市場快訊
屯門龍門居高層戶減價8萬仍雙雙破頂 以442萬獲利3倍易手

黃慶德
祥益地產區域董事

2017 年 10 月 12 日

 





祥益地產高級區域經理黃慶德表示,分行日前錄得一宗龍門居居二市場雙破頂的成交個案,原業主於2010年以約110萬 (居二市場價) 購入上址,轉手帳面獲利三倍。


黃氏稱,上述所錄成交單位為9座高層G室,實用面積592呎,三房兩廳附套廁。日前獲一名區內首置客垂青,新買家鍾情單位客廳座向東南擁河景,而且內籠附有靚裝及傢電,無需額外裝修即能入住,加上上述屋苑能承做較長年期按揭,遂便決定以442萬 (居二市場價) 購入作自住之用,以實用面積計算為7466元。


黃氏續稱,原業主於9月初的叫價為450萬,雖然已經增加議價空間減價8萬,但上址仍創出該屋苑的居二市場成交價及實用呎價新高位。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)


(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)