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樓契轉名


Ms Kong
親人想將層唐樓轉名俾我 , 樓價大約三百萬 , 請問手續該點做? 大約耍俾幾錢費用 ?
2017-05-11 13:37:01



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好,Ms Kong
一般要收取厘印費及律師費,費用可向律師樓查詢,1萬-2萬元不等.
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回應者: connie   2017-05-12 10:07:51
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

樓價大約三百萬 , 厘印費大約幾錢?
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回應者: Ms Kong   2017-05-12 10:31:45
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好 Ms Kong
若你持有香港永久性居民身分證以沒有本港住宅或作近親轉讓是可繳付舊有稅率2,176,471元至300萬需付 1.5%印花稅,300萬以上至3,290,330元需付 45000元加超過300萬的款額的10%,3,290,331元至400萬需付2.25%。
即單位售價為350萬就須付$78.750.-
以上資料乃屬參考資料,詳情請瀏覽稅務局網頁(www.ird.gov.hk)。
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回應者: CONNIE   2017-05-13 10:09:07
(第 4 篇回應.)
[回應第 2篇]

樓價是指當年購入價還是指現在市價?
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回應者: Chan   2017-06-18 07:13:38
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好! chan
閣下想問是樓價是計現時市價,如需要查詢詳情可致電24546688
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回應者: ALAN   2017-06-19 10:00:02
(第 6 篇回應.)
請問一下我媽有兩层樓想轉一层俾我,费用全部幾多?
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回應者: 忆   2018-04-25 23:45:54
(第 7 篇回應.)
[回應第 6篇]

你好!
直系親屬的物業轉讓,你需要出示直系親屬的證明文件(例如出世紙),則可以支付較平的從價印花稅(第二標準),金額方面要視乎你所轉讓之物業的樓價作計算(詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm),另外要支付律師費,由於律師樓並不是劃一收費,故律師費大約1萬左右,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-04-26 16:19:47
(第 8 篇回應.)
想請問如果想將我層樓轉名給女兒但我仍然 有貸款要供,層樓大概值600萬,唔知大概律師費加其他費用大概要幾多?同時時間需要幾長?
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回應者: HK   2018-07-15 19:37:24
(第 9 篇回應.)
[回應第 8篇]

你好!假設樓價為600萬,你轉名給女兒,你們屬直系親屬關係,你們需要支付從價印花稅第二標準稅率,以600萬計算需支付樓價3%(即$180,000),另外需支付律師費約1萬,另外時間方面與一般物業交易相同最短為45天,如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-07-16 17:51:29
(第 10 篇回應.)
我媽有一車位想轉我名下,請問律師費多少?
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回應者: Amy   2018-07-22 22:57:57
(第 11 篇回應.)
[回應第 10篇]

你好,Amy
由於律師費用每間收費不一,
請閣下直接聯絡相關的律師樓參考
多謝你的留言!
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回應者: 公關部   2018-07-23 12:07:37
(第 12 篇回應.)
想請問下如果本人想轉名給我兩位兒子,樓價大約450萬(不需供款),所需費用大約幾錢(律師費,印花稅....)?謝謝!
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回應者: happy   2018-07-25 22:33:17
(第 13 篇回應.)
[回應第 12篇]

你好!如果樓價450萬計算,由於你地是直系親屬關係,只需支付從價印花稅第二標準3%(即$135,000),另外律師費約$10,000及地產代理佣金$45,000(如有)。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益地產按揭部   2018-07-26 12:23:43
(第 14 篇回應.)
本人5年前購置的物業是我與表妹聯權擁有,如想將二人(我與表妹)物業轉由我單人擁有,現在此物業巿價600萬,印花稅大約多少?
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回應者: Monica   2018-07-29 11:36:05
(第 15 篇回應.)
[回應第 14篇]

