屯門兆康苑搶手獲嶺大內地生合租一次繳清租期內租金

龍超君

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-247925

2026-06-28

祥益地產高級分行經理龍超君表示，兆康苑屬鐵路沿綫屋苑，交通便利，加上鄰近嶺南大學，租買需求一向穩定。日前分行促成屯門兆康苑一宗租賃成交個案，單位租金回報率達3.2厘。

龍氏稱，上述所錄成交單位為K座高層2室，實用面積431呎，兩房一廳，獲兩名短期攻讀嶺大課程的內地生合租，租客主要鍾情屋苑鄰近學校，可節省往返時間，而且單位屬兩房戶型，各人均有私人空間，更附基本傢俱，毋須大量添置即可入住，加上業主及租客雙方均同意租期為11個月，遂便決定以9800元「即睇即租」並一次繳清租期內的全部租金，以實用面積計算呎租22.7元。

龍氏續稱，如以同類型單位銀行估值約367萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率達3.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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