市場快訊 屯門市廣場減租500元 租客以1.3萬「即睇即租」 袁思賢 祥益地產區域董事 2017 年 12 月 6 日

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，日前該分行促成一宗屯門市廣場之「即睇即租」租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達2.9厘。

袁氏稱，上述所錄成交單位為5座中層G室，實用面積437呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上屋苑位於市中心地帶，生活配套設施一應俱全，交通方便，而且業主增加議價空間，減租500元，上述租客遂便決定「即睇即租」以月租1.3萬元承租，平均呎租為27.5元。

袁氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約539萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)