HI MONICA!
因為你同表妹不屬於直系親屬,會以樓價計算或政府評估印花稅,例如以600萬計算印花稅18萬,如你另外有其他物業就要比15%印花稅,如有其他查詢可再留言或致電25761111,謝謝
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回應者: RICHARDLKF   2018-07-29 18:33:00
(第 16 篇回應.)
家姐想將佢名下物業轉名俾我單人擁有,本身我有一層物業,印花稅大約多少?
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回應者: TC9   2018-07-30 16:56:07
(第 17 篇回應.)
釘契村屋可唔可以轉名?新業主有咩風險?
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回應者: LION   2018-07-31 14:52:12
(第 18 篇回應.)
[回應第 16篇]

你好,TC9
如你是香港永久性居民,而又證明為直系親屬關係,姐姐將物業轉名至你名下,只需根據樓價支付最基本的從價印花稅第二標準。詳情請參照:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm ,如有問題,歡迎致電21912233與按揭部聯絡。
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回應者: 訴訟部   2018-07-31 16:40:35
(第 19 篇回應.)
[回應第 17篇]

你好,LION
首先感謝你的留言!
由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
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回應者: 公關部   2018-07-31 18:10:57
(第 20 篇回應.)
請問如我想將約500萬物業(購入不足1年) 轉給媽媽,要付多少稅?
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回應者: 李小姐   2018-08-06 08:49:05
(第 21 篇回應.)
[回應第 20篇]

如你與媽媽同為香港永久居民及有證明為直系親屬關係,你將物業轉名至媽媽名下,從價印花稅方面只需根據樓價支付最基本的從價印花稅第二標準。另外因你購入不足一年,有機會需要支付額外印花稅,各項稅率請參照以下網頁:https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。以上資料僅供參考,建議在轉名前請先咨詢獨立的法律意見或向稅局查詢。
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回應者: 按揭部   2018-08-07 10:22:15
(第 22 篇回應.)
本人住宅是公務員建屋合作舍計劃的私廈, 77年落成, 97年已經償還完了政府借貸, 2000年通過律師樓, 大廈各個單位正式分契。本人單位因並未補 2/3政府地價, 不能在自由市場出售。 想將樓契轉名給兒子, 問是否先要補回地價? 如果從價印花稅是用市價計, 那麼未補地價樓的印花稅如何計? 謝謝
PS:本人和兒子都是香港永久性居民,本人只有這住宅物業, 兒子無任何物業, 本人的先夫是公務員, 本人(妻子)現住宅是遺產受益人繼承
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回應者: Bob Chan   2018-09-08 10:36:01
(第 23 篇回應.)
[回應第 22篇]

你好,Bob Chan
謝謝你的留言,
由於你所提及的公務員建屋合作舍計劃的私廈不屬於我們的業務範圍,加上涉及法律問題,建議你咨詢返律師樓的意見,如有其他問題查詢可致電21912233 客戶服務部查詢
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回應者: 客戶服務部   2018-09-08 10:51:33
(第 24 篇回應.)
請問我奶奶想將一層約400萬樓轉名給我,大約要幾$?如果轉名給她兒子,費用會否差很多?
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回應者: Lau   2018-09-25 12:45:13
(第 25 篇回應.)
[回應第 24篇]

你好 LAU
如閣下奶奶轉名給閣下要留意番單位是否需要比額外花稅.若不需要.就要再了解是否是送贈形式.你們需要比既費用是包括釐印費,律師費用.歡迎可再致電查詢:24546688
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回應者: SAMCHIN   2018-09-25 17:13:37
(第 26 篇回應.)
請問我有兩個私人物業,如果要轉名給我太太(買入價600萬,市價850萬),請問我要付什麼費用?
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回應者: 陳大文   2018-10-02 19:46:31
(第 27 篇回應.)
[回應第 26篇]

你好!
如你將其中一個物業轉到太太名下,以市價850萬作計算,你需要支付從價印花稅第2標準稅率(3.75%)、律師費及地產佣金(如有),有關印花稅收費率可參閱以下網址https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-03 12:19:34
(第 28 篇回應.)
如丈夫加我名共同擁有業權,物業係白表居屋而且已供完樓按,但未補地價。請問律師費,印花稅要付多少呢?(樓價約4佰萬樓下)
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回應者: Ling   2018-10-08 01:14:38
(第 29 篇回應.)
[回應第 28篇]

