我求我道

兩代合作開創未來

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2019-11-24

*轉載自2019年11月22日的Recruit雜誌

（按圖放大）

原文：

年輕人的兩大難題：置業及創業機會，但其實無獨有偶，這兩方面香港本來都是得天獨厚的，只是人為錯誤造成了社會不穩的基礎而已。

置業方面，香港有66%是綠化土地，只要以高環保／低密度的原則去發展新市鎮就有大量土地可用了，尤其是在當下量化貨幣的年代，香港只要配合資金增加的比率去增加土地供應，便不單可解決了年輕人上車及小業主換樓的問題，令市民居住的面積大增，居住環境也改善，再多了的土地就可以增加城市的競爭資本，有好的居住環境自然可吸引到世界各地的人才前往香港，而有足夠土地可以增加寫字樓及商場，提高商業實力之餘也令旅遊業受惠。

今年施政報告也為800萬以下的物業提高按揭上限為9成，令到任何人均入息中位數字以上的人都可以和另一半靠自己在兩至三年內儲到首期。

另外，要增加年輕人的創業機會，必須了解「創投」了。

創投是「創業投資」的簡稱，又稱「風險投資」。即具備資金實力的投資者對缺乏啟動資金的創業者進行資助，幫助其圓創業夢，並承擔了投資失敗的資金風險。

香港亦是一個最多既得利益者的大都會，即像筆者這個50至60歲年紀的人口板塊數量是最多的，這社群數以百萬計的人已經有了事業及資產基礎，如果我們用穩定投資賺回來的錢，再用來發展創投事業，出資金來支持年輕人去創業，和年輕人一起做生意拍檔，雖然風險高，但回報率亦很高，更加重要的是我們賺到一個新一代充滿機會的社會，以一個普通中產來說，在他的投資成熟之後，投放100至400萬的資金來做創投基金，這樣年輕人就可以透過成熟的創投機制去得到創業機會和資金，我們連長輩亦會有了共同利益及話題和年輕人溝通了，偏偏香港的創投事業和置業這兩大優勢在過去20年是荒廢了，是否香港既得利益的財團太多，容不下中小企？

希望在明天，兩代香港人應努力合作，為香港開創未來廣闊的天空。

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