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澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園 澤豐花園
澤豐花園
地址屯門青松觀路33號 
座數5  單位總數2208
層數37層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位  
發展商香港房屋委員會 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1989-09-25 (29年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場
澤豐花園會所:有1個滾軸流冰埸,1個羽毛球場,
其它:1個魚池,每逢節日管理處提供燒烤爐,
鄰近屋苑大興花園1期 康德花園 大興花園2期 翠林花園 澤豐花園 卓爾居 鄰近輕鐵站:澤豐
負責分行 地址 電話 傳真
大興分行 [位置] 新界屯門石排頭路15號翠林花園1樓1C號舖 2466 3322 2468 3686
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
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對澤豐花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
澤豐花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-10-22 筍盤屋苑介紹 - 澤豐花園
日期: 2009-06-08 澤豐花園
720 / 360網上睇樓   
澤豐花園
澤豐花園 1
友愛 , 安定 , 市中心 , 屯門 , 河田 , 蔡意橋 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 坑尾村 , 天水圍 , 天慈 , 天湖 , 銀座 , 天榮 , 翠湖 , 頌富 , 天富 , 天逸
澤豐花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
澤豐花園簡介
澤豐花園(Affluence Garden),座落屯門北部屯門河畔;位於屯門青松觀路33號。1989年落成,屬香港房屋委員會居者有其屋第10期甲及第10期乙的私人參建居屋計劃屋苑,由佳定物業管理有限公司管理。
澤豐花園特色
屋苑建有5座住宅樓宇,每層提供12個單位;共2208個單位。每座約有37層,苑內有樓高4層的獨立商場提供熟食街市、幼稚園及托兒所等設施,此外,屋苑亦設有多個休閒地區及康樂設施,例如園藝觀賞水池、滾軸溜冰場、排球場、羽毛球場及數個兒童遊樂場等
澤豐花園交通
交通
* 輕鐵
o 澤豐站(原稱河景站,屋苑落成後更名)
+ 751,友愛–天逸
+ 610,屯門碼頭–元朗
o 銀圍站
+ 507,屯門碼頭–田景
+ 610,屯門碼頭–元朗
* 小巴
o 42,屯門市中心–青磚圍
* 巴士
o 大利巴士集團
+ NR746,屯門澤豐花園↔紅磡
o 需步行到大興巴士總站
o 或到紅橋,新墟巴士站

巴士
線:66X,66M,960,263,61X,59S,258D,260X,B3
其他資料
附近建築(公共設施)

* 屯門鄧肇堅運動場
* 大興體育館
* 賽馬會仁愛堂游泳池
* 屯門醫院
* 屯門青山醫院
* 銀圍休憩公園
* 屯門河畔公園
學校

* 保良局蔡冠深幼稚園
* 中華基督教會譚李麗芬紀念中學
澤豐花園相片
屋苑
澤豐花園澤豐花園
澤豐花園澤豐花園澤豐花園
澤豐花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
澤豐花園  高層  433 482$4,880,000--2018-05-27 詳情
澤豐花園  高層  479 533--$11,5002018-05-25 詳情
澤豐花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-04-27  4  24  B  -  -  $460萬
 2018-04-23  2  23  J  433  482  $436萬
 2018-04-20  1  11  M  -  -  $433萬
 2018-04-13  4  20  D  -  -  $498萬
 2018-04-09  4  10  M  467  521  $410萬
 2018-04-04  4  21  C  -  -  $420萬
 2018-03-29  1  17  D  -  -  $500萬
 2018-03-28  3  15  J  433  482  $430萬
 2018-03-23  3  28  E  577  644  $520萬
 2018-03-16  5  23  D  577  644  $495萬
澤豐花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 5    F 詳情
 1    A 詳情
 5    A 詳情
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 2    J 詳情
 4    D 詳情
 4    C 詳情
 3    A 詳情
澤豐花園最新文章
(東方)聯儲局下月勢加息

美國聯儲局五月初議息紀錄顯示,公開市場委員會(FOMC)成員認為,若經濟表現一如預期,不久將來加息是適當的,即與市場對最快下月加息的預期一致;惟官員對全年加息三次抑或四次持開放態度,顯示當局政策立場短線偏鷹,但中線偏鴿。

