市場快訊
屯門居屋兆畦苑翠綠山景 短租客以1.2萬「即睇即租」

胡志偉
祥益地產營業董事

2017 年 11 月 23 日

 





祥益地產營業董事胡志偉(Roy Wu)表示,日前屯門居屋兆畦苑錄得一宗區內客之租賃「即睇即租」成交個案,是次租客為短租客,該單位的租金回報率可達3.3厘。

胡氏稱,上述所錄成交單位為B座高層13室,實用面積443呎,一房一廳,日前獲區內客垂青。由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓2個月的短租盤作暫住之用。該租客鍾情單位房間及客廳均向南座享翠綠山景,附設企理裝修連部分電器,加上屋苑鄰近原居所,方便視察裝修進度,上述租客遂便決定「即睇即租」以月租1.2萬租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為27.1元。

胡氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約431萬作計算,該單位的租金回報率可達3.3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)