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樓契轉名


Ms Kong
親人想將層唐樓轉名俾我 , 樓價大約三百萬 , 請問手續該點做? 大約耍俾幾錢費用 ?
2017-05-11 13:37:01



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,Ms Kong
一般要收取厘印費及律師費,費用可向律師樓查詢,1萬-2萬元不等.
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回應者: connie   2017-05-12 10:07:51
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

樓價大約三百萬 , 厘印費大約幾錢?
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回應者: Ms Kong   2017-05-12 10:31:45
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好 Ms Kong
若你持有香港永久性居民身分證以沒有本港住宅或作近親轉讓是可繳付舊有稅率2,176,471元至300萬需付 1.5%印花稅,300萬以上至3,290,330元需付 45000元加超過300萬的款額的10%,3,290,331元至400萬需付2.25%。
即單位售價為350萬就須付$78.750.-
以上資料乃屬參考資料,詳情請瀏覽稅務局網頁(www.ird.gov.hk)。
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回應者: CONNIE   2017-05-13 10:09:07
(第 4 篇回應.)
[回應第 2篇]

樓價是指當年購入價還是指現在市價?
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回應者: Chan   2017-06-18 07:13:38
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好! chan
閣下想問是樓價是計現時市價,如需要查詢詳情可致電24546688
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回應者: ALAN   2017-06-19 10:00:02
(第 6 篇回應.)
請問一下我媽有兩层樓想轉一层俾我,费用全部幾多?
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回應者: 忆   2018-04-25 23:45:54
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

你好!
直系親屬的物業轉讓,你需要出示直系親屬的證明文件(例如出世紙),則可以支付較平的從價印花稅(第二標準),金額方面要視乎你所轉讓之物業的樓價作計算(詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm),另外要支付律師費,由於律師樓並不是劃一收費,故律師費大約1萬左右,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-04-26 16:19:47
(第 8 篇回應.)
想請問如果想將我層樓轉名給女兒但我仍然 有貸款要供,層樓大概值600萬,唔知大概律師費加其他費用大概要幾多?同時時間需要幾長?
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回應者: HK   2018-07-15 19:37:24
(第 9 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好!假設樓價為600萬,你轉名給女兒,你們屬直系親屬關係,你們需要支付從價印花稅第二標準稅率,以600萬計算需支付樓價3%(即$180,000),另外需支付律師費約1萬,另外時間方面與一般物業交易相同最短為45天,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-07-16 17:51:29
(第 10 篇回應.)
我媽有一車位想轉我名下,請問律師費多少?
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回應者: Amy   2018-07-22 22:57:57
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

你好,Amy
由於律師費用每間收費不一,
請閣下直接聯絡相關的律師樓參考
多謝你的留言!
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回應者: 公關部   2018-07-23 12:07:37
(第 12 篇回應.)
想請問下如果本人想轉名給我兩位兒子,樓價大約450萬(不需供款),所需費用大約幾錢(律師費,印花稅....)?謝謝!
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回應者: happy   2018-07-25 22:33:17
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好!如果樓價450萬計算,由於你地是直系親屬關係,只需支付從價印花稅第二標準3%(即$135,000),另外律師費約$10,000及地產代理佣金$45,000(如有)。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-07-26 12:23:43
(第 14 篇回應.)
本人5年前購置的物業是我與表妹聯權擁有,如想將二人(我與表妹)物業轉由我單人擁有,現在此物業巿價600萬,印花稅大約多少?
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回應者: Monica   2018-07-29 11:36:05
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

HI MONICA!
因為你同表妹不屬於直系親屬,會以樓價計算或政府評估印花稅,例如以600萬計算印花稅18萬,如你另外有其他物業就要比15%印花稅,如有其他查詢可再留言或致電25761111,謝謝
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回應者: RICHARDLKF   2018-07-29 18:33:00
(第 16 篇回應.)
家姐想將佢名下物業轉名俾我單人擁有,本身我有一層物業,印花稅大約多少?
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回應者: TC9   2018-07-30 16:56:07
(第 17 篇回應.)
釘契村屋可唔可以轉名?新業主有咩風險?
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回應者: LION   2018-07-31 14:52:12
(第 18 篇回應.)
[回應第 16篇]

你好,TC9
如你是香港永久性居民,而又證明為直系親屬關係,姐姐將物業轉名至你名下,只需根據樓價支付最基本的從價印花稅第二標準。詳情請參照:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm ,如有問題,歡迎致電21912233與按揭部聯絡。
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回應者: 訴訟部   2018-07-31 16:40:35
(第 19 篇回應.)
[回應第 17篇]

你好,LION
首先感謝你的留言!
由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
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回應者: 公關部   2018-07-31 18:10:57
(第 20 篇回應.)
請問如我想將約500萬物業(購入不足1年) 轉給媽媽,要付多少稅?
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回應者: 李小姐   2018-08-06 08:49:05
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

如你與媽媽同為香港永久居民及有證明為直系親屬關係,你將物業轉名至媽媽名下,從價印花稅方面只需根據樓價支付最基本的從價印花稅第二標準。另外因你購入不足一年,有機會需要支付額外印花稅,各項稅率請參照以下網頁:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。
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回應者: 按揭部   2018-08-07 10:22:15
(第 22 篇回應.)
本人住宅是公務員建屋合作舍計劃的私廈, 77年落成, 97年已經償還完了政府借貸, 2000年通過律師樓, 大廈各個單位正式分契。本人單位因並未補 2/3政府地價, 不能在自由市場出售。 想將樓契轉名給兒子, 問是否先要補回地價? 如果從價印花稅是用市價計, 那麼未補地價樓的印花稅如何計? 謝謝
PS:本人和兒子都是香港永久性居民,本人只有這住宅物業, 兒子無任何物業, 本人的先夫是公務員, 本人(妻子)現住宅是遺產受益人繼承
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回應者: Bob Chan   2018-09-08 10:36:01
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好,Bob Chan
謝謝你的留言,
由於你所提及的公務員建屋合作舍計劃的私廈不屬於我們的業務範圍,加上涉及法律問題,建議你咨詢返律師樓的意見,如有其他問題查詢可致電21912233 客戶服務部查詢
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回應者: 客戶服務部   2018-09-08 10:51:33
(第 24 篇回應.)
請問我奶奶想將一層約400萬樓轉名給我,大約要幾$?如果轉名給她兒子,費用會否差很多?
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回應者: Lau   2018-09-25 12:45:13
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好 LAU
如閣下奶奶轉名給閣下要留意番單位是否需要比額外花稅.若不需要.就要再了解是否是送贈形式.你們需要比既費用是包括釐印費,律師費用.歡迎可再致電查詢:24546688
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回應者: SAMCHIN   2018-09-25 17:13:37
(第 26 篇回應.)
請問我有兩個私人物業,如果要轉名給我太太(買入價600萬,市價850萬),請問我要付什麼費用?
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回應者: 陳大文   2018-10-02 19:46:31
(第 27 篇回應.)
[回應第 26篇]

你好!
如你將其中一個物業轉到太太名下,以市價850萬作計算,你需要支付從價印花稅第2標準稅率(3.75%)、律師費及地產佣金(如有),有關印花稅收費率可參閱以下網址https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-03 12:19:34
(第 28 篇回應.)
如丈夫加我名共同擁有業權,物業係白表居屋而且已供完樓按,但未補地價。請問律師費,印花稅要付多少呢?(樓價約4佰萬樓下)
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回應者: Ling   2018-10-08 01:14:38
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

你好!
由於你丈夫所持有的是未補地價居屋,物業仍然受到房屋署限制,如你要加名,則需要先向房屋署取得同意才可以進行,建議你可先向房屋署查詢有關情況屬無償轉讓抑或有代價轉讓,因為兩者的印花稅收費有所不同。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-08 10:47:20
(第 30 篇回應.)
原居民,村屋想轉名給兒子有什麼手續及要付什麼收費呢?謝謝!
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回應者: CC   2018-10-08 12:37:30
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