聯儲局三月份利息預測顯示,官員對今年加息三次或四次意見分歧。五月份會議上,有官員表示,持續加息或導致息口不久後達到或超過他們預期的長期正常利率水平,因此議息聲明不久將來需要修訂前瞻指引。

不擔心通脹稍超於2%
至於五月初的議息聲明新加入通脹「對稱」目標的措詞,引起市場注視,議息紀錄顯示官員不擔心通脹短暫稍高於2%目標,並相信這有助穩定長期通脹預期。事實上,雖然美國三月份通脹升至當局2%目標,但官員認為通脹能否持續處於該水平言之尚早,尤其是他們把財政和貿易政策視為重大不明朗因素。

有官員關注強勁經濟增長導致資產價值上升,是否出現金融泡沫的迹象,部分官員認為應建立額外緩衝,以應對未來可能出現的金融危機。

券商Amherst Pierpont首席經濟師表示,聯儲局官員似乎無法就下次會議之後的任何事情達成一致意見,他們是逐次會議作出討論。Macropolicy Perspectives總裁指出,當局不擔心經濟過熱和通脹超標,反而憂慮現時進展未能持續。




(東方)呎價$18667 公屋王貴過私樓

年輕女上車客獲父母資助首期,以公屋自由市場價280萬元購入青衣長安邨安泊樓高層6室,單位為實用面積150方呎的開放式納米戶,實用呎價約18,667元,創全港公屋歷史新高,更貴過同區上車私樓。

中原梁岳宏稱,上述長安邨單位向南,享山景,屬同類唯一放盤,曾叫價285萬元放售,原業主九九年僅以6.78萬元購入,以最近同面積單位的政府補地價金額約150萬元計,扣除後帳面料仍賺逾120萬元。事實上,銀行對單位估價僅約240多萬元,而今年一月同屋苑創下的呎價紀錄為16,333元。

同區青怡每呎僅萬六
同區兩大私樓上車盤,近日呎價連環刷新紀錄。青怡花園1座中層E室原則兩房戶,實用面積343方呎,上周售568萬元,實用呎價約16,560元,打破屋苑呎價紀錄;另翠怡花園6座中層C室,實用面積365方呎兩房單位,成交價586萬元,實用呎價約16,055元,呎價亦屬屋苑最高。

除青衣外,其他地區的細價屋苑亦受捧。世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山新港城E座中層實用面積338方呎兩房單位,剛獲買家以642萬元購入,實用呎價約18,994元,呎價破屋苑紀錄。美聯鄭志燿透露,沙田第一城兩房標準戶實用呎價再破1.93萬元,屋苑41座中層B室,實用面積284方呎,售價550萬元。

德福933萬貴絕標準戶
元朗區的單幢物業同樣有價有市。中原杜官賜指,好順意大廈A座中層4室,實用面積268方呎,成交價438萬元,實用呎價約16,343元,兩價均創屋苑新指標。該行潘鈺琤蝥晼A同區尚悅5座高層一房戶,上車客一睇即中,以550萬元承接,實用呎價約15,449元,創屋苑標準戶新高。

東九龍二手樓則繼續受地王效應帶動。利嘉閣鮑允中稱,九龍灣德福花園S座低層1室,開價950萬元,終以標準戶最高價933萬元售,實用呎價約15,894元。美聯馬穎鴻指,用家看好同區後市,斥資1,300萬元,購入黃大仙現崇山2座中層三房戶,實用呎價約20,000元。
一周廿屋苑創新高價
美聯林志堅透露,將軍澳君傲灣3座高層兩房單位,原業主持貨僅約三年,即售823萬元,實用呎價18,168元,期內升值約61%。

據了解,在過去一周,包括公屋、居屋及私樓二手市場,合共至少有20個屋苑都錄得歷史新高價。




(東方)首季私宅動工四年最少

今年私人住宅動工進度較為落後,首季僅錄約2,826伙,較去年第一季錄得的8,904伙,按年大減68.3%,並為四年同期最少。

據屋宇署資料,三月份相關數字僅192伙,按月減約74.7%,創21個月低位,期內動工項目為痚穧a產(00012)北角木星街23號,實用樓面面積(不計廚廁)由117至349方呎。

鴨脷洲地王建6幢分層住宅
另該署當月批出17份建築圖則,包括琣a的中環美利道商業地,准建1幢35層高商業大樓,另設五層地庫,總樓面約465,012方呎。資料顯示,項目去年五月以232.8億元批出,是香港賣地史上首幅地價突破200億元地皮。

