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公關部



發出時間:
2019-03-19 10:33:54
回應:賣楼時机
回應: 小女子 [第 43955 篇]
第 44018 篇
[ID:52469]
  
你好,小女子
回顧2018年, 縱使樓市全年先升後跌, 但投資回報仍是正數, 反映香港物業是上佳的保值投資工具。
現處龍市一期, 如果打算換樓, 需要定好周詳的計劃。
換樓向上提升質素, 網友或可考慮屋苑式的私樓。
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首置客



發出時間:
2019-03-19 10:27:11
買左樓,想放租
第 44017 篇
[ID:52468]
  
你好,本人在三個月前見樓市下調,便用左首置名八成上會,450萬買左屯門時代廣場325既一房,但家埵酗H有病,要回觀塘照顧,是否需要丟空單位等三年?同埋五至八年後需要賣走因為將來一房會有海量供應,加上樓齡三十年,是不是要在四十前放售?
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-19 10:19:44
回應: 樓契轉名
回應: VV [第 43995 篇]
第 44016 篇
[ID:52467]
  
你好!
由於你們屬近親關係,你需出示證明文件(例如出世紙),兩個物業需分別支付有關費用,你要支付從價印花稅第2標準稅率,另外律師費(每個交易約1萬)及佣金(如有),稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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發出時間:
2019-03-19 02:59:08
回應:如何一拆二變成收租佬
回應: 公關部 [第 43969 篇]
第 44015 篇
[ID:52466]
  
你好∼今集沒有回應我啊

上星期我開始周圍睇樓 發現九龍仲有d可以換既樓

如果我將馬鞍山700呎三房 10年樓齡
換 油麻地700呎三房 50年樓齡
值唔值得咁換呢?
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Tim



發出時間:
2019-03-19 01:36:07
天水圍3房居屋應否補地價
第 44014 篇
[ID:52465]
  
謝謝汪生、楊生在節目中對網友的回應,本人一直收看的過程中都獲益良多。想問一問,本人在今年2月12日以綠表價428萬買入天水圍天頌苑一個中層景觀開揚實用面積596呎3房和諧式單位(帶有靚裝修),現在手上有約30多萬的藍籌收息股票、50多萬現金和一層價值90萬人民幣的國內樓。請問我應否把居屋補地價方便將來加按再投資?或者等3年後如這層居屋升值,把它賣出換入3房私人樓?我應如何安排才可以更好運用這層居屋?又或者繼續住居屋,用手上其他的資產去投資?本人家庭狀況,有一對子女(分別是2歲和3個月大),太太是全職家庭主婦,家庭每月收入約$35000。謝謝
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福福



發出時間:
2019-03-18 23:39:17
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4939 篇]
第 44013 篇
[ID:52464]
  
想查詢,如想在二手市場購買 公屋 是否有條件限制?
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Grace



發出時間:
2019-03-18 22:43:21
回應:詢問居二按揭會否影響大樓齡居屋市場
回應: Grace [第 43911 篇]
第 44012 篇
[ID:52463]
  
Hi,我聽左3月11日及18日H節目,好似未見汪生楊生H回覆呀,想問下我個留言係咪仲排緊隊,還是我大頭蝦miss左?謝謝呀!超級支持你地HGrace上
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:36:38
回應:有關業主不簽約,急問
回應: Chiu [第 43992 篇]
第 44011 篇
[ID:52462]
  
你好!
你的情況比較複雜,建議你諮詢律師的法律意見,以保障你的利益。如有問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:36:06
回應: 樓契轉名
回應: Yy [第 43993 篇]
第 44010 篇
[ID:52461]
  
你好!
如父親以交易形式將物業轉讓給你,你需要出示證明文件(例如出世紙),你們只需要支付從價印花稅第2標準,稅率方面你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,而轉名後物業可承造按揭,按揭方面我們可以提供專業意見及按揭計劃,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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祥益按揭部



發出時間:
2019-03-18 19:34:54
回應:「龍門居討論區」綠表買龍門居
回應:NICKY [第 43997 篇]
第 44009 篇
[ID:52460]
  
你好!
65歲以上長者無收入用綠表買龍門居物業亦可以承造按揭,但年期及成數會因應其他因素而改變,我們可以協助你承造按揭,並且提供專業意見及按揭計劃給你參考。如有需要請致電21912233祥益按揭部。謝謝!
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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:27:13
回應:上下都有疑似凶宅
回應: 荃灣心急人 [第 44000 篇]
第 44008 篇
[ID:52459]
  
你好,荃灣心急人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:26:37
回應:港島樓價落後
回應: Ck [第 43996 篇]
第 44007 篇
[ID:52458]
  
你好,Ck
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月25日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:02:39
回應:換貨timing
回應: David 仔 [第 43909 篇]
第 44006 篇
[ID:52457]
  
你好,David 仔
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

再次多謝閣下對我們的支持!!
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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:01:59
回應:賣國內樓換屯門車位
回應: 向上爬 [第 43921 篇]
第 44005 篇
[ID:52456]
  
你好,向上爬
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:01:30
回應:元朗區換樓
回應: Kitty [第 43891 篇]
第 44004 篇
[ID:52455]
  
你好,Kitty
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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公關部



發出時間:
2019-03-18 19:00:38
回應:百幾萬點投資
回應: 公關部 [第 43883 篇]
第 44003 篇
[ID:52454]
  