你好,CC
謝謝你的留言,
由於你所提及的原居民村屋不屬於我們的業務範圍,加上涉及法律問題,建議你咨詢返律師樓的意見,如有其他問題查詢可致電21912233 客戶服務部查詢
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回應者: 公關部   2018-10-08 17:49:07
(第 32 篇回應.)
[回應第 27篇]

請問我媽媽同妹妹共同一物業, 樓價4百萬, 現想轉比我同我哥哥, 印花稅如何計算 ? 謝謝 !
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回應者: joe   2018-10-15 18:42:56
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

你好,
方法一:以近親形式買賣或轉讓住宅物業,但需出示近親的證明文件(例如出世紙)
方法二:你及哥哥同為香港永久性居民及手上沒有持有任何物業的情況
以上兩個方法均以從價印花稅第2標準稅率計算,如果以400萬為例,印花稅需支付樓價的2.25%(即$90,000),詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。
如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-10-16 12:44:22
(第 34 篇回應.)
想請問如果我老公想將層樓轉名給我,層樓大概為600萬。根據你的回答,我已知轉名需付印花稅3%加律師費用。
但層樓已由我老公向銀行做按揭,我們是否需要先向銀行贖回樓,即我要向老公/銀行先付首期?謝謝
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回應者: Win   2018-10-17 18:07:55
(第 35 篇回應.)
[回應第 15篇]

你好,本人和太太己有層私樓(己供完和聯名),想為囝囡升學時方便讀書,想在校區再買多層樓(约550萬),新樓需要按揭,將原本住緊呢層租出,請問買新樓時要俾幾多手續费和税?銀行亦可做幾多成按揭?~~如將我將本身層樓送俾太太,再用我名買新樓會唔會俾少D手續費和税呢?。。......銀行亦可做幾多成按揭,能附出首期約200萬,家庭總收入4萬5千
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回應者: 光明   2018-10-18 12:17:41
(第 36 篇回應.)
[回應第 34篇]

你好!
由於你先生想將單位轉到你名下,而單位原本由先生承造按揭,因此手續上都要先向銀行贖契,才可以將單位轉名給你,贖契及轉名可以在同一個買賣交易下處理,而律師樓會協助你處理有關的手續,而以一個買賣交易方式轉名,你要向先生支付整筆樓價,所以你要留意自己有否需要承造按揭。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-18 17:18:03
(第 37 篇回應.)
[回應第 15篇]

想問本人十年前以補地價購入居屋,但當年本人不能做到按揭,於是由本人妹妹代做,而本人每月供樓及居住,現想轉回本人名下,應有什麼手續及費用?假設樓宇為5OO萬,謝謝!
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回應者: peggy   2018-10-20 01:24:58
(第 38 篇回應.)
[回應第 37篇]

你好!
以500萬為例,以買賣交易形式由你妹妹轉名給你,你需要找律師處理有關手續,有需要出示證明文件以證明你與妹妹屬近親關係,由於近親轉讓物業可支付較平的從價印花稅第2標準(3%即$150,000)、律師費約1萬、地產佣金(如有),如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-20 10:25:33
(第 39 篇回應.)
[回應第 15篇]

請問我有層樓依家想轉讓俾我哥,是否可以近親轉讓要俾3%?另外我問銀行借按揭方面可否轉名續揭?還是要我哥重新問銀行申請按揭?
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回應者: Rain   2018-10-23 23:00:54
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

你好!
如你們以近親方式轉讓物業,只需支付從價印花稅第2標準稅率,但要視乎是次交易的樓價來決定要支付的稅率,並不一定是3%,詳細請參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外,由於業權轉讓需先解除原有按揭才能轉名給哥哥,所以你哥哥需要向銀行申請一個新的按揭,而我們有提供按揭服務,可協助你們處理有關按揭事宜。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-24 10:32:13
(第 41 篇回應.)
[回應第 27篇]

请问我老公2o19年买入的私人楼,当時我没写名,现要加入我名字费用多少钱?按2019年买入市场价钱费用给,还是按现在市场价钱呢?多谢!
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回應者: Amy   2018-10-25 00:00:30
(第 42 篇回應.)
[回應第 27篇]

本人父母擁有一個公屋自置物業業權;現欲加多本人於該自置物業之業權內(即合共3人聯名。)
請問法律上是否可以?及律師費多少$?
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回應者: 小羅   2018-10-29 14:00:25
(第 43 篇回應.)
[回應第 42篇]

你好!
你父母的自置物業如果屬未補地價的物業,要作業權轉讓需先取得房委會的同意才可進行,建議你先了解物業的情況及向房委會查詢。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-30 12:35:44
(第 44 篇回應.)
[回應第 15篇]

2009年,我和我老公聯名購入一個私人物業,目前市值约500-550W.我老公是永居,我是非永居,如果他將自己的產權轉給我,我應該交多少稅?
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回應者: 小馬   2018-11-01 16:25:55
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

你好!
由於你地屬近親關係,只需支付從價印花稅第2標準稅率,以500-550萬樓價為例,稅率為3%,詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-11-02 13:08:11
(第 46 篇回應.)
[回應第 27篇]

你好,本人與媽媽有一約600萬按揭中聯名物業,現媽媽想把物業轉到我一人名下,可有什麼手續要做?
如想一同加按,又可甚做?多謝。
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回應者: Michael   2018-11-02 15:18:16
(第 47 篇回應.)
[回應第 46篇]

你好!
你可以以交易形式將物業轉讓到你名下,你需要找律師樓處理有關手續,由於你們屬近親關係,只需要支付從價印花稅第2標準稅率,另外,在轉讓業權的同時亦需要承造新的按揭,並且需要通過壓力測試,按揭方面如有需要我們可以提供協助,你可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-11-02 17:49:52
(第 48 篇回應.)
[回應第 27篇]

先謝謝解答。
想問應該找律師先,或找銀行先?
曾經問過有些銀行好像唔想這樣做。
麻煩晒。
   回應
回應者: Michael   2018-11-05 00:46:53
(第 49 篇回應.)
[回應第 48篇]

你好!
實際上並沒有指定的次序要先找律師或者銀行,不過建議你可以先找銀行詢問按揭事宜,以確保你們能夠通過壓力測試承造新的按揭,才找律師為你們進行轉讓業權的手續,以保障你的利益。如有任何問題,可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-11-05 09:56:21
(第 50 篇回應.)
[回應第 15篇]

爸爸有樓俾仔,贈送?遗嘱?交易?仔已r有楼樓,各需付何种费用?還有其他辦法嗎?
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回應者: Guest   2018-11-10 21:03:37
(第 51 篇回應.)
[回應第 15篇]

你好, 兩年前買左樓, 落左3個仔名, 現想除去其中一個仔名, 變成2個仔擁有, 是否需要繳交額外印花稅?另外,買賣印花稅如何計算?。三個仔係內地出世, 但3個是香港永久居民。
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回應者: S   2018-11-12 12:28:14
(第 52 篇回應.)
[回應第 50篇]

你好Guest!謝謝你留言!
父親將物業贈送形式給有物業仔仔,這個是贈送契,要注意贈送契5年之內不能賣出,如以贈送契轉了仔仔名下的話,要有證明文件是近親關係,可向稅局申請豁免付15%印花稅,不能證明的話否則要付15%印花稅。
遗嘱不屬於轉名,物業依然是父親名下,如父親過身,仔仔會以遺產執行人方式處理該物業。
交易是直接轉名,是要向稅局付15%印花稅。
如有問題查詢可致電2576111,謝謝!
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回應者: RICHARDLKF   2018-11-12 16:24:02
(第 53 篇回應.)
[回應第 15篇]

各种律师费几多?
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回應者: Guest   2018-11-12 17:51:50
(第 54 篇回應.)
[回應第 53篇]

