嘉湖山莊上車
Kevin兄 您 好

小 弟 和 父 母 居 天 水 圍 公 居 ， 近 日 見 嘉 湖 山 莊 樓 價 下 滑 ， 如 果 去 到 90萬 樓 下 ， 小 弟 有 意 用 95%按 揭 上 車 。

現 有 些 問 題 想 請 教 一 下 的 ：
1. 如 果 我 要 買 私 樓 ， 公 屋 要 不 要 除 名 ？
2. 如 果 90萬 樓 做 95%， 供 款 必 定 在 小 弟 收 入 50%以 下 ， 但 現 在 銀 行 貸 款 好 像 困 難 ， 會 否 簽 了 臨 時 買 賣 合 約 但 做 不 到 按 揭 ？ 以 往 有 沒 有 情 況 是 這 樣 ？
3. 小 弟 未 睇 過 樓 的 ， 是 不 是 走 入 貴 店 便 可 以 約 睇 樓 ？

因 為 小 弟 是 新 手 ， 問 題 太 多 太 亂 ， 可 能 不 懂 問 ， 如 有 打 擾 ， 望 請 見 諒 ！

Kenny 字
  2008-10-14 23:31:59
  Kenny
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(第 5 篇回應.) [回應第 篇]

kenny:
好 開 心 收 到 你 既 電 話 ,約 定 你 聽 日 睇 樓 喇 ,我 已 經 幫 你 搵 到 個 好 幫 手 ,我 地 天 水 圍 既 TOP SALES --JERRY TSE,佢 一 定 可 以 幫 到 你 ,有 任 何 問 題 你 隨 時 搵 我 啦 !!
    by Kevin Wong
    2008-10-18 18:04:49
 
(第 4 篇回應.) [回應第 篇]

Kevin兄

謝 謝 你 的 回 覆 ！

稍 後 會 致 電 給 您 ， 麻 煩 你 的 幫 忙 。

謝 謝 ！

Kenny字
    by Kenny
    2008-10-18 12:38:49
 
(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

kenny,你 實 在 太 客 氣 喇 ,我 想 我 年 紀 不 算 太 大 吧 ?不 用 每 次 都 叫 我 kevin兄 嘛 ,哈 哈 !!等 我 回 答 你 今 次 問 題 先 啦 !
1.如 果 你 要 做 預 先 批 核 ,暫 時 只 有 渣 打 或 宏 亞 (永 亨 )提 供 此 服 務 ,另 外 今 天 我 亦 曾 致 電 恒 生 ,講 述 你 既 情 況 ,他 們 表 示 暫 時 都 未 有 ,不 過 他 們 職 員 表 示 如 你 供 樓 數 額 是 你 收 入 50%以 內 ,都 好 大 機 會 成 功 批 核
2.你 擔 心 既 問 題 都 同 大 部 份 買 家 一 樣 呢 ,你 首 先 可 以 瀏 覽 部 份 凶 宅 搜 尋 網 頁 ,你 可 以 作 為 參 考 ,另 外 如 果 你 看 到 心 儀 既 單 位 ,我 地 可 以 與 你 一 起 向 大 廈 管 理 員 或 隔 離 鄰 舍 查 詢 ,總 之 我 地 一 定 會 盡 一 切 努 力 幫 你 解 決 問 題 ,你 大 可 以 放 心 吧
3.我 是 在 富 健 分 行 架 ,如 果 你 係 想 睇 嘉 湖 山 莊 ,我 可 以 幫 你 安 排 ,因 為 本 人 不 太 熟 悉 嘉 湖 既 環 境 ,擔 心 不 能 介 紹 d平 ,靚 ,正 既 樓 盤 給 你 ,我 地 天 水 圍 區 都 有 唔 少 top sales架 ,經 驗 老 到 ,如 你 確 實 到 那 一 天 會 睇 樓 ,我 可 以 幫 你 安 排 ,請 放 心
有 問 題 的 話 再 搵 我 啦 !

    by Kevin Wong
    2008-10-17 01:16:11
 
(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

Kevin兄

謝 謝 你 的 回 覆 ， 小 弟 又 想 到 些 問 題 。

1. 如 果 我 是 在 恒 生 自 動 轉 帳 出 糧 ， 日 後 也 想 在 恒 生 做 按 揭 。 可 以 找 恒 生 做 預 批 嗎 ？

2. 很 害 怕 會 買 到 凶 宅 ， 有 沒 有 地 方 可 以 查 到 這 些 資 料 及 可 靠 嗎 ？ 能 否 避 免 買 到 ?

3. 你 在 那 間 分 店 的 ？ 如 果 今 星 期 六 或 日 想 看 樓 是 否 由 你 來 service 嗎 ？

謝 謝 你 親 切 的 回 應

Kenny字
    by Kenny
    2008-10-16 11:48:14
 
(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

hello,kenny你 好 ,你 太 客 氣 喇 ,叫 我 kevin就 可 以 喇 ,另 外 你 有 任 何 問 題 隨 時 問 我 啦 ,為 你 地 解 答 上 車 置 業 的 問 題 係 我 既 職 責 ,千 期 唔 好 咁 客 氣
1.如 果 你 有 意 置 業 ,你 公 屋 戶 籍 就 要 除 名 ,如 果 唔 除 名 的 話 ,房 署 做 審 查 你 需 要 申 報 ,房 署 就 有 可 能 要 求 你 繳 交 市 值 租 金
2.現 時 銀 行 貸 款 批 核 的 確 比 之 前 收 緊 左 ,最 緊 要 你 可 以 提 供 足 夠 入 息 証 明 比 銀 行 ,不 過 最 安 全 做 法 ,我 可 以 幫 你 搵 銀 行 做 預 先 批 核 ,大 概 一 星 期 左 右 已 有 答 覆 ,那 麼 你 便 可 以 更 安 心 上 車 啦 !
3.我 地 梗 係 隨 時 歡 迎 你 黎 睇 樓 啦 ,如 果 你 未 睇 過 樓 ,我 建 議 你 不 妨 過 黎 睇 睇 ,等 我 地 比 d唔 同 間 格 方 向 或 唔 同 期 數 比 你 睇 睇 ,如 果 你 有 確 實 時 間 更 加 可 以 打 比 我 ,等 我 幫 你 安 排
我 個 電 話 係 8201 0320,
    by Kevin Wong
    2008-10-15 20:00:14
 


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