市場快訊
屯門兆禧苑升值逾兩倍易手

袁思賢
祥益地產區域董事

2019 年 4 月 30 日

 





祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前屯門居屋兆禧苑錄得一宗區內投資客成交個案,原業主於2011年以約155萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達315萬,單位升值逾2倍易手。

袁氏稱,上述所錄成交單位為C座低層11室,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修,加上價格符合預算,以及買家睇好屯門碼頭區未來的發展,遂便決定以470萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為11325元,屬市場價成交。

袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.15萬元,租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)