你好!
由於你丈夫所持有的是未補地價居屋,物業仍然受到房屋署限制,如你要加名,則需要先向房屋署取得同意才可以進行,建議你可先向房屋署查詢有關情況屬無償轉讓抑或有代價轉讓,因為兩者的印花稅收費有所不同。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-08 10:47:20
(第 30 篇回應.)
原居民,村屋想轉名給兒子有什麼手續及要付什麼收費呢?謝謝!
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回應者: CC   2018-10-08 12:37:30
(第 31 篇回應.)
[回應第 30篇]

你好,CC
謝謝你的留言,
由於你所提及的原居民村屋不屬於我們的業務範圍,加上涉及法律問題,建議你咨詢返律師樓的意見,如有其他問題查詢可致電21912233 客戶服務部查詢
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回應者: 公關部   2018-10-08 17:49:07
(第 32 篇回應.)
[回應第 27篇]

請問我媽媽同妹妹共同一物業, 樓價4百萬, 現想轉比我同我哥哥, 印花稅如何計算 ? 謝謝 !
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回應者: joe   2018-10-15 18:42:56
(第 33 篇回應.)
[回應第 32篇]

你好,
方法一:以近親形式買賣或轉讓住宅物業,但需出示近親的證明文件(例如出世紙)
方法二:你及哥哥同為香港永久性居民及手上沒有持有任何物業的情況
以上兩個方法均以從價印花稅第2標準稅率計算,如果以400萬為例,印花稅需支付樓價的2.25%(即$90,000),詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。
如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-10-16 12:44:22
(第 34 篇回應.)
想請問如果我老公想將層樓轉名給我,層樓大概為600萬。根據你的回答,我已知轉名需付印花稅3%加律師費用。
但層樓已由我老公向銀行做按揭,我們是否需要先向銀行贖回樓,即我要向老公/銀行先付首期?謝謝
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回應者: Win   2018-10-17 18:07:55
(第 35 篇回應.)
[回應第 15篇]

你好,本人和太太己有層私樓(己供完和聯名),想為囝囡升學時方便讀書,想在校區再買多層樓(约550萬),新樓需要按揭,將原本住緊呢層租出,請問買新樓時要俾幾多手續费和税?銀行亦可做幾多成按揭?~~如將我將本身層樓送俾太太,再用我名買新樓會唔會俾少D手續費和税呢?。。......銀行亦可做幾多成按揭,能附出首期約200萬,家庭總收入4萬5千
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回應者: 光明   2018-10-18 12:17:41
(第 36 篇回應.)
[回應第 34篇]

你好!
由於你先生想將單位轉到你名下,而單位原本由先生承造按揭,因此手續上都要先向銀行贖契,才可以將單位轉名給你,贖契及轉名可以在同一個買賣交易下處理,而律師樓會協助你處理有關的手續,而以一個買賣交易方式轉名,你要向先生支付整筆樓價,所以你要留意自己有否需要承造按揭。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-18 17:18:03
(第 37 篇回應.)
[回應第 15篇]

想問本人十年前以補地價購入居屋,但當年本人不能做到按揭,於是由本人妹妹代做,而本人每月供樓及居住,現想轉回本人名下,應有什麼手續及費用?假設樓宇為5OO萬,謝謝!
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回應者: peggy   2018-10-20 01:24:58
(第 38 篇回應.)
[回應第 37篇]

你好!
以500萬為例,以買賣交易形式由你妹妹轉名給你,你需要找律師處理有關手續,有需要出示證明文件以證明你與妹妹屬近親關係,由於近親轉讓物業可支付較平的從價印花稅第2標準(3%即$150,000)、律師費約1萬、地產佣金(如有),如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-20 10:25:33
(第 39 篇回應.)
[回應第 15篇]

