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市場快訊 屯門優質屋苑邁亞美海灣 附會所配套月租1.05萬元 袁思賢 祥益地產區域董事 2017 年 12 月 6 日 |
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袁氏稱，上述所錄成交單位為3座中層H室，實用面積398呎，兩房一廳，放租僅一星期即獲承租。租客為外區客，鍾情該屋苑屬區內優質物業之一，附有會所設施，而且附近有巴士直達工作地點，加上單位的房間座擁開揚球場景觀，遂便決定租入。業主有感租客屬好客，故願意增加議價空間，減租500元，單位最終每月租金為1.05萬，以實用面積計算呎租26.4元。
袁氏續稱，如以同類型單位銀行估價約445萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)