市場快訊 天水圍嘉湖山莊樂湖居獲外區客即睇即買 謝利官 祥益地產高級分行經理 2019 年 6 月 11 日

祥益地產分行經理謝利官表示，日前分行錄得一宗天水圍嘉湖山莊樂湖居之成交個案，是次買家為外區客。原業主於2010年以約143.5萬購入單位，持貨9年，轉手帳面獲利高達364萬。


謝氏稱，上述所錄成交單位為1期13座中層F室，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該買家鍾情該單位價錢合理，客廳及房間均座向西南，新買家遂便決定以507.5萬「即睇即買」購入上址作自住或投資之用，實用面積計算呎價為11303元，成交價屬市場價。


謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.15萬元，租金回報率可達2.7厘。



*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)