你好,Guset
由於律師費用每間收費不一,
請閣下直接聯絡相關的律師樓參考
多謝你的留言!
   回應
回應者: 公關部   2018-11-12 18:02:06
(第 55 篇回應.)
[回應第 51篇]

你好!由於他們屬近親關係,可豁免繳交額外印花稅,但仍需要支付從價印花稅第2標準稅率,由於稅率計算需視乎樓價,你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-12 18:37:34
(第 56 篇回應.)
[回應第 15篇]

我阿爸有物業傳俾我同我阿哥 物業大約四百萬左右,要比多少印花稅,是否五年內不得貸款?
咁如果我已經轉鬫W俾我同我哥 ,我可以五年之內推出不再擁有物業權,只有我哥一人份 這樣可以嗎?
   回應
回應者: Ch   2018-11-21 14:28:23
(第 57 篇回應.)
[回應第 56篇]

你好!由於我們想了解詳情再為你解答,建議你可留下聯絡電話,待我們可以聯絡你了解,或者你可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-22 13:35:02
(第 58 篇回應.)
[回應第 33篇]

你好!因本人兩老,年紀已大,而家想做物業轉名手續,想問下大約要幾錢同需要D乜野文件呢??
   回應
回應者: Jerry Wong   2018-11-29 15:22:05
(第 59 篇回應.)
[回應第 58篇]

你好!
一般物業轉名需支付印花稅、律師費(約1萬)及地產佣金(如有),而印花稅方面須視乎你轉名的對象及樓價而定,如轉名的對象屬近親關係(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹),則只需支付從價印花稅第2標準稅率,你需要出示有關的近親證明文件(例如出世紙或結婚證等),但若果轉名對象不是近親關係,則視乎該名對象是否香港永久性居民及是否已持有物業,有可能要支付買家印花稅或從價印花稅第1標準第1部,印花稅收費率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-29 17:37:55
(第 60 篇回應.)
[回應第 33篇]

想請問如果想將我層樓轉名給爸妈,没有貸款要供(沒有借貸),層樓大概值650萬,唔知大概律師費加其他費用大概要幾多?同時時間需要幾長?
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回應者: 方先生   2018-12-05 16:35:00
(第 61 篇回應.)
想請問一下
SSD的3年禁售期是由PASP還ASP開始計算?
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回應者: RRR   2018-12-11 15:22:41
(第 62 篇回應.)
[回應第 61篇]

你好RRR
多謝你的留言,我是祥益地產代理 海麗分行 IVANWONG
私人樓及已補地價居屋會用臨時買賣合約起計3年
未補地價物業會用簽樓契起計3年
以上資訊供参考,建議你可以再問律師樓意見
如有進一步查詢可以致電 24560008 ,謝謝
   回應
回應者: IVANWONG2   2018-12-11 18:18:13
(第 63 篇回應.)
[回應第 62篇]

你好,想請問一下,我哥和嫂聯名有一層物業約950萬,想轉名俾爸媽 (但爸媽已退休,無收入。),我代供。
咁 轉名按揭 大概費用要幾多?
(知道律師費不一,大概一至二萬)
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回應者: Ry   2018-12-18 17:27:01
(第 64 篇回應.)
[回應第 63篇]

你好!
假設你哥和嫂想轉名俾爸媽,則需要留意印花稅,如你的父母未有持有任何物業,用交易形式直接由你哥哥及阿嫂名下轉名至你的父母,你的父母屬首次置業人士,則需支付從價印花稅第二標準稅率,以950萬物業為例,需支付3.75%(即$356,250),但若果你的父母已持有物業,則需支付從價印花稅第一標準第1部稅率(15%),由於近親定義為配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,上述轉讓方式有機會未能豁免從價印花稅第一標準第1部稅率,詳情可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm,另外費用仍有律師費及地產佣金(如有),如按揭方面有需要協助,亦可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-12-19 13:24:14
(第 65 篇回應.)
[回應第 15篇]

我同我先生以長命契方式持有一物業,價值約七百萬。請問如果我先生除名,將物業變成我一人持有,手續如何辦理?費用是多少?謝謝!
   回應
回應者: Eva   2018-12-22 21:53:23
(第 66 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好,EVA.
一般步驟就是上律師樓做轉名手續
費用一般就是厘印費同律師費.
假設樓價700萬 厘印費會以350萬計算 即78750.
如有需要,我們公司有開合約服務.
如有其他查詢 可致電24046699 杜生!
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回應者: WAITO   2018-12-23 13:51:30
(第 67 篇回應.)
[回應第 66篇]

你好, 我想問如果我有層物業約值950萬,是兩姐妹聯名購買的,現在已沒有按揭。
如想將物業以送贈契方式給對方,需要的厘印費是以樓價950萬的一半即475萬計算還是950萬計算?
另外,律師費要用少錢?
   回應
回應者: Melody   2018-12-27 10:46:24
(第 68 篇回應.)
[回應第 33篇]

你好! 想請問爸爸有塊田想轉名給仔女, 有什麼程序和費用?
轉名後, 可隨時出售嗎?
   回應
回應者: 11   2018-12-27 12:56:42
(第 69 篇回應.)
[回應第 67篇]

你好!
由於你以送契形式將物業轉讓,稅款方面要由稅局評估,建議你先向稅局查詢有關印花稅費用,而律師費方面大約1萬元(最終以律師樓收費為準)。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-12-27 15:55:06
(第 70 篇回應.)
[回應第 68篇]

你好,11
首先感謝你的留言!
由於田地不屬於我們的業務範圍,
因此建議閣下直接咨詢律師意見!
   回應
回應者: 公關部   2018-12-27 18:32:08
(第 71 篇回應.)
媽媽 同 女 擁有同一間物業,市值$4500000, 如果媽媽想除名,費用是多少?
沒有按揭,另外 媽媽 同 爸爸 擁有另一間物業有沒有影響?
全部係香港永久居民
   回應
回應者: C 9   2018-12-28 12:12:47
(第 72 篇回應.)
你好,我媽及我妹及妹夫於二十年前聯名購入一單位,現已供滿。現因我媽年時已高及健康原因(認知障礙),想把自己的份額全轉給我妹,請問有什麼費用要付?(樓價大約市值500萬)
   回應
回應者: Kenton   2018-12-28 15:51:48
(第 73 篇回應.)
[回應第 71篇]

你好,如你與媽媽同為香港永久居民及有證明為直系親屬關係,以及持有物業已超過三年,媽媽將其業權轉至你名下,需要支付律師費(每間律師樓收費不一樣,約10000元)及從價印花稅第二標準,稅率請參照以下網頁:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。媽媽與爸爸擁有的另一物業對此沒有影響。
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-12-29 10:37:24
(第 74 篇回應.)
[回應第 72篇]

你好,由於你媽媽有認知障礙,所以建議你先咨詢獨立的法律意見是否可轉名。
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-12-29 11:46:57
(第 75 篇回應.)
[回應第 33篇]

你好, 請問如果以近親轉讓物業後、除了要留意短時間內出讓物業有機會需要支付額外印花稅、還會有其他限制嗎?(例如好像贈送契五年之內不能買賣或五年之內做按揭問題等等)

謝謝
   回應
回應者: 王小姐   2018-12-31 20:04:38
(第 76 篇回應.)
[回應第 15篇]

你好,物業現價約400萬由我哥哥單人擁有並有按揭。

(1)加名後可否能阻止我哥哥做物業二按?
(2)以樓價400萬計,物業加名的從價印花稅是否以200萬計(即$100)
(3)物業加名最快可以用多少時間完成?
(4)加名後在短時間內(如三個月後)把物業售出,會否有額外印花稅?
(5)售出該物業後是否可以再享有第二標準稅率?