請問我有層樓依家想轉讓俾我哥,是否可以近親轉讓要俾3%?另外我問銀行借按揭方面可否轉名續揭?還是要我哥重新問銀行申請按揭?
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回應者: Rain   2018-10-23 23:00:54
(第 40 篇回應.)
[回應第 39篇]

你好!
如你們以近親方式轉讓物業,只需支付從價印花稅第2標準稅率,但要視乎是次交易的樓價來決定要支付的稅率,並不一定是3%,詳細請參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm,另外,由於業權轉讓需先解除原有按揭才能轉名給哥哥,所以你哥哥需要向銀行申請一個新的按揭,而我們有提供按揭服務,可協助你們處理有關按揭事宜。如有任何問題,可致電祥益地產按揭部21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-24 10:32:13
(第 41 篇回應.)
[回應第 27篇]

请问我老公2o19年买入的私人楼,当時我没写名,现要加入我名字费用多少钱?按2019年买入市场价钱费用给,还是按现在市场价钱呢?多谢!
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回應者: Amy   2018-10-25 00:00:30
(第 42 篇回應.)
[回應第 27篇]

本人父母擁有一個公屋自置物業業權;現欲加多本人於該自置物業之業權內(即合共3人聯名。)
請問法律上是否可以?及律師費多少$?
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回應者: 小羅   2018-10-29 14:00:25
(第 43 篇回應.)
[回應第 42篇]

你好!
你父母的自置物業如果屬未補地價的物業,要作業權轉讓需先取得房委會的同意才可進行,建議你先了解物業的情況及向房委會查詢。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-10-30 12:35:44
(第 44 篇回應.)
[回應第 15篇]

2009年,我和我老公聯名購入一個私人物業,目前市值约500-550W.我老公是永居,我是非永居,如果他將自己的產權轉給我,我應該交多少稅?
   回應
回應者: 小馬   2018-11-01 16:25:55
(第 45 篇回應.)
[回應第 44篇]

你好!
由於你地屬近親關係,只需支付從價印花稅第2標準稅率,以500-550萬樓價為例,稅率為3%,詳情可參閱https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2018-11-02 13:08:11
(第 46 篇回應.)
[回應第 27篇]

你好,本人與媽媽有一約600萬按揭中聯名物業,現媽媽想把物業轉到我一人名下,可有什麼手續要做?
如想一同加按,又可甚做?多謝。
   回應
回應者: Michael   2018-11-02 15:18:16
(第 47 篇回應.)
[回應第 46篇]

你好!
你可以以交易形式將物業轉讓到你名下,你需要找律師樓處理有關手續,由於你們屬近親關係,只需要支付從價印花稅第2標準稅率,另外,在轉讓業權的同時亦需要承造新的按揭,並且需要通過壓力測試,按揭方面如有需要我們可以提供協助,你可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-02 17:49:52
(第 48 篇回應.)
[回應第 27篇]

先謝謝解答。
想問應該找律師先,或找銀行先?
曾經問過有些銀行好像唔想這樣做。
麻煩晒。
   回應
回應者: Michael   2018-11-05 00:46:53
(第 49 篇回應.)
[回應第 48篇]

你好!
實際上並沒有指定的次序要先找律師或者銀行,不過建議你可以先找銀行詢問按揭事宜,以確保你們能夠通過壓力測試承造新的按揭,才找律師為你們進行轉讓業權的手續,以保障你的利益。如有任何問題,可致電祥益按揭部21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-05 09:56:21
(第 50 篇回應.)
[回應第 15篇]

爸爸有樓俾仔,贈送?遗嘱?交易?仔已r有楼樓,各需付何种费用?還有其他辦法嗎?
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回應者: Guest   2018-11-10 21:03:37
(第 51 篇回應.)
[回應第 15篇]