你好,55歲
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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公關部



發出時間:
2019-03-18 18:59:43
回應:物業分配
回應: 雲迪克 [第 43954 篇]
第 44002 篇
[ID:52453]
  
你好,雲迪克
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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公關部



發出時間:
2019-03-18 18:58:48
回應:十分急,可否3月18號解答,感激
回應: 急性人 [第 43994 篇]
第 44001 篇
[ID:52452]
  
你好,急性人
總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5262

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荃灣心急人



發出時間:
2019-03-18 18:11:40
上下都有疑似凶宅
第 44000 篇
[ID:52451]
  
汪生、楊生,

您們好! 兩位對樓市及大勢分析的見解真令人心悅誠服,本人獲益良多。客氣的說話不多講了,希望兩位對我們最近的情況給點貴的意見。
我和太太剛以太太單名義買入荃灣中心(樓齡39年)一個380實呎、價值488萬細單位 (已簽臨約) 作出租用途,準備做五成按揭。

那已簽臨約的新單位據地產代理資料記錄,樓上五層及樓下六層 (同一單位)曾發生擬似凶案 (記錄說是跳樓。一個沒記錄時間,另一個為1998年),但三家大型銀行對那兩個單位網上估價均沒問題,亦不見有任何估價偏低之類的情況。那地產代理告訴我們,通常凶層、對上一層及對下一層會有影響,其他不會有影響。現在回想有點疑惑,現實真的如此嗎? 請問這樣對我們的新單位會否有不良影響呢?比如說:將來賣出會否在價格上有影響。

祝生意興隆! 業務蒸蒸日上! 身體健康!

荃灣心急人 上
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MANDYTANG



發出時間:
2019-03-18 17:22:51
回應:屯門車位
回應: 亞偉 [第 43998 篇]
第 43999 篇
[ID:52450]
  
亞偉你好:
置樂花園車位租盤暫時只得1個約2000元租金
如有興趣請電98651992鄧小姐洽.
回應此留言 
亞偉



發出時間:
2019-03-18 16:19:15
回應:屯門車位
回應: amychan [第 43932 篇]
第 43998 篇
[ID:52449]
  
請問有冇置樂花園車位租盤,thx
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NICKY



發出時間:
2019-03-18 12:33:26
「龍門居討論區」綠表買龍門居
第 43997 篇
[ID:52448]
  
想問問如果65歲以上長者無收入,想用綠表買龍門居,可以有幾成按揭,謝
想問戶主為長者,請問首期需要多少?可否加子女做擔保人負責供樓?
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Ck



發出時間:
2019-03-18 07:27:07
港島樓價落後
第 43996 篇
[ID:52446]
  
汪生。楊生。你好。多謝你們真知灼見。憑蚍ず琱尷R和超L洞察力給我們意見。請問 ccl已回升數周。但為何港島區仍停滯不前。大落後?
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VV



發出時間:
2019-03-18 03:46:36
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43995 篇
[ID:52445]
  
你好,父母年紀大想同時轉二層樓給我,要付什麼税及費用呢?本身沒有物業,謝解答!
回應此留言 
急性人



發出時間:
2019-03-18 00:49:49
十分急,可否3月18號解答,感激
第 43994 篇
[ID:52444]
  
汪生楊生,請指教買樓放租一事。
本人將於這星期下決定買一物業,置樂花園兆山苑還是美樂花園較好。以潛力而言那個屋苑較皆。因它們價錢相約,難下決定。本人自住物業在九龍區,有感汪生言論卓絶,故想買多個單位投資。謝謝
回應此留言 
Yy



發出時間:
2019-03-16 20:27:47
回應: 樓契轉名
回應: Ms Kong [第 40524 篇]
第 43993 篇
[ID:52443]
  
請問父親把物業(已供完)轉名給我,而我本身有一物業(已供完),要交多少印花税?轉名後物業可做按揭嗎?
回應此留言 
Chiu



發出時間:
2019-03-16 13:29:37
有關業主不簽約,急問
第 43992 篇
[ID:52441]
  
你好,我是租客,今年3月31日兩年租約滿,但業主要求上樓看樓才會簽約,但我們不想她上樓看,兩者纠纏不退讓多日,她沒有說不租給我們也不願簽約,這個情況是如何解決?那如果我們要走,是4月30日走?屬於一個月通知嗎?她沒有直接說不租給我們,只是說不簽約?會不會扣起我們按金?
該如何辦?
請求解答
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公關部



發出時間:
2019-03-15 18:43:08
回應:投資方向
回應: 不會技資的人 [第 43990 篇]
第 43991 篇
[ID:52440]
  
你好,不會技資的人
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月18日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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不會技資的人



發出時間:
2019-03-15 18:15:16
投資方向
第 43990 篇
[ID:52439]
  
汪生,楊生,你們好!
想問凱匯3房你們覺得如何?值得投資嗎?
如果有700萬,你們會如何投資?哪區比較好?
回應此留言 
公關部



發出時間:
2019-03-15 17:05:07
回應:想問洪水橋有什麼盤推介
回應: 毛毛 [第 43985 篇]
第 43989 篇
[ID:52438]
  
你好,毛毛
總裁汪敦敬已收到閣 下的留言,將於3月18日(星期一)中午12時在「每週十大地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應(當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延下週),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
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