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邱氏稱,上述所錄成交單位為2座低層F室,兩房一廳,實用面積470呎。新買家為外區客,鍾情該區鄰近家人居所,方便照應,而且單位內籠企理,樓價符合預算,決定斥資582萬購入上址作自住或投資之用,實用面積計算呎價為12,383元,屬市場價成交。
邱氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.25萬元,租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-10-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,820,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 470 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 645 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |