市場快訊
屯門時代廣場獲投資客以415萬「不睇樓」承接

袁思賢
祥益地產區域董事

2018 年 3 月 13 日

 





祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前屯門時代廣場錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,原業主於2010年以約143.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達271.2萬,單位升值逾倍易手。

袁氏稱,上述所錄成交單位為B座低層4室,實用面積314呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該名買家雖未有視察單位內籠,但曾睇過該單位相片,鍾情單位附設企理裝修,屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,相對容易出租,據了解,原業主起初2月以470萬放盤,後來因市場調整價格,累積減價達55萬,上述買家遂便決定以415萬購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為13217元,屬稍低市場價成交。

袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1萬元,租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)