謝謝
   回應
回應者: Ken   2018-12-31 23:40:22
(第 77 篇回應.)
[回應第 75篇]

你好王小姐!多謝你的留言
如果以近親轉讓物業,物業以贈送形式轉讓物業,這個是送贈契,要注意送贈契5年之內不能賣出,如有證明文件是近親關係,可向稅局申請豁免付15%印花稅,不能證明的話否則要付15%印花稅。
部分銀行未必做按揭
以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。
如有進一步查詢可以致電 24526688 ,謝謝
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回應者: SAM   2019-01-01 19:36:14
(第 78 篇回應.)
[回應第 76篇]

1)物業按揭貸款而言是需要業權人全數同意才可,但一般私人貸款就不一定,而最終亦有機因該貸款未能償還下而有關財務機構向法庭入稟,而對該物業轉讓做成限制或在土地註冊處留下不良記錄。
2)以樓價4000000元計算印花稅 90000元,轉讓半份業權 45000元。
3)要1個多月
4)需要繳付額外印花稅
5)需沒持有香港住宅物業下
(以上內容只供參考,建議法律查詢還是找律師專業意見,另以上內容只包括持有香港永久性居民身份證者)
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回應者: WILSON   2019-01-01 22:22:45
(第 79 篇回應.)
[回應第 75篇]

你好!如果你們轉讓/送贈物業,該業權將要重新計算額外印花稅的時間,即在36個月內出售需支付額外印花稅,另外,該物業即使超過五年仍有機會未能向銀行承造按揭,而且物業在五年內是有轉讓限制,買家需承擔一定風險,一般情況會有以上等限制,建議你先諮詢法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-02 10:58:02
(第 80 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好,如果間居屋係家姐做業主,我亦有居住權, 依家想轉名俾我, 房署亦批準,需要俾印花稅及需要俾什麼費用?
   回應
回應者: JasonLo   2019-01-03 20:33:07
(第 81 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好! 請問未補地價H居屋,已獲房署批准 阿媽轉名給阿仔, 如層樓價值680萬, 65折之後 實質價值 442萬, 請問需要繳付的是 680萬的印花稅,還是442萬的印花稅 , 謝謝!
   回應
回應者: lan   2019-01-03 22:21:56
(第 82 篇回應.)
[回應第 80篇]

你好!
你需要支付從價印花稅,另外亦要支付律師費,而律師費並沒有劃一收費。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-04 16:54:31
(第 83 篇回應.)
[回應第 81篇]

你好!
由於未補地價的居屋轉名,稅款需由稅局評定,而物業價值亦由稅局估價所得,建議你可先向稅局查詢,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-04 16:55:11
(第 84 篇回應.)
[回應第 35篇]

你好! 我住的單位是20年前購入的, 我的屋契是車位和住宅合併一齊, 請問如我欲出售車位, 我應該如何處理? 費用大約幾多? 謝謝!
   回應
回應者: AnthonyChou   2019-01-04 17:50:50
(第 85 篇回應.)
[回應第 84篇]

你好,AnthonyChou
首先感謝你的留言!
就閣下查詢的問題,建議閣下直接咨詢律師意見.
   回應
回應者: 客戶服務部   2019-01-04 18:20:02
(第 86 篇回應.)
你好。
本人為香港居民,現擁有一個上年購入的住宅單位。
如之後直系親屬想把手上物業轉讓到我名下,請問需要付多少印花稅?會需要雙倍印花稅嗎?有什麼需要留意?
謝謝!
   回應
回應者: Ka   2019-01-07 23:43:07
(第 87 篇回應.)
你好!

請問如果我和媽媽擁有一聯名私人物業,市值900萬,轉名給媽媽時,是否可以以低於市價2成內轉名,即大概720-750萬?

另外,轉名稅是物業價值750萬的3.75% 稅項,還是物業一半價值375萬的2.25% 稅項來計算?
   回應
回應者: 何小姐   2019-01-08 14:07:48
(第 88 篇回應.)
[回應第 86篇]

如你們同為香港永久居民及有證明為直系親屬關係,將其業權轉至你名下,從價印花稅只需根據第二標準稅率支付,稅率請參照以下網頁:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。
   回應
回應者: 按揭部   2019-01-08 17:48:43
(第 89 篇回應.)
[回應第 88篇]

謝謝。第二標準即是什麼?
若樓價800萬,我該付多少%呢?
   回應
回應者: Ka   2019-01-08 18:16:55
(第 90 篇回應.)
[回應第 89篇]

你好,
從價印花稅第2標準稅率下,樓價超過672萬但少於2000萬的稅率是3.75%
   回應
回應者: 按揭部   2019-01-09 09:57:36
(第 91 篇回應.)
[回應第 87篇]

你好!
你需要留意稅局有可能會重新評核你轉名時物業的價值,如果你以交易形式轉名給媽媽,由於你們屬直系親屬關係,只需支付從價印花稅第二標準稅率,將以物業一半價值計算稅率,然而最終以稅局計算為準。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-09 12:23:53
(第 92 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好,本人父母早年購入公屋單位屬長命契,並沒有按揭,現父親離逝,母親希望將兒子加入樓契內,共同擁有業權,請問除了要得到房委會批准外,直系親屬加名是否仍需繳付直系親屬類別的印花稅?謝謝幫忙解答!
   回應
回應者: Jennifer   2019-01-14 14:12:44
(第 93 篇回應.)
[回應第 92篇]

你好!
除了你們要先取得房委會的同意外,你們仍要支付從價印花稅第二標準稅率,有關稅款將由稅局評定,你可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-15 10:19:20
(第 94 篇回應.)
如果想轉名,但無出世紙證明雙方係親屬可以點做?
Thank you
   回應
回應者: Mr Lam   2019-01-15 21:41:05
(第 95 篇回應.)
[回應第 94篇]

你好!
建議你就上述情況向律師查詢獨立的法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-16 09:59:41
(第 96 篇回應.)
Hello, 你好。
本人與母親已經聯名持有一個物業單位,與兄長又聯名持有另一單位約值600萬,二個單位各是半個業主。兄長若將單位轉名本人,我需要繳交印花稅嗎?
   回應
回應者: Jim   2019-01-22 23:43:57
(第 97 篇回應.)
[回應第 96篇]

你好!
雖然你與兄長屬直系親屬關係,但仍要支付從價印花稅第二標準稅率,詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-23 16:59:30
(第 98 篇回應.)
[回應第 36篇]

你好,
請問遺產繼承物業轉名問題。


男方己婚有一個只在他自己名下的自住私人物業。
之後結婚育有一子。
男方在離婚後去世,然後他獨生孩子辦理遺產繼承……


問題來了,

1)孩子的母親,即男方的前妻,甚麼也領不到,
  孩子在物業上有管理和使用權,
  這時,需要帶同管理書辦理甚麼文件或者手續嗎?

3)這果過了5年6年了,沒辦轉名沒辦業權,
  要坐牢?
  要交稅?
  要收樓?
  要罰錢?
  甚麼也不能辦?
  還有其他?

4)轉名?轉名有何用?
  差餉地租、水、電、屋契…全都是己逝父親的名,
  對孩子來說,轉不轉名有甚麼用?
  如果打算長期自住,不轉名或者日後自己咧鴘灠略~安排,可不可以?
  現在市面租金很高,一定要等父方物業轉名成功後,才能入住?
  有限期?

5)轉物業權?
  不是已經有遺產續承書了嘛?
  屋契也要交錢等律竹師等政府排期轉名?
  不是自動轉名的?
  有限期?

6)告知差餉當局?水務署?電費單公司?有限期?

7)還有其他要辦的事?


