意嗎? 程序是怎樣,謝謝!
回應此留言 
謝澤銘



發出時間:
2019-03-10 18:34:33
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43943 篇
[ID:52388]
  
多謝老闆!老闆娘!😋😋😋Cova 主管舉辦領袖飯局,輕輕鬆鬆、吹吹水說住事,爽!
四哥Jerry慶祝生日,生日快樂🎁🎉🎈🎁
回應此留言 
Roy Wu



發出時間:
2019-03-09 20:39:48
回應:「偉景花園討論區」偉景花園
回應:Boris [第 43937 篇]
第 43942 篇
[ID:52386]
  
Hi Boris

偉景花園購買車位是不用業權購入,現時車位價錢有該有蓋約118萬,如要查詢可致電2440-4886景峰分行
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-09 11:50:27
回應: 樓契轉名
回應: 彼得 [第 43934 篇]
第 43941 篇
[ID:52385]
  
你好!
由於只是一半業主轉讓,以200萬價值計算,只需支付100元印花稅,但你需要留意,有關物業的價值一般按照現時市值或銀行估價評定,而非自行釐訂,否則稅局有機會重新評定或追收稅款差額。而爸媽屬近親關係,需出示證明文件(例如結婚證),即使媽媽已有其他物業,仍只需支付從價印花稅第2標準,你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avdexample.htm,評稅方面是由稅局處理,建議你可先致電稅局查詢。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-09 11:49:48
回應: 樓契轉名
回應: 加迪 [第 43936 篇]
第 43940 篇
[ID:52384]
  
你好!
就銀行方面我們可以為你提供協助,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
祥益按揭部



發出時間:
2019-03-09 11:49:00
回應:車位按揭貸款
回應: Timothy [第 43938 篇]
第 43939 篇
[ID:52383]
  
你好!
如你已有一個按揭,再買入一個車位並且承造按揭,按揭成數需下調10%,而且供款入息比率及壓力測試亦會下調10%,即只能承造3成按揭,銀行方面我們可以為你提供協助,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
回應此留言 
Timothy



發出時間:
2019-03-09 01:45:07
車位按揭貸款
第 43938 篇
[ID:52382]
  
你們好,本人有意在屯門買車位作投資,請問我本人有一層樓的按揭在身(約390萬按揭貸款),如果我想買約100萬的車位,請問我可以從銀行申請到貸款嗎?如可以,是否最多只能做3成按揭,首期需要7成?謝謝
回應此留言 
Boris



發出時間:
2019-03-09 00:17:00
「偉景花園討論區」偉景花園
第 43937 篇
[ID:52380]
  
請問偉景花園車位是否需要是該大廈業主才能購買?
回應此留言 
加迪



發出時間:
2019-03-08 21:21:40
回應: 樓契轉名
回應: 彼得 [第 43934 篇]
第 43936 篇
[ID:52378]
  
我和丈夫搞離婚,我們聯名擁有一間樓,市價約950萬,他願意把他50%業權給我。樓現在是用他名做按揭,未供完。銀行話要先贖契,才可甩名。再做買賣後,才用我名做按揭。

但現在,我們唔夠錢贖回契約,新的按揭銀行又不肯做,直至我們把契約贖回,我可以怎樣做?

煩請教教我。謝謝🙏🏻
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-08 18:14:47
回應:屯門市中心投資機會
回應: 新手陳生 [第 43856 篇]
第 43935 篇
[ID:52377]
  
你好,新手陳生
首先多謝閣 下的留言,以下資料由區域董事袁思賢提供:
市中心一帶的私樓雖未做大廈大維修,但早於幾年前已逐步改善/美化屋苑工程,如更改大堂信箱、 翻新走廊及渠務工程等等,加上市中心的物業屬屋苑形式,由於較多住戶可攤分維修費用。另外,一般屋苑完成大廈大維修後,對於屋苑的形象有所提升,更具升值潛力!

如有查詢,歡迎致電2441 6696聯絡袁小姐
回應此留言 
彼得



發出時間:
2019-03-08 17:52:48
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43934 篇
[ID:52376]
  
你好. 問題如下.

住宅爸媽業權各一半, 現爸爸一半業權轉給媽媽,假設樓價是400萬, 一半業權是200萬.
(1) 請問要交多少印花稅呢?
(2) 媽媽本身有其他物業, 會否令印花稅率不同呢?
(3) 是否一定要律師上稅局問印花稅金額? 自己去稅局問可以嗎? 因如太貴便不做了.

Thank.
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-08 14:49:10
回應:屯門市廣場的選擇
回應: 陳生 [第 43902 篇]
第 43933 篇
[ID:52375]
  
你好,陳生
首先多謝閣 下的留言,以下資料由區域董事袁思賢提供:
屯門市廣場1、2座比較多人買的主因是呎數比較細,銀碼集中於500萬以下,但普遍來說,面積愈細呎價愈貴。而3-5座的面積整體比1-2座為大,因此,即使叫價是500萬以上,但平均呎價仍會比細單位便宜。

另外,直接影響買家的因素是方便程度,網友提到8座無咁多人買,是因為8座相對離屯門市廣場較遠,需要過天橋,一般買來投資之用,會以方便為首選。

如有查詢,歡迎致電2441 6696聯絡袁小姐。
回應此留言 
amychan



發出時間:
2019-03-08 14:00:38
回應:屯門車位
回應: Ho [第 43922 篇]
第 43932 篇
[ID:52374]
  
阿HO,你好,我是祥益海麗分行AMYCHAN,盈豐車位出租要約$3000,但現時冇租盤放.如果賣盤業主開價$170萬左右,如果你有意思可以聯絡我:海麗分行電話:24560008
回應此留言 
Michelle lung



發出時間:
2019-03-08 11:49:10
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43931 篇
[ID:52373]
  
多謝汪生&Gonna 悉心安排領袖飯局在銅鑼灣高級餐廳Cova舉行,當晚大家又為主管Jerry 慶祝生日,開心暢談暢飲!
回應此留言 
Sharon



發出時間:
2019-03-08 11:12:15
回應:領袖飯局
回應: RYAN KU [第 43910 篇]
第 43930 篇
[ID:52372]
  

多謝汪生,GONNA悉心安排領袖飯局!又食好野!
大家把酒言談!更同JERRY慶祝生日!開心歡度一個晚上!
回應此留言 
Jerry



發出時間:
2019-03-08 11:12:11
回應:領袖飯局
回應: Johnny Yau [第 43924 篇]
第 43929 篇
[ID:52371]
  
多謝汪生汪太百忙安排領袖飯局!更為本人提早慶祝生日🎂😊!亦多謝富哥出席!美酒佳餚🍷!大家歡聚愉快的一晚!多謝各位的祝福!
回應此留言 

<< 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 >>
 













免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責

以上之留言只代表留言者之個人意見,並不代表本公司立場        
未得本公司同意,不能張貼私人交易的廣告。有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教


登入