市場快訊 屯門兆禧苑低層戶減價500元 以8000元租出單位 林英傑 祥益地產高級分行經理 2018 年 11 月 18 日

祥益地產分行經理林英傑表示，屯門區未來基建概念不容忽視，具一定升值潛力，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率達2.4厘。


林氏稱，上述所錄成交單位為C座低層8室，實用面積351呎。租客為同屋苑客，鍾情單位剛完成翻新工程，內籠新淨，而且租金符合預算，遂便決定租入。另一方面，業主有感租客屬二人家庭客，加上可提供入息証明，因此願意減價500元，以月租8000元租出單位，以實用面積計算呎租22.8元。

林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約401.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)