謝謝!
   回應
回應者: 您的大名   2019-01-25 12:06:47
(第 99 篇回應.)
[回應第 98篇]

你好,您的大名
由於你的個案比較複雜,建議你諮詢返律師及相關政府部門的意見
謝謝你的留言
   回應
回應者: 客戶服務部   2019-01-25 16:15:10
(第 100 篇回應.)
[回應第 99篇]

請關哪些政府部門?
   回應
回應者: 您的大名   2019-01-26 10:28:40
(第 101 篇回應.)
[回應第 100篇]

你好,你的大名
由於你的個案比較複雜,建議諮詢律師的意見,多謝你的留言。
   回應
回應者: 客戶服務部   2019-01-26 11:45:28
(第 102 篇回應.)
[回應第 101篇]

你好,父親于2017年9月過世,立遺囑將他名下未補地價的居屋40% 給我,60%給家姐,遺囑執行人是大哥和家姐。家姐是公務員,已於2016年用居所資助計劃(公務員房屋福利)購買物業,家姐如果繼承父親居屋的60%,有機會違反雙重房屋利益,所以一直拖著不執行遺囑,請問這份遺囑可否只執行我自己的那部分,即由我繼承居屋的40%,剩下的60%仍然在去世父親名下?
   回應
回應者: 林生   2019-01-27 23:14:58
(第 103 篇回應.)
[回應第 66篇]

本人與父親幾十年前做了一張長命契,現想除去本人名,父親單獨持有物業,需要付什麼費用?
   回應
回應者: yum   2019-01-28 10:52:23
(第 104 篇回應.)
[回應第 103篇]

你好!
你需要支付律師費,另外印花稅方面需支付從價印花稅第二標準稅率,有關物業的市值將由稅局評核,稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-28 16:17:33
(第 105 篇回應.)
[回應第 102篇]

你好,林生
就閤下的情況,建議諮詢律師的意見,多謝你的留言。
   回應
回應者: 客戶服務部   2019-01-28 17:59:00
(第 106 篇回應.)
[回應第 105篇]

你好,我于2012年购入一个物业,市值500万左右,现在是否可以转给儿子(2岁),需要付多少印花税?或者转给老公(非永久居民)?谢谢。
   回應
回應者: CC   2019-01-29 10:32:08
(第 107 篇回應.)
[回應第 106篇]

你好!
如你需要將物業轉名給兒子,建議你先諮詢法律意見,如果將物業轉名到先生名下,你需要出示有關的證明文件(例如結婚證),則可以從價印花稅第二標準稅率計算,以500萬為例稅率為3%(即$150,000),詳情可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-01-29 15:41:37
(第 108 篇回應.)
[回應第 15篇]

請問我有一層物業,想轉名俾我兒子的老婆,需要俾額外印花稅嗎?
   回應
回應者: 郭先行   2019-02-05 17:41:34
(第 109 篇回應.)
[回應第 108篇]

郭生
你好,如果新抱是香港永久性居民,而手上有物業是需要比15%稅項, 如果冇物業亦需要畀正常樓價稅項。
   回應
回應者: Joise   2019-02-07 11:31:04
(第 110 篇回應.)
[回應第 109篇]

我太太是香港居民,但不是永久身份,我想將層樓轉名俾佢,層樓現估價800萬,請問需要付甚麼費用?大約多少?
   回應
回應者: 海   2019-02-11 12:26:51
(第 111 篇回應.)
[回應第 110篇]

你好!
由於近親轉讓物業只需支付從價印花稅第二標準稅率,你需要出示有關證明文件(例如結婚證),以800萬為例,需支付3.75%稅率(即300,000),稅率可考慮https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外需支付律師樓(約1萬),如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-11 18:29:38
(第 112 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好。
物業100%業權由老婆持有
現有按揭尚欠340萬,物業市值約420萬
我個人月入3萬1
想問如將物業100%轉到我名下,是否必須重新做按揭?
另外除印花稅12萬左右,同罰息3萬多以外,有沒有其他消費?
   回應
回應者: 維迪奇   2019-02-12 22:27:04
(第 113 篇回應.)
[回應第 112篇]

你好!
由於將物業轉名到你名下,按揭方面需重新承造,若承造340萬按揭貸款(另加借保費),入息要求約35,600左右,你有需要找擔保人以增加入息經過銀行的壓力測試(一切收銀行批核為準)。如以420萬計算從價印花稅第二標準,稅款應為11萬(4,000,000至4,428,570稅率為$90,000+超逾$4,000,000的款額的10%),你們有機會需出示證明文件(例如結婚證),另外你需要支付律師費約1萬。如你按揭方面有需要協助跟進,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-13 17:40:39
(第 114 篇回應.)
[回應第 113篇]

你好,我有一物業,值800萬。想按揭6成拎480萬周轉。因為人工低,想問加朋友名落物業,一齊加按得唔得?
如果將來朋友想甩名,又得唔得?
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回應者: KP   2019-02-13 17:55:32
(第 115 篇回應.)
[回應第 114篇]

你好!
如你想加朋友作為按揭擔保人,以通過銀行壓力測試承造按揭套現,你需要留意現時有部分銀行不接受非親屬人士作為按揭擔保人,建議你可以先向銀行查詢,我們亦可以提供協助,如有需要可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-13 18:31:22
(第 116 篇回應.)
[回應第 115篇]

加名到物業與按揭擔保人是一樣的嗎?
   回應
回應者: KP   2019-02-13 20:44:06
(第 117 篇回應.)
[回應第 116篇]

你好!
在按揭的情況下是一樣的,另外亦要提醒你,如果你將朋友名加入你的物業,即你將物業部分業權轉讓予朋友,若你的朋友原本未有持有物業,是次轉讓後將失去首次置業的資格,除此之外,仍需要支付印花稅予政府。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-14 13:12:45
(第 118 篇回應.)
[回應第 15篇]

物業轉名要上律師樓幾多次,時間多少?
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回應者: Jade   2019-02-19 22:12:53
(第 119 篇回應.)
[回應第 118篇]

你好!
物業轉名最基本要上兩次律師樓處理手續(除非有特別情況或要求),而時間方面長短則要視乎物業有否需要承造按揭及是否複雜而定,一般約為一個半月至兩個月時間。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-02-20 11:55:45
(第 120 篇回應.)
[回應第 65篇]

律師你好,

家父和姐姐早年以長命契方式擁有租置屋。物業是十多年前由家家付所有費用買的。媽媽已過身。我的戶藉多年前已删了。家父89歲,身體健康。姐姐現住私樓。家父願意給我業權的。能提供他的身份證,屋契。我知道屋署網站有列明轉讓業權資格及條件。想問你會否有一些可行的方法,可讓我家父父轉讓業權給我,謝謝。送契或平安紙/瓜份業權的契據可行嗎? 姐姐反對讓出業權

   回應
回應者: 忆   2019-02-22 11:10:05
(第 121 篇回應.)
[回應第 120篇]

你好!
聯名購買物業的方式有兩種,其中一種俗稱長命契,如其中一位業主去世,物業的全數權益便會全部歸另一業主所有,就你的情況而言,以我們的經驗所知,送契並不適用你的情況,而平安紙/瓜份業權契據的做法則建議你諮詢法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-22 18:29:16
(第 122 篇回應.)
想問下父母過生,留下居屋未轉名。沒有任何遺囑。想問下若轉名一定要轉予子女兩人?可否只轉其中一位?
謝!
另外手續是怎樣?
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回應者: ED   2019-02-22 19:11:42
(第 123 篇回應.)
[回應第 122篇]

你好!
如該居屋物業屬未補地價,將牽涉到房委會,建議你可向房委會及律師諮詢上述情況,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-23 09:52:14
(第 124 篇回應.)
你好,
本人一年前以5百5十萬買入住宅,如現在估價仍是550萬轉名給父親,要付什麼稅項?物業買入未滿36個月轉名給父親要付額外印花稅嗎?如父親本身持有租者置其屋的公屋物業,上述此次物業轉名又會涉及非首置的額外印花稅嗎?
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回應者: Money   2019-02-27 04:08:31
(第 125 篇回應.)
[回應第 124篇]

你好!
由於你與父親屬近親關係,轉名時有機會要出示相關證明文件(例如出世紙),你們只需支付從價印花稅第二標準稅率,另外,你要留意你的物業有否承造按揭,如有的話該按揭是否已過罰息期。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-02-27 18:11:38
(第 126 篇回應.)
[回應第 29篇]

層樓大約350萬,買入既時候因壓力測試跟前女友聯名,但宜家想除前女友名,有甚麼費用要俾同埋程序係點?謝謝
   回應
回應者: 大名   2019-03-06 20:55:05
(第 127 篇回應.)
[回應第 126篇]

你好!
由於物業原本以你同前女友聯絡買入,即要將前女友的業權轉讓予你,有關手續需找律師處理,你有機會需要支付從價印花稅第1標準第1部,另外律師費約1萬及地產佣金(如有),建議你先向稅局或代表律師諮詢意見,稅局網址https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-07 17:56:31
(第 128 篇回應.)
你好. 問題如下.

