市場快訊 天水圍嘉湖山莊樂湖居兩房加價300元 以1.08萬獲承租 林家倫 祥益地產高級分行經理 2018 年 1 月 8 日

祥益地產分行經理林家倫(Alan Lam)表示，天水圍嘉湖山莊環境恬靜且設有多條巴士線前往各區，租金較外區大眾化，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即租」之租賃成交個案，租金回報率達3.1厘。


林氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居8座低層F室，實用面積449呎，兩房一廳。租客為內地客，雖然業主較原先叫價多出300元，但由於租客鍾情該區鄰近小朋友上學地點，方便接送，而且區內配套不俗，決定以1.08萬「即睇即租」，實用呎租為24.1元。


林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約422萬作計算，該單位的租金回報率達3.1厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)