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自住一層,想同朋友夾份買多一層 | |||
本 人 同 太 太 聯 名 自 住 居 屋 (物 業 一 ),還 有 約 少 於 七 十 萬 按 揭 (約 廿 年 , 月 供 4千 ),現 想 同 朋 友 夾 份 買 200萬 (物 業 二 -- 理 由 為 分 居 )本 人 月 入 15K,朋 友 月 入 15K...本 人 每 月 還 有 1K personal loan,分 期 供 電 器 約 1K,還 有 卡 數 (例 如 八 達 通 自 動 增 值 ,私 人 保 費 , 一 般 消 費 ,但 卡 數 月 月 清 還 從 未 拖 欠 ),現 想 買 物 業 二 做 九 成 ,現 問 題 : 1.可 以 做 到 九 成 及 過 壓 力 測 試 嗎 ?(請 詳 列 計 算 方 法 ) 2.如 果 因 為 本 人 有 居 屋 按 揭 令 物 業 二 的 按 揭 做 唔 到 ,比 大 訂 後 轉 名 可 以 嗎 ?定 另 有 其 他 可 行 方 法 ? 謝 謝 | |||
  | 2012-3-23 16:11:31 | ||
  | 勇 | ||
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(第 1 篇回應) | HELLO! 銀 行 批 按 揭 計 入 息 一 半 和 借 貸 還 款 ,壓 力 測 試 加 息 2厘 不 可 超 過 入 息 60%.你 和 朋 友 合 共 月 入 $30000,而 你 每 月 還 款 $6000會 計 埋 落 下 一 個 物 業 ,$30000除 2,$15000-$6000,即 有 $9000可 供 款 (未 計 壓 力 測 試 ). 如 你 現 時 物 業 超 過 7成 按 揭 ,再 買 下 一 間 便 不 可 超 過 7成 按 揭 . 如 簽 約 後 便 不 能 轉 名 ,因 會 涉 及 額 外 印 花 稅 . | ||
by WAILO | |||
2012-03-24 22:46:53 | |||