星期一檔案 星期一檔案 (08.07.19) 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 8 日

上星期市場焦點當然是「龍床盤」菁雋減價重推，最新價錢比上一次推出減價超過30%，根據報章報導入場費只是174萬起，過去星期六日即時吸引大批客人參觀示範單位。市場消息兩日共收兩千七百票，發展商已一共推出三張價單，大家如想知道詳情可以與我們聯絡。 至於二手市場方面，十大屋苑成交仍然維持個位宗數，成交價保持平穩亦有個別破頂成交。踏入七月份，市場預計美國減息機會增加，加上中美貿易戰休戰，相信市場成交會續漸回復，價錢亦隨時重拾升軌。 居屋方面，7月份區內居二成交受到放盤量減少及部份買家等待八月份新居屋抽籤結果影響下，成交減少，但依然有破頂成交出現，報章報導天水圍天富苑剛剛錄得一宗三房破頂成交，相信居二成交量有機會要等到八月份抽籤結果公佈後才會開始回升。 租務方面，已開始踏入暑假，租務旺季來臨，成交增加，預計暑假期間租金會有5-10%升幅，各位如正在物色租盤的客人，就要盡快決定，免得要付更高租金入市！