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我要發言

設定音樂播放次序 
jerry



發出時間:
2009-05-08 13:37:16
回應:屯門置業
回應: MANDY [第 4944 篇]
第 4955 篇
[ID:5806]
  
謝謝...真的十分詳細!!\
我還想多問一下...其實他們還有什麼不同之處...即利與弊...其實邊個會比較值得和抵買呢...請大家比些意見小弟...因太太還不知道我有這計畫 打算給她一個驚喜 所以要先搜集資料
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ms.law



發出時間:
2009-05-08 13:13:32
回應:誠租嘉湖山莊
回應: ANDY [第 4948 篇]
第 4954 篇
[ID:5805]
  
唔該你先,可惜我要下月先可以起租呀
回應此留言 
小白



發出時間:
2009-05-08 12:46:13
「田景邨討論區」田景村
第 4953 篇
[ID:5804]
  

田景村不是用樓名嗎?怎樣分第幾座,要補地價嗎???

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Pretty



發出時間:
2009-05-08 12:03:27
回應:「兆山苑討論區」村巴
回應:兆山苑住客 [第 4681 篇]
第 4952 篇
[ID:5803]
  

唔該晒呀

回應此留言 
Ling



發出時間:
2009-05-08 11:36:24
回應:屯門連天台單位
回應: LAMKEN [第 4936 篇]
第 4951 篇
[ID:5802]
  
甘宜家宜幾個屋苑有無連天台放盤的??咩價??thx
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AMYCHAN



發出時間:
2009-05-08 11:05:13
回應:仲有, SORRY
回應: KEVIN [第 4940 篇]
第 4950 篇
[ID:5801]
  
KEVIN,買包地價公屋只可以做7成以下按揭,供樓年期,息口同私人樓一樣.,如果你想知更多資料可以打良景分行電
話24562668,或者親臨良景分行查詢.多謝你.
回應此留言 
amychan



發出時間:
2009-05-08 10:58:45
回應:公屋買賣
回應: KEVIN [第 4939 篇]
第 4949 篇
[ID:5800]
  
KEVIN,你想問下包地價買公屋,其實包地價買公屋同包地價買居屋一樣,要求業主補地價,地價估價可以根據近期成交補地金額來評估,大約數據,唔可以肯定多少錢,因補地價是由香港房屋委員會評定,地價是可升可跌,根據當時樓市來計,我們通常在簽臨時合約前己清楚解釋給業主聽補地價情況,業主要承擔補地價的風險下先成交.樓價唔會因
補地價而改變.
買左公屋自己要交管理費,差餉,地租.同私人樓一樣,
唔同地方是要補地價,成交期會長少少,因補地價需要時間
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ANDY



發出時間:
2009-05-08 10:32:42
回應:誠租嘉湖山莊
回應: ms.law [第 4938 篇]
第 4948 篇
[ID:5799]
  
嘉湖兩房4000到,依家如$3800以下我諗要再同業主傾
下個租金.如果早起租的業主多數肯減多小小.想再詳
細問返.可致電新北江分行:21462188
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Joise



發出時間:
2009-05-08 10:10:50
回應:想搵屯門時代廣場
回應: 大頭 [第 4946 篇]
第 4947 篇
[ID:5798]
  
大頭,您好.時代431向南單位近日成交大約105-115萬左右,連約成交都要108萬.如果100萬以下向南就要比時間留意再回覆您
回應此留言 
大頭



發出時間:
2009-05-08 03:22:53
想搵屯門時代廣場
第 4946 篇
[ID:5797]
  
大家好! 我想搵屯門時代廣場C或E座中層(6樓以上)約400呎向南的單位(即向屯門大會堂方向)。單位本身,整層及上下一層都沒有發生過不愉快事件。我希望搵大約95萬以內的單位,連租約都是接受的範圍。

可以慢慢幫我留意,不太急的。如有任何消息可隨時在留言版留言,指定回覆我"大頭5月8日留言"即可,我會定時觀看。謝謝各位的幫助。
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ivanc



發出時間:
2009-05-08 02:23:00
回應:「天盛苑討論區」天盛自由市場
回應:Sharon [第 4911 篇]
第 4945 篇
[ID:5796]
  

首先謝謝你的解答, 即是只要多付那按揭保險費, 銀行可以最多做九成五按揭, 而不需再找其他財務機構做二按?

回應此留言 
MANDY



發出時間:
2009-05-08 01:58:53
回應:屯門置業
回應: jerry [第 4937 篇]
第 4944 篇
[ID:5795]
  
你好!JERRY.
你果然是一位好細心的老公及女婿,多麼體貼太太及外母.
現時南浪海灣兩房細單位售價最平為$165萬(高層),海典軒兩房售價最平為$160萬(低層),嘉悅半島售價最平為153萬(中層),這只是部份介紹,仲有不少樓盤可介紹,請你有空致電24048887,歡迎你來電查詢.
回應此留言 
WAI LO



發出時間:
2009-05-08 01:17:10
回應:「豐景園討論區」
回應:Mrs. Wong [第 4932 篇]
第 4943 篇
[ID:5794]
  

MRS WONG:

單位是向西北!