住宅爸媽業權各一半, 現爸爸一半業權轉給媽媽,假設樓價是400萬, 一半業權是200萬.
(1) 請問要交多少印花稅呢?
(2) 媽媽本身有其他物業, 會否令印花稅率不同呢?
(3) 是否一定要律師上稅局問印花稅金額? 自己去稅局問可以嗎? 因如太貴便不做了.

Thank.
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回應者: 彼得   2019-03-08 17:52:48
(第 129 篇回應.)
[回應第 128篇]

我和丈夫搞離婚,我們聯名擁有一間樓,市價約950萬,他願意把他50%業權給我。樓現在是用他名做按揭,未供完。銀行話要先贖契,才可甩名。再做買賣後,才用我名做按揭。

但現在,我們唔夠錢贖回契約,新的按揭銀行又不肯做,直至我們把契約贖回,我可以怎樣做?

煩請教教我。謝謝🙏🏻
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回應者: 加迪   2019-03-08 21:21:40
(第 130 篇回應.)
[回應第 129篇]

你好!
就銀行方面我們可以為你提供協助,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-09 11:49:48
(第 131 篇回應.)
[回應第 128篇]

你好!
由於只是一半業主轉讓,以200萬價值計算,只需支付100元印花稅,但你需要留意,有關物業的價值一般按照現時市值或銀行估價評定,而非自行釐訂,否則稅局有機會重新評定或追收稅款差額。而爸媽屬近親關係,需出示證明文件(例如結婚證),即使媽媽已有其他物業,仍只需支付從價印花稅第2標準,你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avdexample.htm,評稅方面是由稅局處理,建議你可先致電稅局查詢。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-09 11:50:27
(第 132 篇回應.)
[回應第 29篇]

我同哥哥聯名擁有一間樓,市價約700萬, 但我們鬧翻了,我想大家賣了物業,但他堅持不賣物業。 我可以私底下賣我的半個名契而不經過他同意嗎? 程序是怎樣,謝謝!
   回應
回應者: GG   2019-03-10 22:19:09
(第 133 篇回應.)
[回應第 132篇]

你好,GG
首先感謝你的留言!
有關安排建議閣下直接向律師咨詢!
   回應
回應者: 公關部   2019-03-11 19:13:42
(第 134 篇回應.)
[回應第 128篇]

你好,住宅業權分三份(分別是爸、媽及女兒), 現想把女兒佔三分一的業權轉給爸媽,假設樓價是400萬。
(1) 請問要交多少印花稅呢?
(2) 該如何確認樓價及印花稅金額? 需經律師樓還是可自行向稅局查詢?
謝謝
   回應
回應者: BabyPo   2019-03-12 22:08:42
(第 135 篇回應.)
[回應第 29篇]

你好,我大哥想要求我阿媽層樓加佢嗰名上去,層樓現時樓價為550萬左右,請問加名收費要幾錢?我們沒有出世紙可以點做?
   回應
回應者: chunchun   2019-03-13 11:01:11
(第 136 篇回應.)
[回應第 134篇]

你好!
假設樓價是400萬,其中女兒1/3業權轉讓只需支付100元印花稅,而你們屬近親關係,需出示證明文件(例如出世紙),但你需要留意,有關物業的價值一般按照現時市值或銀行估價評定,而非自行釐訂,否則稅局有機會重新評定或追收稅款差額。評稅方面是由稅局處理,建議你可先致電稅局查詢。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-13 13:32:45
(第 137 篇回應.)
[回應第 135篇]

你好!
如以交易形式將媽媽物業的一半業權轉讓予哥哥,你們需要支付從價印花稅、律師費(約1萬)、地產佣金(如有),稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,由於要證明屬近親關係,如你們沒有出世紙,則有機會要支付較高的稅率,建議你可先向稅局及律師諮詢意見。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-13 17:56:31
(第 138 篇回應.)
請問父親把物業(已供完)轉名給我,而我本身有一物業(已供完),要交多少印花税?轉名後物業可做按揭嗎?
   回應
回應者: Yy   2019-03-16 20:27:47
(第 139 篇回應.)
你好,父母年紀大想同時轉二層樓給我,要付什麼税及費用呢?本身沒有物業,謝解答!
   回應
回應者: VV   2019-03-18 03:46:36
(第 140 篇回應.)
[回應第 138篇]

你好!
如父親以交易形式將物業轉讓給你,你需要出示證明文件(例如出世紙),你們只需要支付從價印花稅第2標準,稅率方面你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,而轉名後物業可承造按揭,按揭方面我們可以提供專業意見及按揭計劃,你可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-18 19:36:06
(第 141 篇回應.)
[回應第 139篇]

你好!
由於你們屬近親關係,你需出示證明文件(例如出世紙),兩個物業需分別支付有關費用,你要支付從價印花稅第2標準稅率,另外律師費(每個交易約1萬)及佣金(如有),稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-03-19 10:19:44
(第 142 篇回應.)
你好!

現時我的單位是我跟太太聯名. 市價太約 1200 萬左右, 按揭大約仍有 400萬, 我想將層樓轉給太太. 她月入約有 30,000. 請問印花稅需要多少? 而銀行再承造按揭時, 如果用我來做擔保. 我日後再買樓時, 會否影響到我的按揭呢?
謝謝!
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回應者: Silver   2019-03-19 16:40:13
(第 143 篇回應.)
你好!想請問現樓價大約650萬,買未夠三年,有按揭,如果想加媽媽 or 家姐名,有什麼手績and 費用?要比稅嗎?如果要,是多少?
   回應
回應者: Guest   2019-03-20 02:06:17
(第 144 篇回應.)
[回應第 142篇]

你好!
如果你以交易形式將物業轉讓給太太,你需出示證明文件(例如結婚證),印花稅方面你只需支付從價印花稅第2標準,稅款方面以你的樓價一半計算稅率,你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外按揭方面我們可以協助你處理,並提供專業意見及按揭計劃,如有需要可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-20 10:01:20
(第 145 篇回應.)
[回應第 143篇]

你好!
你們屬近親關係,需出示證明文件(例如出世紙) ,可申請豁免額外印花稅,但你們仍要支付從價印花稅第2標準稅率,稅率你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外你要留意當時承造銀行按揭的罰息期,因為有部分銀行罰息期為3年,以免支付額外費用,另外你需要找律師樓處理有關手續,費用方面除了印花稅外,需支付律師費(約1萬)及佣金(如有)。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-20 10:53:29
(第 146 篇回應.)
我有一未補地價租置公屋,無法依照房委會業權轉讓規定轉讓層樓俾家人(因他們已非登記家庭成員)。假設家人有綠表資格,我可否將層公屋好似一般買賣咁用綠表價「賣」給他們?因不想補地價
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回應者: Vicky   2019-03-21 01:48:10
(第 147 篇回應.)
[回應第 146篇]

你好!
如你要出售未補地價的居屋或公屋物業,首先要向房委會申請出售資格證明書,以取得房委會同意你出售所持有的物業,另外家人方面亦要申請購買資格證明書,如雙方都取得房委會同意後,便可進行買賣交易。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-21 10:24:19
(第 148 篇回應.)
[回應第 141篇]

