本 人 申 請 公 屋 已 獲 批 , 現 待 上 樓 ...
請 問 想 用 公 屋 買 居 屋 (未 補 地 價 )係 咪 要 向 房 署 申 請 張 PERMIT?
張 PERMIT叫 咩 名 ? 要 等 幾 耐 左 右 ?
另 外 想 問 睇 中 兆 麟 及 翠 寧 居 屋 , 屋 二 價 (未 補 地 價 )約 $130萬 ,
如 本 人 收 入 $12000, 冇 其 他 供 款 及 負 債 ,
又 只 想 比 5%首 期 , 請 問 可 否 批 到 95%按 揭 ?
聽 講 居 屋 按 揭 只 可 25年 -樓 齡 , 咁 兆 麟 (17年 )及 翠 寧 (19年 )咪 只 做 得 幾 年 按 揭 ?
咁 好 似 唔 多 MAKE SENSE...
有 冇 方 法 可 以 按 20年 / 25年 ?
另 外 如 真 係 唔 得 , 咁 可 否 加 擔 保 人 去 加 大 每 月 供 款 能 力 ?
最 後 , 可 否 就 呢 個 CASE列 出 D大 約 既 必 須 開 支 , (EG 律 師 、 COMMISSION...),
等 我 預 下 BUDGET...
千 萬 個 THX...
(第 1 篇回應)
我 是 兆 麟 分 行 張 小 姐 .居 二 買 家 需 要 同 房 屋 署 申 請 一 張 (購 買 資 格 証 明 書 ),費 用 $630元 .大 概 一 個 月 時 間 出 証 .講 到 按 揭 .你 話 想 做 95%,又 想 供 20-25年 .暫 時 冇 銀 行 可 以 做 到 .因 大 多 數 銀 行 都 是 25年 減 樓 齡 .如 做 7%按 揭 可 以 搵 恒 生 銀 行 .如 入 息 穩 定 有 機 可 以 20-25萬 .可 否 加 擔 保 人 .都 要 再 問 銀 行 .
預 130萬 計 : 95%按 揭 .預 2厘 息 計 ,供 8年 .月 供 $13930元 .
70%按 揭 :供 20年 ,月 供 4603元
律 師 費 :6000-7000元 月
佣 金 :樓 價 1%
厘 印 費 :$100元
如 有 其 它 問 題 :可 以 打 來 我 分 行 :24046363!