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新界綠表居屋 及 轉贈


Henry
我同未婚妻計劃年中前購買綠表居屋, 但有以下條件, 希望得到貴公司專業意見及解答, 謝謝!

1)首先,提及的"綠表資格"由我婆婆放棄公屋資格,於自由市場選購未補地價二手居屋,假如成交後,是否由律師樓代辦立平安紙"手續", 到婆婆百年歸老後,將物業轉贈給我和未婚妻?有咩細節要留意?

2)以過往經驗,萬一,未補地價居屋業主(即我婆婆)過身後,我們要先抬錢贖樓,並重新造按揭嗎?抑或,有其他手續要辦?

3)呢種"送契樓",喺日後供完及還清按揭後,可否如常在市場出售或出租?

想先問清楚以上程序, 再物色目標, 謝謝!
2014-03-14 12:11:17



訪客的留言

(第 1 篇回應.)
你好!Henry
我係祥益地產良景分行黃先生,
1) 當成交後可以委託律師行立平安紙,以遺產型式轉給你們,不需要補地價的
2)如你婆婆年紀比較大,沒有收入証明,可以用你們做資詢人做按揭
3)以平安紙轉給你們不算送贈契,是遺產型式轉給你!
出售是可以的,但出租就要補地價先
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回應者: IVANWONG   2014-03-14 20:23:02
(第 2 篇回應.)
[回應第 1篇]

遺產型式轉給我, 請問是否需要同住?
例如:老爸有立平安紙,百年歸老後希望將綠表居屋以遺產轉給我, 但我本身住喺另外一間居屋(業權係老婆), 請問仍然可以繼承遺產嗎?
另外需要比遺產稅嗎?
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回應者: PC   2017-04-05 13:24:38
(第 3 篇回應.)
[回應第 2篇]

你好PC,
首先感謝你的留言!
但由於你的查詢涉及法律問題,因此建議閣下直接咨詢律師意見!
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回應者: 公關部   2017-04-05 14:57:01
(第 4 篇回應.)
我原本住公屋,阿婆過身留了一間未補地價居屋單位給我,請問我可以不做轉名,直接岀售居屋嗎?會影響我現有公屋嗎?居屋出售証有限期嗎?
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回應者: Guest   2019-09-10 02:50:12
(第 5 篇回應.)
[回應第 4篇]

你好!
由於你的情況涉及遺產及政府支助房屋,建議你諮詢獨立的律師法律意見及房署查詢,以保障你的利益,你可參考房署網頁https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html或致電房署2712 2712。謝謝!
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回應者: 祥益按揭部   2019-09-10 10:18:53

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