豐景園沒有會所,但有私家平台花園及泳池!

附近最近街市是友愛街市,步行5分就到,而惠康超級市場,就在對面!

有興趣可以打俾我啦24046699
回應此留言 
謝澤銘



發出時間:
2009-05-08 01:03:45
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
回應:Guest [第 4930 篇]
第 4942 篇
[ID:5793]
  

Guest你好!

其實你的查詢,我也同時在學習,有時也會與組員分享個案,不亦樂乎!多謝你就真!

你可以上網估價作為証明,一樣可以做到這效果,至於成交也可以到地產網站取資料,提出理據去上訴!而大廈維修,如管理費有足夠盈餘未必一定要自付費用,你可以去了解一下先,一般大廈維修招標後,還要經過投票決定用那一間公司,你可以留意業主立案法團開會時間,會較易作預算,不過現在多數買家會一早了解情況,從業員亦是有責任在購買前告知準買家,買家也會在樓價上打拆扣!

 

網上估價資料 :   http://www.manyw.com/tools/valuation.php

科一地產網(搜尋成交)    :   http://www.cnp.hk

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網主



發出時間:
2009-05-08 00:22:09
回應:以愛出發 - 幸福
回應:張董 [第 4623 篇]
第 4941 篇
[ID:5792]
  

哈,想覆好耐,

http://www.youtube.com/watch?v=Zzzp3v0l3D8&feature=PlayList&p=4BEAA13DE2E39BE2&playnext=1&playnext_from=PL&index=1

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KEVIN



發出時間:
2009-05-07 23:22:45
仲有, SORRY
第 4940 篇
[ID:5791]
  
仲有, 我想問買公屋做的按揭條件與私人樓有無不同, 例如可供幾多年, 和按息(利率)會否貴D, 謝謝
回應此留言 
KEVIN



發出時間:
2009-05-07 23:12:20
公屋買賣
第 4939 篇
[ID:5790]
  
你好, 請問如買公屋, 你們顯示的價是包補地價, 這層我知, 1. 但我想問那個業主如何得知地價? 是估計嗎? 因如傾掂數, 會否因地價而又出另一成交價?
2. 買了的公屋是否都要交管理費和地租? 和有咩係俾私人樓要特別留意?
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ms.law



發出時間:
2009-05-07 22:48:11
誠租嘉湖山莊
第 4938 篇
[ID:5789]
  
請問有無嘉湖山莊,$3800以下嘅樓呀?
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jerry



發出時間:
2009-05-07 21:18:01
回應:屯門置業
回應: mutu [第 4935 篇]
第 4937 篇
[ID:5788]
  
無錯呀...係兩房單位呀...但倚嶺南庭太遠啦!!
因本人太太想購買外家附近的單位...
我想問現在南浪海灣嘉悅半島海典軒的兩房單位售價大約是多少嫁...
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LAMKEN



發出時間:
2009-05-07 20:55:33
回應:屯門連天台單位
回應: Ling [第 4933 篇]
第 4936 篇
[ID:5787]
  
hi!! ling

市中心及三聖一帶是有連天台的

市中心包括
錦華花園,屯門市廣場,華都花園,新都大廈
三聖一帶
最近是翠濤居

以下有這些居苑資料作參考

錦華花園
http://www.manyw.com/view/program/view_view.php?viewid=6933
屯門市廣場
http://www.manyw.com/view/NEW/prop_info.php?auto_no=20
華都花園
http://www.manyw.com/view/NEW/prop_info.php?auto_no=2
新都大廈
http://www.manyw.com/view/NEW/prop_info.php?auto_no=63

有興趣實地了解可打比我
找 O亞 KEN(林生)
24682048
回應此留言 
mutu



發出時間:
2009-05-07 19:33:06
回應:屯門置業
回應: jerry [第 4915 篇]
第 4935 篇
[ID:5786]
  
細單位, 我估你意思係兩房, 倚嶺南庭就抵得多, 757呎, 兩房, 開則大, 闊落, 仲有露台, 花園同會所, 呎價低, 管理費亦低, 實在抵住
回應此留言 
ROY WU



發出時間:
2009-05-07 16:57:11
回應:「豐景園討論區」想買樓
回應:小白 [第 4925 篇]
第 4934 篇
[ID:5783]
  

HI 小白

如果想買翠寧及豐景園單位,現時市場翠寧512呎就要80萬,呎價1500元左右,如豐景園447呎就80萬起,呎價1600元左右,其實您選擇翠寧及豐景園以呎價計算在屯門區都相當抵買,您可深入的計算下自已首期,因首期多的供款少的,我比條程式您計下

每借10萬 利率2.5% 30年分期 每月供$395元,自已可計下!

