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豫豐花園
地址福亨村路8號 
座數12座, 1-13座(不設4座)  單位總數1576
層數1 - 6 座 (1-19/F), 7 - 13 座 (1-18/F) (不設4字、14字樓) 
間格兩房、三房 
特色單位 個別1樓連平台,頂層連天台 
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司偉邦物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期2005-03-14 (14年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室羽毛球場--
鄰近屋苑倚嶺南庭 兆康苑 叠茵庭 聚康山莊 豫豐花園 茵翠豪庭 鄰近輕鐵站:藍地
負責分行 地址 電話 傳真
兆康分行 [位置] 新界屯門兆康路2/22號兆康苑商場2樓217號舖 2468 2066 2462 2466
港鐵兆康站分行 [位置] 新界屯門港鐵兆康站27號舖 2468 2048 2462 2808
全資附屬公司 [位置] 新界屯門港鐵兆康站28號舖 24406338 24406680
藍地分行 [位置] 新界屯門藍地藍地大街121A號地下 2466 8896 2466 6887
全資附屬公司2 [位置] 新界屯門兆康路2/22號兆康苑商場2樓211號舖 27627767 27627285
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對豫豐花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:JASON2014-12-09 21:44:35
評分:
GOOD VIEW
豫豐花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-04-28 筍盤屋苑介紹:豫豐花園會所
日期: 2011-01-12 筍盤屋苑介紹 - 豫豐花園
日期: 2010-07-30 筍盤屋苑 豫豐花園
日期: 2009-10-08 豫豐花園的市況
720 / 360網上睇樓   
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豫豐花園低層
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豫豐花園低層單位連平台
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綠怡居低層
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屋苑
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豫豐花園
豫豐花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
豫豐花園  高層  396 531$5,600,000--2019-04-22 AN189932
豫豐花園  中層  361 485租/售$4,900,000-$13,0002019-04-22 AN178667
豫豐花園  高層  568 767$6,600,000--2019-04-22 AN191585
豫豐花園  高層  450 599$5,700,000--2019-04-22 AN189036
豫豐花園  中層  361 485租/售$5,500,000-$11,0002019-04-21 AN194498
豫豐花園  中層  396 531$5,400,000--2019-04-24 AN195036
豫豐花園  中層  584 790$6,250,000--2019-04-15 AN191913
豫豐花園  中層  361 486$5,500,000--2019-04-23 AN195276
豫豐花園  中層  567 767$6,000,000--2019-04-22 AN172623
豫豐花園  中層  568 767$6,800,000--2019-04-15 AN194772
豫豐花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-04-12  1  中層  A  362  486  $485萬
 2019-04-04  2  7  G  -  -  $523萬
 2019-04-02  7  6  H  -  -  $471萬
 2019-03-29  7  17  G  -  -  $600萬
 2019-03-29  6  10  F  396  531  $500萬
 2019-03-25  11  11  B  -  -  $505萬
 2019-03-18  11  18  A  362  486  $520萬
 2019-03-15  5  9  D  -  -  $565萬
 2019-03-15  12  12  D  -  -  $600萬
 2019-03-15  11  12  F  -  -  $430萬
豫豐花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 11    A 詳情
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豫豐花園最新文章
(東方)半數公居屋呎價破頂

今年樓市轉勢,加上新一批白居二購買力湧入,加速二手資助房屋樓價攀升。首季有多達75個公屋及居屋,於未補價第二市場創呎價新高,佔期內156個錄得成交屋苑的48%。將軍澳區有8盤破頂,而筲箕灣東霖苑呎價更超去年紀錄近兩成。

將軍澳居屋富寧花園去年最高呎價為7,179元,踏入一九年紀錄接連被打破。二月時一個高層戶,以472萬元易手,呎價升至7,973元,較之前高位超出11.1%。現時所餘盤源不多,只有約5個,叫價最低380萬元,以實用面積451方呎計,呎價約8,426元。

