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可否借七成按揭?

本 人 在 04年 中 , 在 某 大 銀 行 申 請 了 樓 宇 按 揭 , 首 按 50萬 元 , 利 率 3厘 。 至 07年 , 再 加 按 30萬 元 , 利 率 3.25厘 。
 
直 到 今 年 , 已 還 剩 按 揭 大 約 65萬 元 左 右 , 兩 筆 按 揭 都 己 過 了 罰 息 期 , 日 前 , 銀 行 職 員 建 議 我 重 申 整 合 這 兩 筆 按 揭 , 以 一 個 比 較 低 的 利 率 再 做 按 揭 , 不 過 又 要 重 新 計 算 罰 息 期 , 請 問 這 樣 做 是 否 化 算 ?

另 外 , 由 於 樓 宇 升 了 值 , 估 值 大 約 170萬 元 左 右 , 以 最 高 可 借 七 成 來 計 算 , 可 以 做 到 115萬 元 按 揭 , 減 去 還 剩 的 按 揭 , 應 該 還 有 50萬 元 的 借 貸 額 , 銀 行 職 員 就 建 議 再 借 多 30萬 左 右 , 做 100萬 的 按 揭 , 息 率 也 會 優 惠 很 多 。

不 過 , 由 於 本 人 最 近 轉 了 freelance的 工 作 , 不 能 提 供 有 效 入 息 証 明 , 銀 行 職 員 就 建 議 用 現 金 方 式 的 証 明 去 借 貸 , 本 人 手 頭 現 金 大 概 有 90萬 元 , 請 問 用 這 種 方 式 再 加 按 30萬 是 否 化 算 ?

  2011-7-31 15:39:49
  Wilson
 

(第 1 篇回應)
HELLO!WISLON

本 人 認 為 如 你 短 期 內 冇 打 算 放 盤 ,可 考 慮 整 合 按 揭 .

如 再 加 按 就 要 睇 優 惠 幾 多 ,但 加 按 實 際 你 的 利 息 支 出 會 增 加 .另 用 90萬 現 金 加 按 30萬 不 化 算 ,始 終 幾 優 惠 都 係 要 比 息 .

如 有 任 何 查 詢 可 再 留 言 或 致 電 24046699

    by WAILO
    2011-08-01 14:51:50
 
 

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