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卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居
卓爾居
地址屯門石排頭徑1號 
座數6座,1-7座(不設4座)  單位總數1600
層數1-5座37層, 6-7座38層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 3座 1998年, 第 5 - 7座 2000年
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場
50米及25米露天泳池,青少年遊戲室,水力按摩池及兒童嬉水池;更備健身室、室內多用途運動場、乒乓球室、健康舞室、桑拿浴室、蒸氣浴室
鄰近屋苑大興花園1期 康德花園 大興花園2期 翠林花園 澤豐花園 卓爾居 鄰近輕鐵站:蔡意橋
負責分行 地址 電話 傳真
大興分行 [位置] 新界屯門石排頭路15號翠林花園1樓1C號舖 2466 3322 2468 3686
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對卓爾居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
卓爾居網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-05-05 筍盤屋苑介紹 - 卓爾居會所
日期: 2011-01-06 卓爾居市況報導(2011-01-06)
日期: 2010-11-24 卓爾居單位簡介
日期: 2010-10-08 筍盤屋苑介紹 - 卓爾居
720 / 360網上睇樓   
卓爾居
卓爾居(一)
卓爾居
卓爾居(二)
卓爾居
卓爾居 中層 3
友愛 , 安定 , 市中心 , 屯門 , 河田 , 蔡意橋 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 坑尾村 , 天水圍 , 天慈 , 天湖 , 銀座 , 天榮 , 翠湖 , 頌富 , 天富 , 天逸
卓爾居位置圖
卓爾居簡介
三百六十度壯闊景緻,遠眺群山疊嶺,或極目璀璨市景,角度任君選擇;
巍然矗立,盡覽屯門全市景色,視野無界限,身心可達豁然境界。
為西鐵沿線物業,位置優越,加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺,交通可謂四通八達,往返新界港九各地方便快捷。
卓爾居特色
有48間連天台,樓底特高約 11呎-12呎 ,高層望球場,池景,向山,感覺舒適
卓爾居交通
交通:
鄰近港鐵站,輕鐵站
8條村巴線:
NR730,NR731,NR732,NR748,NR716, 707R,749R,751R
巴士線:
66X,66M,960,263,61X,59S,258D,260X,B3 小巴線:44A,45,44B
其他資料
附近有以下學校: 台山商會小學, 佛教劉天生學校, 保良局莊啟程第二小學上午校, 保良局莊啟程第二小學下午校, 中華基督教會譚李麗芬紀念中學, 仁愛堂田家炳中學, 仁愛堂陳黃淑芳紀念中學, 佛教沈香林紀念中學, 明愛屯門馬登基金中學, 保良局百周年李兆忠紀念中學, 宣道中學, 恩平工商會李琳明中學, 浸信會永隆中學, 馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學, 崇真書院, 釋慧文中學
卓爾居相片
屋苑
卓爾居卓爾居
卓爾居卓爾居卓爾居
卓爾居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
卓爾居  高層  522 678--$14,0002019-04-18 AN197356
卓爾居  低層  520 678$6,500,000--2019-04-22 AN191958
卓爾居  低層  522 681$6,600,000--2019-04-23 AN196424
卓爾居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-03-29  1  23  F  -  -  $868萬
 2019-03-25  2  16  D  -  -  $678萬
 2019-03-22  2  15  F  -  -  $830萬
 2019-03-20  1  16  H  -  -  $630萬
 2019-03-15  2  11  B  -  -  $600萬
 2019-03-14  7  8  A  -  -  $628萬
 2019-03-12  3  36  H  -  -  $625萬
 2019-02-26  5  33  A  -  -  $600萬
 2019-02-15  7  1  B  -  -  $588萬
 2019-02-01  6  21  E  -  -  $698萬
卓爾居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 7    A 詳情
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 1    A 詳情
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 3    H 詳情
 6    E 詳情
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卓爾居最新文章
(東方)屯門邁亞美海灣撲千萬