如80萬樓 首期4萬 什費2萬左右 借9成半按揭2.5%利率計30年分行月供3003元

如果真係要60萬樓,可試下睇屯門北區樓,兆邦苑 496呎 65萬,良景村 474呎 53萬,建生村 269呎 45萬,如要查詢可致電翠寧分行24046699(豐景翠寧)或24562668良景分行及24560008海麗分行(建生良景)

回應此留言 
Ling



發出時間:
2009-05-07 16:52:20
回應:屯門連天台單位
回應: LAMKEN [第 4875 篇]
第 4933 篇
[ID:5782]
  
甘市中心或三聖一帶有無連天台的呢?
回應此留言 
Mrs. Wong



發出時間:
2009-05-07 16:50:09
「豐景園討論區」
第 4932 篇
[ID:5781]
  
甚麼方向? 屋苑有沒有會所? 附近有沒有街市?

(點擊這裡檢視留言者所提及的單位)
回應此留言 
KINGYEW



發出時間:
2009-05-07 16:23:08
回應:徵求屯門租盤
回應: chichi chen [第 4920 篇]
第 4931 篇
[ID:5779]
  
CHICHI~
我係KING..
因我地元朗區既業務暫時發展係錦繡花園加州花園個面..所以比較少,但如果屯門區和天水圍區你會不會考慮..因我在這兩區都幫你搵了幾個樓盤..同時我會再幫你搵元朗區個面既房租盤。
天水圍和屯門區既資料如下:
天水圍區-嘉湖山莊租金價約$2300.(大廈公契例明不可養狗)
屯門區-兆山苑約$1800(大廈公契例明不可養狗)
-金寶大廈約$2500.(大廈公沒有例明可否養狗,即是可以養狗)
閣下有任何查詢請電24829322
回應此留言 
Guest



發出時間:
2009-05-07 15:57:56
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
回應:謝澤銘 [第 4907 篇]
第 4930 篇
[ID:5777]
  

謝先生:

謝謝你們的保貴意見, 我覺得你們好無私, 無條件回答我很多問題, 比我個經紀實在好太多了, THS!!!

不過有關我層居屋要上訴估價, 我去了多間銀行, 佢地都是估190-200萬左右比我, 不過就不能提供到文件給我, 的確很令人氣餒, 因為沒有證明, 我上訴的內容都不知道怎樣去提出, 而且大廈近日在招標維修, 如果在我們成交前落實, 的確又可以要付另一筆的費用, 請問我還可以怎樣處理, 可以指導一下我嗎???

 

 

回應此留言 
JIMMYFAN



發出時間:
2009-05-07 15:28:32
回應:「新屯門中心討論區」租盤
回應:CHI [第 4905 篇]
第 4929 篇
[ID:5776]
  

HI ~~ CHI~~~

你想17號過黎睇當然無問題啦~到時你可以直接過黎龍門分行搵我~或者打24683838搵我都得~

當日我會介紹由3500-4500到都有連高層海景都有~到時再介紹俾你~~~~~~

回應此留言 
大傻



發出時間:
2009-05-07 14:33:25
回應:景新臺
第 4928 篇
[ID:5775]
  
景新臺是房協樓,買賣跟居屋一樣嗎? 要補大約多少地價?
回應此留言 
謝澤銘



發出時間:
2009-05-07 14:00:52
回應:補地價攻略(居屋業主錦囊) - 如何補地價?
回應:Jackie [第 4923 篇]
第 4927 篇
[ID:5774]
  

jackie多謝你支持,我地一定會加油!多謝汪生的讚賞,為我們打氣!

其實這也是汪生多年來的教導,在他領導下祥益管理團隊也是一致維繫我們的核心文化,而無論前線及後勤也投入了,之前一些網友問未來發展,屋苑沉降...等等問題,我見他們不斷做資料搜集全力去幫客人解答,態度認真,我也藉此多謝他們的努力!

而我們其實俾客人更有得著,正所謂「教學雙長」,問答也可以「問答雙長」,互聯網接通了各地各界,在學習上我們的確得到更大的樂趣,多謝各位網友給我們磨練機會!

哈哈......賣下廣告先....JACKIE不如你都來睇下啦....居二市場$900一呎起...私人樓$1,500一起,「西鐵線最快8月由南昌站伸延至尖沙咀站」,未來由屯門到尖沙咀只是36分鐘,好快好方便。

回應此留言 
YUSIKOCHAN



發出時間:
2009-05-07 13:08:41
回應:「新屯門中心討論區」買樓收租
回應:Josephine [第 4921 篇]
第 4926 篇
[ID:5773]
  

HI~~你好JOSEPHINE~~

我係龍門分行陳小姐:

其實新屯門中心如果放租一D都唔難~~因為呢邊租盤唔係太多~如果一個單位企企理理就好快會租到出去~而個單位向海唔向海對租金唔會有太大既影響~最重要睇返您想買個黎長線收租定係短線投資~如果長線收租您當然買一個價錢平.成本低.回報率高既單位~(現時新屯門中心最平93萬起有),如果你想短線投資你就可以搵一D向海,質素高~望佢升值(現時向南望海115萬起有)~~

如果以現時新屯門中心最平單位黎計~淨回報4.48厘(已扣管理費,差响)

如再有其它問題歡迎再向我們查詢, 電話: 24683838

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