廣明苑上月兩度創新高
上季該區第二市場新增3個萬元屋苑,當中廣明苑去年呎價高位為9,562元,上月更兩創新高,繼中層戶以實用呎價9,627元易手後,另一個中層實用面積429方呎單位,以438萬元售出,呎價達10,210元。世紀21將軍澳魏仕良稱,該盤屬區內較新居屋,成交較為活躍,目前約25個買賣放盤中,叫價由430萬元起,該單位實用面積426方呎,每方呎10,094元。

筲箕灣區亦有多達5個居屋創呎價紀錄,東霖苑成功以「價細」突圍,今年6宗未補價成交中,佔5宗呎價不足1萬元。唯一一個實用面積213方呎的高層迷你戶,以260萬元易手,每方呎高達12,207元,較對上高位10,258元,大幅拋離19%。呎價亦逐步追貼區內熱門居屋愛蝶灣及東旭苑。

至於東涌去年底受內地旅客湧入影響,市況一度轉靜,但近期在買家追捧低水屋苑下,做價升幅明顯。該區居屋裕東苑二月至今連錄3宗呎價突破8,000元個案,包括一個實用面積429方呎中層戶,售384萬元,每方呎8,951元,較去年紀錄7,956元超出12.5%。

裕東苑僅20%放盤貼價
美聯李錦榮指,部分白居二買家在新居屋市場落空後,即時回流裕東苑二手市場,加上有區內公屋富戶支持,在需求增加下,樓價被推高。現時項目約有15個放盤,貼市價單位更只佔20%,叫價約380萬元起。

相比之下,公屋則相對遜色,首季只有12個屋邨於第二市場破頂,價格超高位幅度全部不足10%。即使表現最佳的屯門山景邨,現時最高呎價5,201元,較去年中舊紀錄4,735元僅高9.8%。

祥益黃慶德稱,該物業入場門檻低,故不乏預算較少的買家吸納,目前約40個放盤,叫價最低為90萬元,以實用面積296方呎計,呎價約3,041元。

青衣長安邨200萬起跳
而青衣區有4個公屋可供二手轉售,當中3個今年同創歷史高位,較舊紀錄分別高出0.3至2.9%。中原梁岳宏稱,去年底青衣公屋被白居二買家追捧,交投開始增加,樓價亦被推高。以長安邨實用面積443方呎單位為例,近期已升穿300萬元,撇除迷你戶,現時最低開價由200萬元起,單位實用面積349方呎,呎價5,731元。若連同青衣邨及長發邨,三個物業目前僅餘約40個放盤。

資深財經專家林一鳴指出,無論是私人住宅或資助房屋的樓價,經過早前調整後,已重拾升軌,部分更升穿去年高位,情況像一五至一六年跌市後轉眼超升的「翻版」。他指出,雖然政府推出的新居屋,位置理想兼折扣大,但要抽中並不容易,不少綠表或白居二買家免樓價繼續上揚,因而搶購二手市場未補價單位。





(東方)十屋苑復活假僅18刁 九年最靜

今年復活節假期受新盤搶客及天氣不穩夾擊,拖累二手市況。十大屋苑在四天假期只錄18宗買賣,較去年錄得的22宗減少約18%,並創九年同期新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,長假首兩天受天雨影響,部分準買家取消睇樓。至於新界區由於有大型上車盤即將開售,加上二手業主叫價進取,因而減慢了交投步伐。相信假期過後睇樓活動會回復正常,成交量料將回穩。

康怡細單位呎售兩萬
該批屋苑中,期內有兩個「未發市」,為鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城。雖然成交放緩,但樓價續升,鰂魚涌康怡花園有細單位呎價達2萬元水平。該行楊文傑表示,上述售出的N座中層13室,實用面積490方呎,以兩房間隔,作價980萬元。該屋苑連同鰂魚太古城及荔枝角美孚新邨,假期各錄3宗買賣,表現已屬較活躍。

至於新界區市況相對失色,三個指標屋苑同樣錄得兩宗交投。該公司伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊假期市況欠佳,成交單位包括翠湖居3座中層E室,實用面積448方呎,買家在無樓睇情況下以560萬元承接,呎價12,500元。

