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擔保換樓一問


Guest
有個case想問一問,換樓做擔寶
背景:

本人月
入大約 3萬 政府工,
有層3房嘉湖,已買5年
按揭做緊300萬

太太
月入4萬,
有層細價樓估值460萬,岩買1年
做緊360萬按揭,
租出有租約1萬

本人打算賣左嘉湖3房,換樓,用我一個名,請問我最多可借幾錢,另外我太太仲可似幫我擔保幾多貸款,因我太太果層做緊9成按揭,如佢幫我做擔保,租約能計租金收入?

有更好的planning?

唔該晒各位
2019-10-29 07:07:41



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好!
假設以30年及2.625%利率計算,3萬月入的借貸能力約為310萬,而你太太承造高成數按揭,如果由她擔保你,你的供款入息比率、壓力測試的上限要求及成數將下調10%,而且太太物業是承造按保,一般是不能作出租用途。如有任何問題,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-10-30 18:12:21

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