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黃氏稱,上述所錄成交單位為8座中層E室,實用面積597呎,三房兩廳。日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位客廳及房間均座向南,加上價格比外區較為划算,而且業主更增加議幅,即時減價10萬,買家遂便決定以590萬不睇樓購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為9883元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.4萬元,租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-04-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,900,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 597 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 750 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |