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用2宅換一宅


80後投資新人
你好 星期六聽完你睿富個講座 真係獲益良多 你份人都好nice
本人和先生現年33歲,有子女需要供養,2人月入總約65000
2013年以夫妻2人名用400萬購入尚悅440呎一手單位
其後於2016 年轉按並除去先生名,現時該單位市值570萬左右,尚欠貸款230萬
由於有小朋友同工人,所以早2年以租養租補錢租入3房單位居住
見而家樓市有回調,於是博一博聽你意見係11月頭呢個最後上車機會以先生名以及借貸力用418萬購入時代廣場實用325呎單位作投資收租儲錢之用
由於過2年,小朋友需要上小學,打算需要搬番沙田租3房單位,預算月租24000左右
問題
1. 尚悅此單位,升得慢 ,跌得快 租金回報又唔高
下年年尾過ssd ,好唔好沽出換貨
定係等時代3年後過埋ssd
2合一購入沙田3房單位?因為如果只沽尚悅,唔夠現金換3房而且無父母幹,如果3房,會用埋我地2個加埋大部分借貸力
2. 如果再用以租養租方式,持有2個細單位係咪風險較細?
3.如果真係尚悅換貨,有咩建議?
4.因為月入唔係好多,但係又冇可能享用到房屋福利,又要供養子女,想闆下汪生楊生認為我地應該用儲磚頭模式繼續投資,定係仲有咩建議比我地
最後多謝你地一直堅持講真話,支持你地
2018-12-02 23:30:17



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,80後投資新人

總裁汪敦敬先生及嘉賓楊生就閣下的留言,已於今天祥益網上電視台「每週十大地產新聞評論」中「總裁信箱」的環節親自作出回應,閣下可到以下網址連結重溫: http://www.manyw.com/media/?a=5204

再次多謝閣下對我們的支持!!
   回應
回應者: 公關部   2018-12-03 19:09:02

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