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按揭

本 人 與 女 友 想 買 大 概 240萬 的 樓 , 有 以 下 問 題 請 教 :

 

1現 時 的 按 揭 是 不 是 無 95%?剩 下 90%?

2買 樓 想 用 聯 名 , 女 友 是 受 薪 人 士 , 大 概 萬 一 、 二 , 我 是 自 僱 人 士 月 入 都 有 二 萬 , 可 以 按 到 90~95%嗎 ?

 

3有 人 提 到 如 果 我 們 兩 人 合 共 有 三 萬 一 個 月 , 應 該 就 可 以 按 到 九 成 多 , 但 我 自 己 剛 七 月 才 是 自 僱 人 士 , 之 前 201016月 都 是 受 僱 人 士 , 我 的 收 入 有 時 有 多 些 、 少 些 (因 為 是 從 事 音 樂 ) , 可 以 用 銀 行 月 結 單 証 明 嗎 ?

 

4如 果 要 証 明 自 己 收 人 , 用 銀 行 月 結 單 可 以 嗎 ?

 

請 回 覆 , 謝 !

 

(*本 人 沒 有 任 何 負 債 , 是 上 車 一 族 )

  2010-9-13 11:14:29
  steve
 

(第 3 篇回應)
STEVE:
你 好 ,現 時 按 揭 最 高 9成 ,你 想 買 240萬 樓 ,如 果 供 20年 ,2厘 息 計 數 ,月 供 10927元 ,2個 人 人 工 合 計 ,是 冇 問 題 ,你 7月 轉 自 僱 人 士 ,銀 行 有 可 能 當 你 自 僱 ,比 3成 ,即 做 成 7成 按 揭 ,月 結 單 只 是 比 銀 行 批 其 中 一 項 ,要 糧 單 ,稅 單 ,強 積 金 更 好 ,睇 銀 行 要 求 為 準 ,查 詢 24560008.
    by MICHELLE
    2010-09-13 23:05:44
 

(第 2 篇回應)
[回應第 3 篇]

Michelle
謝 謝 您 的 解 答 , 那 如 果 用 我 女 友 一 人 名 買 樓 先 , 一 樣 買 240萬 , 她 要 每 月 固 定 有 多 少 收 入 才 可 以 呢 ? 月 結 單 要 有 幾 多 個 月 紀 錄 先 得 呢 ?

另 外 , 用 了 她 的 名 買 樓 , 日 後 我 想 加 自 己 的 名 可 以 嗎 ? 有 什 麼 要 求 呢 ?

感 激 !
    by steve
    2010-09-14 10:37:41
 

(第 1 篇回應)
[回應第 2 篇]

STEVE:
你 好 :你 女 朋 友 受 僱 ,可 做 9成 按 揭 ,價 240萬 ,比 24萬 首 期 ,供 20年 ,月 供 1.1萬 ,25年 月 供 9100元 ,加 2厘 壓 力 測 試 ,月 收 入 要 2.4萬 至 2.6萬 之 間 .用 佢 名 ,日 後 可 以 加 名 ,查 詢 24560008.
    by MICHELLE
    2010-09-15 14:55:54
 
 

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