星期一檔案 星期一檔案 (23.10.17) 黃慶德 祥益地產區域董事 2017 年 10 月 23 日

施政報告公布後，本人所見市場節奏反而加快，部份買家認為房屋政策都是較長遠的項目，短期內難以增加供應，所以真的需要上車的客人都不用理會更多，「計掂數」就入市，甚至比之前入市速度更快。當中最明顯的500萬元以上成交更加快了，可見換樓板塊已開始啟動。而本公司數據顯示，屯門二手樓盤放盤量全線減少，在供應減少下，我們老闆汪敦敬先生已表示「龍市一期」準備來臨。 居屋方面，依然是「龍市一期」，「成交破頂就是NORMAL」，上星期屯門公屋田景邨，實用面積366呎，自由市場價成交328萬元，成交價創區內公屋歷來新高。而居二市場方面，成交亦有輕微增加，價錢就於高位橫行中，大家如想在居二市場置業，就要留意入市時機了! 租盤方面，只是個別業主有輕微減價，成交價仍然於高位徘徊，租金有支持下，大家如想買樓投資收租就有保證，如大家想參考更多市場數據，不妨參考我們網站內各項樓市指數!