續問138,以交易形式將物業轉讓給近親,如以市價轉讓,全家也沒足夠金錢。我父親要先押層樓借錢畀我,我再用筆錢向佢買佢層樓,咁先算交易形式嗎?谢谢。
   回應
回應者: Yy   2019-03-21 13:05:57
(第 149 篇回應.)
[回應第 148篇]

你好!
如果你們是以交易形式處理,樓價上的金錢來往,你們可選擇自行私下處理,而不需要經由律師處理,程序方面你可向律師查詢,如有問題,你可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-03-21 18:19:26
(第 150 篇回應.)
[回應第 4篇]

請問外公及外孫是直系親屬嗎?thanks
   回應
回應者: Vincent   2019-03-23 20:09:12
(第 151 篇回應.)
[回應第 150篇]

你好 Vincent,
謝謝問下留言,
直系親屬指:配偶、父母、子女、兄弟或姊妹
所以外公及外孫唔算直系親屬
參考:https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm
如有查詢請電24663322 巫小姐
   回應
回應者: Claudia   2019-03-24 20:31:44
(第 152 篇回應.)
請問外公的居屋,百年歸老時,可以留給外孫嗎?謝謝你
   回應
回應者: Vincent   2019-03-31 23:05:25
(第 153 篇回應.)
[回應第 133篇]

母親有一物業,遺囑已訂明兄弟三人(三人皆各有物業)為繼承人,有人教路兄弟三人各從母親業權中買2%, 這可加名入契,並不用交大額印花稅. 有點不名,既然兄弟三人已是遺產繼承人,做這個動作,有什麼好處?請各位指教,多謝各位!
   回應
回應者: 文仔   2019-04-01 18:17:18
(第 154 篇回應.)
[回應第 152篇]

你好!
如果有關物業屬未補地價的居屋,建議你先諮詢房委會或律師意見。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-04-01 18:41:19
(第 155 篇回應.)
[回應第 153篇]

你好,文仔
首先感謝你的留言!
有關問題建議閣下直接向律師咨詢!
   回應
回應者: 客戶服務部   2019-04-02 09:37:11
(第 156 篇回應.)
[回應第 132篇]

我、妹妹和媽媽三人聯名有一間1400 萬的樓,如想除去我一人的名,要付多少錢?謝謝!
   回應
回應者: Bb   2019-04-04 20:40:11
(第 157 篇回應.)
[回應第 156篇]

你好!
由於你們屬近親關係,需出示證明文件(例如出世紙),你們除了律師費(約1萬)外,只需支付從價印花稅第2標準稅率,你們只將1/3的業權轉讓,即以樓價1/3計算印花稅(約為14萬),稅率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益按揭部。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-04-06 10:52:54
(第 158 篇回應.)
[回應第 157篇]

請問如果繼父和親生母親(有結婚證書)想將他們的聯名物業轉名給已有物業的兒子,應該繳交哪一類的税?
   回應
回應者: Anthony291   2019-04-11 14:37:23
(第 159 篇回應.)
[回應第 158篇]

你好!
你的情況較為特殊,建議你先諮詢獨立的律師意見,以保障你的利益。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-04-11 18:20:04
(第 160 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好!
本和母親2016年聯名買了一物業,現在樓價大约$700,已過了三年政府辣招,仲有大约180萬按揭,現在母親想把物業轉给我一人名下,如果不用交易方法,不在重申做按揭壓力测情況下,有什麼方法可行,可轉到我一人名下。謝謝。
   回應
回應者: Kevin   2019-04-17 19:09:12
(第 161 篇回應.)
[回應第 160篇]

你好!
如果不用交易方法,你可以以送贈形式將物業轉讓,需要透過律師樓辦理手續,但物業業權轉變時,需重新承造按揭,另外如果以送贈形式轉讓,銀行將有機會不承造按揭,建議你先向律師及銀行諮詢相關的意見。如有問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-04-18 19:14:06
(第 162 篇回應.)
[回應第 122篇]

你好 我父母有一層私人聯名物業
大約600萬 父親想脫名轉我名
需要畀幾錢稅
而我本身沒有物業

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回應者: 陳大明   2019-04-22 16:49:58
(第 163 篇回應.)
[回應第 162篇]

你好,首先感謝你的留言! 
建議閣下尋找獨立的法律意見及諮詢稅務局有關收費情況,以保障你的利益。但可給你一些資料參考,如果以600萬計算,你購入一半業權會以300萬的印花稅計算就45000元,如有任何問題,可致電24546688祥益地產。謝謝! 
   回應
回應者: Sam   2019-04-22 17:30:11
(第 164 篇回應.)
[回應第 122篇]

你好 !
我與兩弟 共同承繼了母親留下的兩個物業,我是遺產管理人,已辦理了高院的文件。
物業一, 已供完,請問我是否可把物業賣出再分配賣樓所得款項
物業二, 倘未供完,市值約700萬,兩弟也想放棄業權,轉到我一人名下,請問這情況,我需要付多少印花稅 ?
   回應
回應者: Kelly   2019-04-25 23:03:30
(第 165 篇回應.)
[回應第 164篇]

你好!
就有關情況建議你諮詢獨立的律師法律意見,以保障你的利益。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2019-04-27 09:35:05
(第 166 篇回應.)
你好,請問媽媽想將一物業和一車位轉名比兒子,兒子本身是香港永久性居民和沒有持有物業。現時樓價為990萬,請問若不是以送契形式是否需付37萬印花稅?
若果是以送契形式,請問是有什麼限制?物業是供完的私樓,謝謝
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回應者: Guest   2019-04-29 12:07:50
(第 167 篇回應.)
[回應第 166篇]

你好!
首先送契或者買賣形式轉讓都需要支付印花稅,送契雖然沒有代價,但稅局將會評定稅款,另外你需要留意車位是否與物業屬同一份契,如果是分開的話,稅款的計算方法則有所不同,兒子是香港永久性居民和沒有持有物業,物業只需支付從價印花稅第二標準,但車位需支付從價印花稅第一標準第2部稅率,詳細情況可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如以送契形式轉讓物業,一般銀行在5年內有機會未能承造按揭,建議你可向律師查詢獨立的法律意見。如有任何問題,可致電21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-04-29 14:48:55
(第 168 篇回應.)
[回應第 112篇]

本人同太太共同擁有一物業,但是外母有一物業想加我太太名或直接轉贈給我太太。
請問加名或轉贈都係一樣15% 印花税 ?
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回應者: Guest   2019-04-29 18:21:51
(第 169 篇回應.)
你好 A 15年前以送契方式加了B及C 以長命契方式ABC 一同持有 現在A已離世 如果B想將業權轉到C一人持有 (BC是兄弟)可以用什麼方式處理?物業已供完 值400萬 可以點轉名?需要比稅嗎?
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回應者: Guest   2019-04-30 15:11:00
(第 170 篇回應.)
[回應第 168篇]

你好!
由於外母與太太屬近親關係(需出示證明文件),不論加名或轉贈只需支付從價印花稅第二標準稅率,你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-04-30 17:06:35
(第 171 篇回應.)
[回應第 169篇]

你好!
由於你的情況較為複雜,建議你諮詢獨立的法律意見。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-04-30 19:56:13
(第 172 篇回應.)
[回應第 170篇]

想問居屋業權係父親跟兒子名 供款係父親 依家父親想刪除個仔個名 想自己囿薸~權 是否告得入個仔?
而居屋百分比係咪唔一定50/50 可否60/40 ? 父親想整平安紙
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回應者: C   2019-05-02 09:03:31
(第 173 篇回應.)
[回應第 172篇]

你好!
就你的情況建議你諮詢獨立的法律意見,以保障你的利益。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-02 10:15:19
(第 174 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好,請問爸爸想加兒子的名在屋契,兒子是在太陸出世,是香港永久居民,不能提供直屬關係,而兒子和太太已有物業,他可否只支付印花稅第二標準稅率呢?謝謝解答。
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回應者: Guest   2019-05-05 18:25:24
(第 175 篇回應.)
[回應第 65篇]