龍光地產與合景泰富去年以逾168.55億元合作奪得、一度成為全港最貴住宅地的鴨脷洲利南道臨海地盤,批建6幢27至29層高分層住宅,另設2座3層高洋房,總樓面約762,103方呎。另信和置業馬鞍山白石住宅地,亦准建5幢9層高分層戶,提供約119,546方呎樓面。




(蘋果)土地小組:反對公私合營最多

為期5個月的「土地大辯論」進入第二階段,土地供應專責小組明日起舉辦巡迴展覽及展開問卷調查,小組主席黃遠輝指綜合首個月意見,以反對公私合營發展新界農地的聲音最多,強調最終報告會以民意為依歸,政府無法左右報告,又否認公眾諮詢引起撕裂,認為有諮詢才拉近差距。但有團體擔心問卷內容有誤導性,未能真實反映民意。

小組上月26日展開公眾諮詢,黃遠輝受訪時指,這個月以來社會對公私營合作發展新界農地反對聲音最強烈,「有人擔心官商勾結,質疑點解唔用收回土地條例。」亦有支持要求發展商提供較高比例公營房屋,「有建議話要至少一半,或七三,七成公營房屋。」

否認公眾諮詢引起撕裂
外間質疑特首林鄭月娥想藉諮詢強推公私合營,黃遠輝重申小組沒前設,亦不只為一個選項作諮詢,稱假使政府有前設亦無法左右最終報告,「如社會唔支持公私營合作,較多支持發展棕地,都會如實反映。」認為政府沒理由不按報告執行增加土地工作。土地大辯論被批評撕裂社會,黃認為:「唔諮詢係咪冇撕裂?」指諮詢讓沉默大多數發聲,又否認將劏房居民放在社會對立面。

小組明起先後舉行40場巡迴展覽,調查問卷亦會面世。黃遠輝指會要求市民在4個短中期及6個中長期選項中揀選1,200公頃土地。他承認市民或要選多項才填滿1,200公頃,但否認「焗」市民揀,指即使選不足1,200公頃土地的意見亦會收集,但會分開分析。最終報告中以受歡迎程度列10個選項,再向政府建議哪個先行。

本土研究社成員陳劍青質疑:「點解要將土地面積打折?棕地應該全面去發展,咁樣會誤導市民,可能為咗填夠數而揀埋其他選項。」亦質疑小組所定的比例沒有科學依據,各選項中仍缺乏政府短租地及鄉村式發展用地。




(蘋果)大埔新盤462萬入場 嘉熙呎售1.6萬 貴麵粉價2.6倍

啟德地王天價誕生後,首個全新盤昨日出爐,嘉華國際大埔白石角嘉熙獲批預售樓花後馬上推盤「飲頭啖湯」,成為白石角區內4年以來首個新盤。昨公佈首批225伙定價,入場費461.5萬元,最高折扣18.5%,每呎折實均價16,498元,貼近同區市價,較2015年時地皮樓面呎價約4,567元高出2.6倍。

白石角6幅地皮於2014年至2016年間相繼賣出,其中嘉華捉緊地王誕生後的絕佳時機推盤,旗下嘉熙位於科進路16號,地皮於2015年9月買入時,每呎樓面僅約4,567元,是次麵包價對比當年麵粉價高出2.6倍,折實平均呎價16,498元。至於即將緊接推盤的新地雲匯及億京海日灣,每呎樓面地價分別約3,864元及3,552元。

嘉華:加推有加價空間
集團國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,嘉熙今日起向公眾開放示範單位,明日起收票,最快下周開售。溫偉明認為是次開價合理,屬優惠價,相信吸引不少買家,對比新界區近期新盤有雙位數字折讓,認為具吸引力,料其後推盤單位有一定加價空間。另外首批單位對比同區二手屋苑樓價有一定差距,他認為兩者設計及戶型都不一樣,不可以直接比較。

項目首批單位涉及225伙,分佈於2至7座,包括10伙開放式戶、12伙1房戶、161伙2房戶及42伙3房戶。實用面積249至832方呎,定價介乎566.2萬至1,708.1萬元,呎價17,652元至23,932元,設有3個付款方法,最高折扣優惠18.5%,折實售價461.5萬元至1,392.2萬元,折實呎價14,388元至19,506元。

