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90% & 95%按揭 問題

你 好

我 手 頭 上 約 有 十 萬 現 金 ,每 月 收 入 扣 除 MPF後 ,有 $13,300. 但 要 還 LOAN, 每 月 還 $2692. 想 搵 85萬 以 下 的 ,做 95% - 90%按 揭 , 請 問 是 否 可 行 ?批 的 機 會 大 嗎 ? 十 萬 是 否 太 少 ? 因 為 還 要 付 保 險 和 律 私 費 等 . 保 險 費 是 否 也 可 以 供 ?

另 外 , 以 我 的 CASE, 做 95%和 90%按 揭 分 別 是 否 不 大 ?

TKS

  2009-11-21 19:47:34
  李小姐
 

(第 3 篇回應)
李 小 姐 ,你 好 ,我 係 KEVIN,首 先 多 謝 你 既 留 言
如 果 你 要 買 85萬 左 右 既 物 業 ,而 手 頭 上 既 現 金 有 10萬 左 右 既 話 ,我 會 建 議 你 做 95%按 揭 。 以 85萬 計 算 ,5%首 期 ,即 $42,500,律 師 費 $6,500,佣 金 1萬 ,厘 印 費 $100,用 你 手 上 既 現 金 已 可 以 支 付 。
供 款 方 面 ,可 以 選 擇 25年 供 款 ,保 費 約 3萬 ,銀 行 可 以 先 幫 你 支 付 ,再 分 期 供 款 ,連 保 費 在 內 ,利 率 2.1%(P-2.9%)計 算 ,月 供 約 $3,600,加 埋 你 每 月 $2700既 還 款 ,以 你 現 時 入 息 計 算 ,批 核 應 該 無 問 題 既 。
最 緊 要 你 未 曾 申 請 過 破 產 ,無 任 何 既 壞 賬 記 錄 ,加 上 你 既 入 息 証 明 ,例 :3個 月 既 銀 行 出 糧 記 錄 ,糧 單 或 稅 單 ,銀 行 批 核 既 機 會 都 好 大
希 望 以 上 既 資 料 可 以 幫 到 你 ,有 任 何 問 題 ,歡 迎 你 再 留 言 或 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!!
    by Kevin Wong
    2009-11-22 23:58:42
 

(第 2 篇回應)
[回應第 3 篇]

Kevin,謝 謝 你 的 詳 細 解 釋
但 是 想 問 一 問 是 否 已 經 沒 有 85以 下 的 選 擇 , 如 有 可 否 提 供 一 些 選 擇
    by 李小姐
    2009-11-23 11:15:03
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

李 小 姐 ,多 謝 你 再 次 留 言 ,遲 了 覆 你 ,不 好 意 思
如 果 你 要 搵 85萬 以 下 既 物 業 ,屯 門 區 仲 有 唔 少 既 選 擇 呀 ,首 先 推 介 屯 門 碼 頭 既 兆 禧 苑 ,400餘 呎 1房 只 售 85萬 ,另 外 你 又 可 以 考 慮 下 屯 門 北 區 ,部 份 Y型 居 屋 ,例 如 :兆 隆 苑 ,兆 畦 苑 及 兆 軒 苑 ,約 500呎 左 右 都 只 係 80萬 左 右 ,非 常 抵 住 。
你 可 以 係 我 地 網 上 睇 樓 中 ,睇 下 D單 位 ,有 興 趣 既 話 ,可 以 幫 你 安 排 睇 樓 ,如 有 任 何 疑 問 ,歡 迎 你 再 留 言 ,或 直 接 致 電 2468 3838搵 我 啦 ,THX!!
    by Kevin Wong
    2009-11-24 12:52:55
 
 

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