換樓需求推動下,近日屯門區大單位頻錄理想價買賣,個別樓價直撲千萬元關口。該區邁亞美海灣6座高層A室,剛以項目標準戶新高價985萬元售出,以實用面積816方呎計,呎價約12,071元。

區內代理指出,該單位原先以1,080萬元放售,議價後雖然減價達95萬元,但仍以破紀錄價易手。近期區內不少細單位業主沽貨後,為免樓價再升難以換樓,部分隨即再入市,因而帶動大單位成交趨增。

御庭軒三房呎價逾萬五
同區睆眭廑擖蝧新高價個案。市場消息透露,該屋苑7座高層C室,實用面積624方呎,以該盤歷史新高價790萬元售出,呎價12,660元。同類單位上月中做價720萬元,約半個月漲價近10%。

由於新界二線屋苑入場門檻較低,近期在買家追落後下,樓價不斷被推高。美聯姚子葖,粉嶺御庭軒7座高層C室三房戶,減價7萬元後獲剛沽貨的同區換樓客以773萬元購入,以實用面積510方呎計,呎價15,157元創該盤新高。

新都城1期1050萬易手
此外,藍籌屋苑樓價續錄千萬元個案。中原伍錦基表示,將軍澳新都城1期4座高層H室,實用面積698方呎,屬套三房間隔,以1,050萬元易手,創同期數做價新高,呎價約15,043元。




(東方)私宅呎租終止6個月跌勢

整體大市氣氛理想,租金止跌回穩。據一地產代理行新簽租約統計,全港107個大型屋苑三月份平均實用呎租35.7元,按月微升0.3%,結束6個月連跌局面。若與去年高峰期呎租37.8元相比,則相差約5.6%。

麗港城升2.5%最標青
中原指出,三月租賃市場轉旺,帶動租金向好,估計第三季將重返去年八月的歷史高位。至於十大屋苑方面,有5個上月租金錄得漲幅,當中以茶果嶺麗港城升2.5%最突出,鴨脷洲海怡半島及沙田第一城分別升0.8%與0.7%緊隨其後。表現最差為藍田懂漯廑擗鰂魚涌康怡花園,分別跌1.5%與0.5%。

隨蚖搢D增加,近期部分細價租盤可零議價獲承接。祥益巫嘉露稱,屯門大興花園1期3座中層B室三房戶,實用面積515方呎,獲同屋苑租客以1.38萬元零議價承租,呎租26.8元。若以同類單位現時估價約566萬元計算,回報率約2.9厘。

內地客5.7萬租天巒屋
除大型屋苑外,豪宅租務亦見平穩。中原譚永康表示,有內地人士因工作關係,部分時間居於香港,剛以5.7萬元承租上水天巒庫爾大道雙號屋,以實用面積2,018方呎計,呎租28.2元。據了解,業主於一○年以3,292萬元入市,回報率約2.1厘。




(蘋果)二手破頂潮重臨 鑽嶺劏房每呎癲售2萬

地產界近日指樓市已「癲晒」,連一些無樓睇、劏房以至凶宅周邊單位亦被吸納,甚或連環破頂,長沙灣昇悅居兩房戶逼千萬元,黃大仙鑽嶺198呎劏房呎售兩萬。但亦有業界認為,樓價現只是補回去年跌幅,樓市不會一帆風順。

癲價現象之一是連劏房也獲高價承接,原因是樓價急升下,市民難以負擔,惟有購買面積較小的房屋。富誠孫偉文表示,黃大仙鑽嶺本月連環錄3宗成交,其中兩宗屬破頂。高層F室實用198方呎,開放式,成交價400萬元,呎價20,202元創新高,買家為上車客,貪銀碼細。另一個高層A室一房單位,實用353方呎,剛以630萬元易手,樓價創屋苑二手新高,呎價17,847元。

