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樓盤比較


Alan
你好 想要問下 市區長沙灣樓 (單棟 全新)$499 200呎 5分鐘到地鐵 VS 新界區屯門天水圍 樓 收租 那邊吸引?謝謝你們
2019-09-23 13:53:04



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好, Alan
首先多謝閣 下的留言,以下資料由數據分析部提供:

根據9月份數據, 520萬嘉湖2房, 收租11200, 呎租25元, 收租回報率2.58%。長沙灣全新單幢樓499萬200呎單位,

假設租金8000元, 呎租40元, 回報率1.92%
假設租金9000元, 呎租45元, 回報率2.16%
假設租金10000元, 呎租50元, 回報率2.4%
假設租金11000元, 呎租55元, 回報率2.65%

如果該單位有潛力租55元一呎或以上, 則該單幢樓吸引, 否則嘉湖2房較吸引。

另外根據差估署數據, 2019年7月一般九龍二手細單位呎租37元。

其次, 深水埗劏房平均呎租達47元。長沙灣單幢樓呎租55元以上需經考驗。


以上資料只供參考之用,一切以實際情況作準,
如閣 下的疑難仍未得到解決,歡迎再次留言!
   回應
回應者: 公關部   2019-10-02 15:10:14

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