你好 星期六聽完你睿富個講座 真係獲益良多 你份人都好nice
本人和先生現年33歲，有子女需要供養，2人月入總約65000
2013年以夫妻2人名用400萬購入尚悅440呎一手單位
其後於2016 年轉按並除去先生名，現時該單位市值570萬左右，尚欠貸款230萬
由於有小朋友同工人，所以早2年以租養租補錢租入3房單位居住
見而家樓市有回調，於是博一博聽你意見係11月頭呢個最後上車機會以先生名以及借貸力用418萬購入時代廣場實用325呎單位作投資收租儲錢之用
由於過2年，小朋友需要上小學，打算需要搬番沙田租3房單位，預算月租24000左右
問題
1. 尚悅此單位，升得慢 ，跌得快 租金回報又唔高
下年年尾過ssd ，好唔好沽出換貨
定係等時代3年後過埋ssd
2合一購入沙田3房單位？因為如果只沽尚悅，唔夠現金換3房而且無父母幹，如果3房，會用埋我地2個加埋大部分借貸力
2. 如果再用以租養租方式，持有2個細單位係咪風險較細？
3.如果真係尚悅換貨，有咩建議？
4.因為月入唔係好多，但係又冇可能享用到房屋福利，又要供養子女，想闆下汪生楊生認為我地應該用儲磚頭模式繼續投資，定係仲有咩建議比我地
最後多謝你地一直堅持講真話，支持你地 |