凶宅樓下半月貴50萬
另一個「癲晒」現象,是凶宅周邊單位即使無樓睇,竟半月搶貴50萬元。消息指,荃灣愉景新城1座低層E室,實用656方呎,因單位有租客居住,買家在無樓睇情況下剛以955萬元購入,呎價14,558元。同座高層E室,面積相同,上月24日僅以905萬元沽出,相隔只有半個月,低層竟比高層單位賣貴50萬元。且今次賣出單位,樓上一層有單位於2008年曾發生人命事故。

「癲晒」現象還包括破頂潮於全港各區擴散。消息指,屯門剛錄連環兩宗破頂,其中邁亞美海灣6座極高層A室全海景三房戶,實用816方呎,剛以985萬元易手,呎價12,071元,樓價創屋苑分層戶新高。同區睆眭廑7座高層C室亦售790萬元,呎價12,660元,樓價及呎價齊創屋苑新高。

昇悅居兩房戶逼千萬
市區屋苑兩房直逼千萬元。長沙灣昇悅居5座高層C室,實用522方呎,日前以998萬元成交,呎價1.91萬元,銀碼創下內園景「大兩房」新高紀錄。

將軍澳新都城1期4座高層H室,屬東南樓王,3房間隔,剛癲售1,050萬元,創出該期樓價歷史新高,呎價15,043元。對上同類成交為5座中層E室,面積相同,本月7日以943萬元成交,相隔僅兩天,同類單位賣貴逾百萬元。

泓亮咨詢及評估有限公司董事總經理張翹楚認為,去年8月後樓價跌近10%,全年計只上升不足2%,正常一年樓市升幅與通脹掛鈎,平均升3至5%才合理。今年首季樓價已升近3%,張認為繼續上升機會不高,現時只是補回去年跌幅,樓市不會一帆風順。例如今年6月之後,若英國脫歐失敗,對整體經濟造成深遠影響,樓市亦將有回調,故全年預期只有約3至5%升幅。




(東方)結束六連跌 私樓租金回升

樓市反彈,上車客望樓興嘆,但租樓客同樣面對加租壓力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,根據該行新簽租約統計,3月份全港107個大型私人住宅屋苑平均呎租錄35.7元,按月微升0.3%,結束6個月跌勢。

他指出,去年8月份租金創下每呎37.8元歷史新高後,隨即展開調整,連跌6個月,累挫5.6%,但近3個月跌幅明顯收窄,持續於36元附近窄幅徘徊,並開始止跌回穩。黃良昇續指,到上月租賃市場開始轉旺,加上樓市率先結束調整,兼轉勢向上,相信租金走勢亦會跟隨穩步向升,而現時租金跟調整前水平相差約半成,估計今年第三季將重返去年的歷史高位。

麗港城租金升2.5%
十大藍籌屋苑方面,當中5個屋苑租金開始錄得按月微升,麗港城升幅最大,3月份升2.5%,海怡半島按月升0.8%,其餘屋苑依次為沙田第一城升0.7%、美孚新邨升0.3%、太古城升0.2%。另外5個屋苑則持平或呈跌勢,杏花邨按月無升跌、黃埔花園按月微跌0.3%、嘉湖山莊跌0.4%、康怡花園跌0.5%及匯景花園按月跌1.5%。




(星島)家壹首日沽約76伙 年輕用家客主導

樓市氣氛轉盛,月內新盤接連推售,長沙灣家壹昨首輪開售100伙,市場消息指,截至昨晚9時半,開售首兩小時內、即沽約76伙,佔推售伙數逾七成,並以年輕用家客源主導,同時仍不乏大手客蹤影,最大手買家斥資約1200萬,連購2伙自住。發展商表示,料最快周內提價加推,加幅約3%至5%。

新盤市場延續旺勢,痚繺o展的長沙灣家壹昨以截收648票,超購5.5倍之勢、首輪銷售100伙,市場消息指,截至昨晚約9時半,即沽約76伙,籌號至約140號,反映買家揀樓意欲積極,並以年輕用家主導;同時錄2組大手買家,分別以約1200萬及1180萬各購2伙1房單位。