你好, 兩年前買左樓, 落左3個仔名, 現想除去其中一個仔名, 變成2個仔擁有, 是否需要繳交額外印花稅?另外,買賣印花稅如何計算?。三個仔係內地出世, 但3個是香港永久居民。
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回應者: S   2018-11-12 12:28:14
(第 52 篇回應.)
[回應第 50篇]

你好Guest!謝謝你留言!
父親將物業贈送形式給有物業仔仔,這個是贈送契,要注意贈送契5年之內不能賣出,如以贈送契轉了仔仔名下的話,要有證明文件是近親關係,可向稅局申請豁免付15%印花稅,不能證明的話否則要付15%印花稅。
遗嘱不屬於轉名,物業依然是父親名下,如父親過身,仔仔會以遺產執行人方式處理該物業。
交易是直接轉名,是要向稅局付15%印花稅。
如有問題查詢可致電2576111,謝謝!
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回應者: RICHARDLKF   2018-11-12 16:24:02
(第 53 篇回應.)
[回應第 15篇]

各种律师费几多?
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回應者: Guest   2018-11-12 17:51:50
(第 54 篇回應.)
[回應第 53篇]

你好,Guset
由於律師費用每間收費不一,
請閣下直接聯絡相關的律師樓參考
多謝你的留言!
   回應
回應者: 公關部   2018-11-12 18:02:06
(第 55 篇回應.)
[回應第 51篇]

你好!由於他們屬近親關係,可豁免繳交額外印花稅,但仍需要支付從價印花稅第2標準稅率,由於稅率計算需視乎樓價,你可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電祥益地產21912233。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-12 18:37:34
(第 56 篇回應.)
[回應第 15篇]

我阿爸有物業傳俾我同我阿哥 物業大約四百萬左右,要比多少印花稅,是否五年內不得貸款?
咁如果我已經轉鬫W俾我同我哥 ,我可以五年之內推出不再擁有物業權,只有我哥一人份 這樣可以嗎?
   回應
回應者: Ch   2018-11-21 14:28:23
(第 57 篇回應.)
[回應第 56篇]

你好!由於我們想了解詳情再為你解答,建議你可留下聯絡電話,待我們可以聯絡你了解,或者你可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-22 13:35:02
(第 58 篇回應.)
[回應第 33篇]

你好!因本人兩老,年紀已大,而家想做物業轉名手續,想問下大約要幾錢同需要D乜野文件呢??
   回應
回應者: Jerry Wong   2018-11-29 15:22:05
(第 59 篇回應.)
[回應第 58篇]

你好!
一般物業轉名需支付印花稅、律師費(約1萬)及地產佣金(如有),而印花稅方面須視乎你轉名的對象及樓價而定,如轉名的對象屬近親關係(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹),則只需支付從價印花稅第2標準稅率,你需要出示有關的近親證明文件(例如出世紙或結婚證等),但若果轉名對象不是近親關係,則視乎該名對象是否香港永久性居民及是否已持有物業,有可能要支付買家印花稅或從價印花稅第1標準第1部,印花稅收費率可參考https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm。如有任何問題,可致電21912233祥益地產。謝謝!
   回應
回應者: 祥益按揭部   2018-11-29 17:37:55
(第 60 篇回應.)
[回應第 33篇]

想請問如果想將我層樓轉名給爸妈,没有貸款要供(沒有借貸),層樓大概值650萬,唔知大概律師費加其他費用大概要幾多?同時時間需要幾長?
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回應者: 方先生   2018-12-05 16:35:00
(第 61 篇回應.)
想請問一下
SSD的3年禁售期是由PASP還ASP開始計算?
   回應
回應者: RRR   2018-12-11 15:22:41
(第 62 篇回應.)
[回應第 61篇]

你好RRR
多謝你的留言,我是祥益地產代理 海麗分行 IVANWONG
私人樓及已補地價居屋會用臨時買賣合約起計3年
未補地價物業會用簽樓契起計3年
以上資訊供参考,建議你可以再問律師樓意見
如有進一步查詢可以致電 24560008 ,謝謝
   回應
回應者: IVANWONG2   2018-12-11 18:18:13

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