東港城一周漲價56萬
此外,將軍澳區有新盤部署推出,帶動區內氣氛向好。美聯林志堅表示,東港城3座高層E室,實用面積524方呎,以866萬元創屋苑兩房新高價售出,呎價16,527元。相比上周以810萬元售出的6座高層H室同面積單位,做價約一周高約56萬元或約6.9%。

香港置業劉浩勤稱,同區新都城3期2座高層B室兩房戶,實用面積406方呎,眼鏡房設計,售716萬元為同類單位新指標,呎價17,635元。





(東方)新盤四日成交逾190宗

過去四天假期,新盤市場以銷情貨尾為主。綜合市場資料,共錄逾190宗一手成交,較去年同期增35%。

期內新鴻基地產的將軍澳日出康城晉海II交投最多,共售出26伙,套現逾2.48億元,而同系元朗錦田北PARK YOHO Napoli則沽11伙。至於九龍建業油塘海傲灣則賣出逾20伙,而信和置業有3個物業錄得成交,共沽7伙,包括大埔逸瓏灣8第3B座高層A室,以1,102.76萬元售出,呎價22,820元。

弦海加推 405萬進場
其他新盤亦積極部署推售新一批單位。莊士中國的屯門弦海昨加推全新4號價單,提供41伙,扣除最高16%樓價優惠後,折實售價約405.19萬至589.99萬元,呎價約16,106至23,034元。

該盤將於周四發售上述單位,並同時於當日至五月三十日以每日招標形式推出29伙。是次有5伙曾於去年以價單形式推出,個別售價已調整,如25樓R室現為702.38萬元,較去年3號價單的售價680.63萬元,高出約3.2%。

海日灣II超購逾12倍
至於會德豐地產旗下全新項目將軍澳日出康城第7A期MONTARA,今日亦會公布最新部署,料短期內獲批預售文件。而周六展開首輪銷售的億京發展大埔白石角海日灣II,截至昨日晚上七時,共接獲逾3,950張入票,超額認購12.3倍。

今年首季新盤銷情理想。據中原研究部資料,期內一手私人住宅買賣登記錄約5,250宗,總值608.65億元更創下自九六年有紀錄以來同期新高。而信置為銷售額最多的發展商,共錄1,814宗登記,涉資約221.88億元,單是觀塘凱嬤漺薑w佔1,518宗與逾189億元。而新地則錄530宗買賣,涉資約88.5億元。





(蘋果)荃灣特色戶癲賣半億 呎價逾2.2萬 萬景艉T日三破頂

復活節期間本港樓市出現多宗矚目成交,荃灣更驚現半億樓。區內指標屋苑萬景艉T日三破頂,一個頂層連天台特色戶更癲賣5,000萬元,貴絕同區,呎價逾2.2萬元更創下屋苑歷史新高。另外,鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨首次躋身千萬屋苑。

萬景蓱騛L去四天假期內,竟一連三日(20至22日)出現3宗破頂,繼兩房升破千萬後,特色戶造價高見半億元,成為荃灣市中心歷來最貴分層戶。中原賴昌武表示,萬景葹頧洃U的雙破頂樓王,為6座一個頂層連天台複式戶,實用2,207方呎,連698方呎天台,剛以5,000萬元易手,呎價22,655元,無論售價或呎價均創下屋苑新紀錄。

買家為區內換樓客,同時再花310萬元購入屋苑一個車位。而該車位及複式單位,以兩份合約購入。土地註冊處資料顯示,該複式戶原業主於2006年以1,812萬元買入單位,勁賺3,188萬元。車位則於2011年以92.5萬元買入,賺217.5萬元。
全.城嶺漫v二手升36%
荃灣樓市起哄,新入伙盤全.城嶺餈得首宗二手成交,不足兩年升值近四成。中原丘漢偉說,6座高層B室,實用431方呎,原以1,000萬元放盤,剛減至983.8萬元獲承接,呎價22,826元。原業主2017年8月以723萬元入市,不足兩年升值36%。由於持貨不足三年,是次交易涉及樓價10%額外印花稅(SSD),即98.38萬元,而有關辣稅由賣方支付。扣除有關稅項後,賬面仍賺約162萬元。