您好, 有層私人住宅樓是爸爸名下, 如果要加我名, 稅項是計算全層樓價, 抑或半層樓價. 另外, 如果以轉贈形式給我, 是否可以節省稅呢? (注: 我和太太已聯名持有一層私人物業)
謝謝.
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回應者: Guest   2019-05-06 12:46:00
(第 176 篇回應.)
[回應第 174篇]

你好!
你的兒子能否申請只支付從價印花稅第二標準,建議你詢問獨立的法律意見,以保障你的利益,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-06 14:51:18
(第 177 篇回應.)
[回應第 175篇]

你好!
由於你與爸爸屬近親關係,只需支付從價印花稅第二標準(需出示證明文件),稅項計算只需支付一半,即使以轉贈形式仍需要支付從價印花稅,建議你可以先諮詢稅局。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-06 18:49:44
(第 178 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好,
爸爸有層私人住宅樓,想加我名(但我與太太聯名持有另一層私人樓), 想知稅項是計算從價印花稅第二標準, 抑或仲要付15%印花稅? 謝謝幫忙.
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回應者: Guest   2019-05-08 12:34:43
(第 179 篇回應.)
[回應第 178篇]

你好,想問下有一間村屋,有我爸爸同媽媽二人名,如要轉為我媽一人名有什麼辦法,有冇一個方法係自願棄名或者除名?樓價大概400萬,未供斷(未供斷是否要轉按?轉按有另外收費?)
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回應者: B   2019-05-08 20:26:18
(第 180 篇回應.)
[回應第 179篇]

你好!B
就爸爸轉讓業權的方法,建議你可以諮詢律師的法律意見,另外如果爸爸轉名,物業需重新承造按揭。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-09 15:36:06
(第 181 篇回應.)
[回應第 178篇]

你好!Guest
由於你與爸爸屬近親關係,需出示有關證明文件(例如出世紙),只需要支付從價印花稅第二標準,你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外你需要留意轉讓物業的形式,例如以送契形式,可能會影響日後出售或承造按揭。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-09 16:46:28
(第 182 篇回應.)
[回應第 65篇]

你好, 本人爸爸有一自署公屋已不需要供樓, 因他已80齡及現住老人院, 為方便處理公屋日常事宜, 將上述公司轉讓業榷至本人名下.本人已向房委會申請轉讓資格證明書,但我想了解在這情況,近親轉讓是否需要交印花稅?若要交是按綠表價計算還是自由市場價計算?
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回應者: 心急人   2019-05-14 12:37:44
(第 183 篇回應.)
[回應第 182篇]

你好!
近親轉讓只需要支付從價印花稅第2標準稅率(需出示證明文件),而從價印花稅計算的物業價錢要視乎你爸爸的物業是否屬未補地價物業,另外有關樓價會由稅局評估。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-14 18:10:08
(第 184 篇回應.)
你好,本人爸媽有一居屋(未補地價,冇按揭),而本人有一按揭物業.
請問如果本人將自己的物業轉讓業榷至媽媽名下, 印花稅如何計算 謝謝!
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回應者: 肖女士   2019-05-15 15:39:15
(第 185 篇回應.)
[回應第 184篇]

你好!
由於你們屬近親關係,只需支付從價印花稅第2標準(需出示證明文件),你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-15 18:04:53
(第 186 篇回應.)
[回應第 185篇]

你好, 我兩位親弟弟共同持有一個物業(於2006年買入, 無按揭), 現其中的一位弟弟想將他的一半業權轉名給我,但我持有另一物業, 想問轉名時須繳交的印花稅如何計算
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回應者: Prima   2019-05-16 14:51:39
(第 187 篇回應.)
[回應第 186篇]

你好!
由於你們屬於近親關係,轉讓業權只需支付從價印花稅第2標準(需出示證明文件),有關稅率方面你可以參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-17 13:13:43
(第 188 篇回應.)
本人與太太擁有一單位的700萬,各佔一半業權,可否分兩次,每次轉四分一業權给太太?從而把名下業權全部轉給太太,所需律師費是否要計兩次?若可以這樣做,第一次與第二次之間時間要相距多久?謝
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回應者: Guest   2019-05-21 15:16:38
(第 189 篇回應.)
[回應第 188篇]

你好!
建議你就有關情況向律師諮詢獨立的法律意見,或者可以向稅局查詢。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-21 16:44:56
(第 190 篇回應.)
[回應第 33篇]

請問我同老公聯名樓, 可以轉給我7歲的女兒名下嗎? 樓價約一千萬, 應付多少稅? 如轉名後(假設可以), 女兒名下的樓可以出租嗎? 另如我再買一層物業, 稅款多少? 謝謝
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回應者: littlecake   2019-05-27 13:09:20
(第 191 篇回應.)
[回應第 190篇]

你好!
有關情況建議你向律師諮詢獨立的法律意見,而印花稅收費方面你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-27 17:35:43
(第 192 篇回應.)
[回應第 191篇]

請問如果村屋名是我丈夫的弟弟,如果想轉給我。要付多少及那種收費?情況如果由丈夫弟弟轉給我丈夫.由丈夫再轉給我 。付費情況差別在那呢?
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回應者: 陳小姐   2019-05-28 06:18:03
(第 193 篇回應.)
[回應第 192篇]

你好!
一般情況近親轉讓物業只需支付從價印花稅第2標準(需出示證明文件),近親定義為配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,所以如果由你丈夫的弟弟直接轉讓物業予你,你要留意自己是否已擁有物業及是否香港永久性居民,如不是即有機會要支付從價印花稅第1標準第1部稅率,你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-28 12:24:26
(第 194 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好。自己現持有兩個物業,想把母親持有的590万物業轉名給我,請問印花稅會收多少,煩請提供計算方法。物業滿三年稅率計法有否不同?謝謝。
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回應者: AMㄚ   2019-05-28 20:08:29
(第 195 篇回應.)
[回應第 194篇]

你好!
由於你們屬近親關係,只需支付從價印花稅第2標準(需出示有效的香港出世紙或其他認可身份證明文件),假設以590萬計算稅款,需支付3%(即177,000),而近親轉讓物業可申請豁免支付額外印花稅,所以物業是否滿三年亦沒有分別。你可參考https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm,如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-05-29 10:00:32
(第 196 篇回應.)
請問, 如果物業(A)是由本人和奶奶聯名持有, 現奶奶想除名, 把其業權轉給我先生,印花稅會較轉給我划算, 對嗎?請問印花稅會收多少?物業市值約480萬。我先生從來沒有持有任何物業。
另外, 我們夫婦二人有意5年內購入多一個物業(B), 在這情況下, 如果奶奶先把業權(A)轉給我先生, 3年過後, 我先生再把其業權(A)轉給我, 然後才自己另購物業(B), 這樣可行嗎?如果者, 總印花稅成本(物業A+B)是否可達最低?謝謝!
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回應者: miss wong   2019-06-04 10:32:13
(第 197 篇回應.)
[回應第 196篇]

你好!
由於近親關係定義為配偶、父母、子女、兄弟或姊妹,而近親關係轉讓物業只需支付從價印花稅第2標準稅率(需出示證明文件),而稅率的收費方面你可以參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-06-05 10:21:52
(第 198 篇回應.)
[回應第 197篇]

你好,想問下本人有一層綠表居屋,我本人單一業主,老公是家庭成員。如果想當自由巿場轉賣比老公,補地價由他承擔,可以嗎?如果可以,手續可以點做
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回應者: Mrs Lam   2019-06-05 15:22:35
(第 199 篇回應.)
[回應第 198篇]

你好!
如果你打算以自由市場形式轉讓物業,你需要留意有關交易完成前由律師協助處理補地價程序,建議你先向律師查詢有關事宜。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-06-05 18:06:51

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