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轉按部署


穏守型業主
汪生楊生兩位好. 多謝兩位無私和很貼巿的分析. 本人有一個關於轉按的部署想問兩位意見, 還望賜教.

物業和貸款情G:
(一) 將軍澳實用500兩房樓齡19年自住沒有貸款.
(二) 將軍澳實用400一房樓齡18年租出租金15,500, 下年2月租客不續租要再找租客. 貸款仍欠銀行約319萬月供13,331.
(三) 元朗實用260兩房樓齡38年租出租金8,500. 貸款仍欠銀行約141萬月供5,882.
(四) 經親人借貸187萬每月還款7,543.

財務情G:
(一) 公務員月入52,000單身.
(二) 加埋租金收入, 每月剩餘現金收入約11,000可作儲蓄之用.
(三) 流動資金約118萬.

將軍澳及元朗兩筆銀行貸款己過罰息期, 本人打算找銀行轉按和提除一部份現有流動資金償還貸款, 用以減少本人供款年期 (現時供款年期仍有27年) .

請問:
(一) 以上的轉按部署是否合適. 還是有其它投資策略可提供?
(二) 如果部署合適, 請建議每月理想的儲蓄現金和剩餘流動資金.
2019-10-15 12:19:01



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,穏守型業主

已收到閣 下的留言,總裁汪敦敬將於10月21日(星期一)中午12時在「每週地產新聞評論」最後一環節「總裁信箱」中親自作出回應, (當日會視乎回覆留言的進度,有機會順延),閣 下屆時可到以下網址觀看或重溫節目:http://www.manyw.com/,再次多謝閣 下對我們的支持!
   回應
回應者: 公關部   2019-10-15 18:35:42
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

抱歉, 想更正第二條問題為
(二) 如果部署合適, 請建議每月最少需要的儲蓄現金和剩餘流動資金.
另外,想多問一個問題:
(三) 放寛按掲後, 請問你覺得銀行有機會因此減少利息和增加回贈嗎?
   回應
回應者: 穏守型業主   2019-10-16 17:58:39
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好,穏守型業主
已收到閣 下的補充留言,我們會轉交給相關主持。
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回應者: 公關部   2019-10-17 09:45:00
(第 4 篇回應.)
[回應第 3篇]

剛聽完直播,明白留言太多不能全部回覆.希望下星期一可跟進我的留言.
繼續支持.
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回應者: 穏守型業主   2019-10-21 14:07:32
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好,穏守型業主

感謝閣 下的體諒,由於節目時間有限的關係,以致留言未能一一回覆,我們會盡量安排總裁汪敦敬將於10月28日(星期一)的「總裁信箱」中作出回應, 再次多謝閣 下對我們的愛護及支持!
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回應者: 公關部   2019-10-21 17:45:14
(第 6 篇回應.)
[回應第 5篇]

剛聽完直播,多謝汪生楊生府茪尷R,獲益良多,值得深思.
繼續支持.
   回應
回應者: 穏守型業主   2019-10-28 13:44:11
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

你好,穏守型業主

多謝閣 下的留言及支持!
歡迎透過以下網址重溫節目:http://www.manyw.com/media/?a=5397
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回應者: 公關部   2019-10-29 10:18:12

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