市場快訊 新盤回流客以475萬購入屯門啟豐園 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 5 月 16 日

祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示，近期多個新盤入票反應熱烈，但由於推出單位伙數有限，大批準買家均未能成功認購，日前剛促成新盤回流客轉購屯門啟豐園的成交個案。

黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層E室，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲區外客垂青。原業主於1992年以約114萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達361萬，單位升值逾三倍易手。據了解，該買家已入票新盤「御半山」，揀樓當日由於並非前籌，故未能成功認購心儀單位。買家鍾情單位房間座擁開揚山景，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達15萬，而且上述買家睇好屯門碼頭區的升值潛力，遂便決定「即睇即買」，以475萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為14571元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
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