最平單位為5座2樓B室,實用面積250方呎,開放式間隔,定價566.2萬元,呎價22,648元。折實價461.5萬元,折實呎價18,458元。呎價最平單位為兩房戶,位於5座1樓H室,實用面積466方呎,定價822.6萬元,呎價17,652元,折實售670.5萬元,折實呎價14,388元,前方逸瓏灣二手市價約每方呎1.6萬元。

對於政府研究推出空置稅,溫偉明認為,需要視乎政府推出該政策的目的,否則如「食藥」一般,容易出現副作用,以及政府應該清晰定義何謂空置,令發展商知道開盤要幾長時間去賣。

本月一手旺 料售1,300伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,嘉熙首批折實約500萬元單位可謂區內首次出現,料首輪開售可一Q清袋。另陳永傑指,樓市有利消息湧現,本月一手銷情暢旺,料全月可達1,300宗,另外多個新盤接連開售,料六月一手成交可達2,000宗。




(星島)長安邨每呎1.86萬膺全港公屋王

樓市表現持續理想,加上近期多個新盤強勢登場,帶動二手市場屢錄破頂成交,除了各大屋苑造價屢創新高外,就連資助房屋造價亦頻創新高,其中青衣公屋長安邨安泊樓開放式單位,以(自由市價)每呎造價18667元,膺全港公屋王。

中原區域營業經理梁岳宏表示,青衣公屋長安邨安泊樓高層06室,面積150方呎,屬開放式間隔,以(自由市場價)280萬元沽出,呎價18667元,刷新全港公屋呎價新高,新買家為一名年輕女子,獲父母資助首期入市。梁氏續指出,青衣區內的私樓入場價已超越500萬元,故市場上不少購買力回流至公營房屋,加上長安邨提供不少細單位,因造價較低,甚受上車客追捧,故屢錄新高成交。

中原分區營業經理王秀芬透露,鰂魚涌太古城單日連錄兩成交,其中,天星閣中層F室,面積707方呎,3房望內園景,作價1448萬元易手,呎價20481元,新買家為用家;另一成交為齊宮閣中層E室,面積580方呎,2房望外園景,以1238萬元連租約易手,呎價21345元,新買家為用家,因屋苑的交吉放盤嚴重萎縮,故拍板購入上述連約盤。

美聯首席聯席區域經理黃錦瀚指出,沙田第一城單日連錄兩成交,其中,15座低層B室, 面積819方呎,屬3房1套間隔,作價1020萬元連租約成交,新買家為區內客;此外,41座中層B室,面積284方呎,以550萬元成交,呎價約19366元。

德福兩房933萬沽創新高

利嘉閣助理分區經理鮑允中透露,九龍灣德福花園S座低層1室,面積約588方呎,兩房間隔,以高價933萬元沽出,創該屋苑成交價新高,呎價約15867元。

美聯高級營業經理馬穎鴻表示,黃大仙現崇山2座中層B室,面積650方呎,屬3房1套間隔,成交價約1300萬元,呎價約20000元,屬屋苑同類雙破頂成交。

Q房網營業經理尹細安稱,元朗尚悅9座低層D室,面積443方呎,兩房望園景,獲首置客以626萬元承接,呎價約14131元,創屋苑同類成交價新高。

世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,馬鞍山新港城J座低層04室,面積519方呎,3房間隔,作價828萬元沽出,呎價15954元。

祥益區域董事袁思賢稱,屯門澤豐花園2座中層A室,面積479方呎,兩房間隔, 以440萬元成交,呎價為9186元,新買家為區內首置客。




澤豐花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
澤豐花園 陳生  2017-07-12 17:42:16
澤豐花園買盤查詢 司徒  2017-02-24 15:01:04
澤豐花園 林  2011-12-14 23:58:14
問價 杜  2010-06-27 18:39:09
澤豐花園 GEORGE  2010-04-26 15:57:33
澤豐冇白表or 綠表.... NEKO  2010-01-19 22:10:01
澤豐花園租 VICTOR  2009-12-04 18:35:23
澤豐花園 wallace  2009-10-05 17:56:22
細單位租盤 吳太  2009-09-22 14:25:00
澤豐花園482呎 Mr Chiu  2009-09-10 23:58:25

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