美聯鍾家豪表示,同區荃德花園B座低層A室兩房戶,實用306方呎,由於有租客居住中,一名上車客在無樓睇兼零議價下以460萬元購入,呎價15,033元。

南豐新邨晉身千萬屋苑
鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨首次晉身千萬屋苑。市場透露,8座頂層連天台D室,實用516方呎,三房間隔,連281方呎天台,剛以1,000萬元易手,為屋苑自1978年入伙以來,樓價首次觸及千萬,呎價19,380元。單位原以1,050萬元放售,放盤約三個月便獲承接。原業主於2008年爆發金融海嘯時低位以299萬元買入自住至今,當時呎價5,795元。自住近11年後沽貨,升值逾兩倍,賬面獲利701萬元。同區康怡花園N座高層13室以980萬元沽出,呎價2萬元,創下康怡兩房新高價。

將軍澳東港城3座高層E室兩房戶,成交價866萬元,創屋苑兩房新高價,並較同類單位一周賣貴近7%。





(星島)65%受訪者:長假後大盤加快推

樓市氣氛轉熱,買家入市意欲旺盛,不少新盤正緊密部署在復活節假後開展銷售策略;星島地產網以「長假過後,大型新盤會否加快推售步伐?」為題,進行民意調查。

  是次共有299名受訪者,其中約194人、即約65%認為近期樓市氣氛熾熱,買家紛加快入市步伐,惟各區屋苑的二手盤源大幅下跌,且市場漸現反價成交,令不少準買家轉移目標至新盤市場,故料發展商會看準時勢,於復活節長假期後加快推售步伐。

  相反,有42人、即約14%受訪者表示,假期過後買家從外地回港,理應帶動市場成交量,惟市場購買力早於3月被漸漸消化,積存的購買力未必會源源釋放,料發展商將會視乎市場反應,未必立即於假期後加快推售步伐。而有36人、即約12%受訪者認為,影響大型新盤銷售步伐的因素眾多,因此仍難估計發展商的背後推售策略。另外有27人、即約9%受訪者指,影響樓市交投氣氛的因素複雜多變,而且買家的入市態度難以預計,故發展商的實際推售步伐仍有待商榷。





(星島)大屋苑長假交投回軟

綜合市場消息,大型屋苑於復活節假期錄約18宗成交,較去年同期的22宗跌約18%,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,復活節長假首2天天氣反覆,因而影響睇樓活動及二手成交。同時,由於二手業主叫價進取,且大幅收窄議價空間,故令屋苑交投放緩。新界亦有大型上車盤即將開售,而多個新盤貨尾亦以市價推售,因此更搶去部分二手客源。

  美聯住宅部行政總裁布少明稱,個別屋苑於長假期間成交連創新高價,反映市場購買力不絕,買家的置業需求不減,準買家更已有「追價入貨」的準備,故相信待假期過後,並在新盤銷情帶動下,二手交投量有望回升。





(星島)本周兩場拍賣推17物業

本周舉行2場拍賣,共推約17項物業,其中忠誠於周四推拍11項物業,包括沙田富安花園14座中層A室,屬銀主盤及凶宅,曾有業主於單位跳樓身亡,單位面積602方呎,自由市場開價328萬,呎價約5449元。此外,世紀21於同日推拍6項物業,屯門豫豐花園11座高層B室,450方呎,連天台開價628萬,呎價約13956元;大埔溋玥.天賦海灣2期10座中層B室,1477方呎,連車位開價2748萬,呎價約18605元。




豫豐花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
豫豐花園 MR HUI  2018-09-14 08:33:09
豫豐花園 MS CHAN  2016-12-29 22:17:30
豫豐花園 Wan  2016-11-07 16:04:42
豫豐花園 曾小姐  2016-07-19 23:12:15
豫豐花園 Raymond  2016-07-05 16:45:38
豫豐花園 Julie  2011-05-31 10:24:04
豫豐花園 Toby Chan  2011-04-24 00:18:54
豫豐花園 Guest  2011-04-24 00:13:21
租盤 Mrs Chan  2011-04-09 18:02:42
豫豐花園 車位(買) raymond  2011-03-04 15:28:04

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