痚聸蝺~(一)部總經理林達民表示,項目昨首輪銷售,截至昨晚9時,即沽約66伙,其中A組大手時段錄2組大手客各購2伙,B組則即沽出約62伙。以價單定價計,當中最高成交價約1011.9萬,最高呎價約21125元,而2房連儲物室單位接近沽清項目。

林氏強調,有機會於本周內加推,並料加價空間約3至5%。

該盤昨晚約8時起開售,據銷售安排顯示,首輪發售單位將設大手A、B組時段,當中A組大手客可優先揀樓,最少認購2伙,最多4伙,隨後到B組。

項目昨晚7時許抽籤,就現場所見,不少準買家陸續到達尖沙嘴售樓處排隊輪候登記,再按次序前往售樓處揀樓,售樓處內場面墟冚,人頭湧湧,現場秩序良好,氣氛熱鬧。

首輪銷售100伙,戶型涵蓋開放式至2房單位,價單定價市值約6.24億,發展商提供最高8%折扣,折實平均呎價21055元,折實售價由471.3萬至930.9萬,折實呎價18755至22930元。另外該盤日前最新加推單位涉及22伙,折實平均呎價22107元,較首張價單的20708元,高約6.7%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤首輪銷售,市場反應不俗,按B組計,集團客戶出席率約八成。當中九龍區佔約六成,新界區佔約四成。今批用家比例有約六成,投資客則佔約四成,預期項目租值情況不俗,料回報率約3厘半水平,呎租料超過60元。集團有一組客擬大手購入兩伙1房單位作自住之用,涉資約1100萬。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目昨首輪銷售,集團出席率約七至八成,主要來自九龍區,佔五成,而新界區則佔四成,餘下為港島區。客源方面以用家主導,加上發展商提供高成數按揭,吸引年輕上車客進駐;投資者佔約三成。另外,該行有大手客有意斥資1200萬入市2伙1房戶自用。




(星島)康怡三組客爭購890萬沽

樓市氣氛向好,二手再錄爭購個案,其中鰂魚涌康怡花園中層2房戶,近日獲3組客出價爭購,現以890萬成交,呎價19099元。

代理指,康怡花園N座中層15室,466方呎,屬2房間隔,由於屬鎖匙盤,頻錄準買家預約睇樓,近日更獲3組準買家出價,現以890萬沽出,呎價19099元。

二手再錄高價交投,美聯營業經理姚子葴晼A粉嶺御庭軒7座高層C室,510方呎,屬3房間隔,獲區內換樓客以773萬承接,呎價約15156元,創屋苑呎價新高。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳新都城1期4座高層H室,約698方呎,屬3房間隔,成交價1050萬,呎價15043元,創屋苑同類新高價。

中原副區域營業經理許永生稱,長沙灣昇悅居5座高層C室,522方呎,屬2房間隔,以998萬售出,呎價19119元,成交價創屋苑2房次高。

代理指,屯門卓爾居6座高層E室,534方呎,2房間隔,以746萬沽出,呎價13970元,創同類近期高價。

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城34座高層C室,面積707方呎,3房連套房間隔,原叫價1200萬,議價後以1138萬沽出,呎價16096元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心2座中層B室,462方呎。獲區內準新婚客以525萬購入自住,呎價11364元,屬市價。

市場消息指,黃大仙鑽嶺高層F室開放式戶,198方呎,以400萬成交,呎價20202元,創屋苑二手新高。


卓爾居討論區
標題回覆數留言者發表時間
卓爾居 RBC  2011-10-16 20:50:06
Chelsea Heights wai kit  2010-03-08 22:50:27
卓爾居 mimi  2010-02-04 18:43:12
樓盤一問 mimi  2010-02-03 17:01:30
收樓 MR WONG  2009-12-21 12:07:03
退租書 ah Man  2009-11-11 14:20:07
請問各卓爾居業主聽唔聽到車聲?輕鐵聲?嘈唔嘈? wong  2009-08-01 05:33:04

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