菲島挾持人質與香港樓市困局

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2010-09-03

*轉載自GoHome網站

菲島挾持人質事件令人極端無奈及悲傷，但是香港樓市的問題深層次地亦有被綁架的無奈。

美國缺德的操守引來了金融海嘯，但是美國處理金融海嘯同樣用了最缺德的方式「量化貨幣寬鬆政策」，起碼在追隨美元匯率的香港人來說是十分無恥的，這政策表面是將資金寬鬆盡用，讓更多的經濟活力在體系中運作，其實是包括了印銀紙去購買國內有問題的機構和債券，但世事並沒有免費午餐的，這個方法究竟由誰來結賬！？對！正是與美元掛鉤的地方中所有手持現金的人士，即是包括你我，也包括了有錢人和窮人，每印一美元，市場上就因為多了一美元，這個值就會在其他流通的錢中攤分，我們戶口金錢裡面實際的值就會作一些折扣，即是貶值，也即是說美國的所有救市行動其實就是透過將我們的金錢貶值來令他有錢去償還債務，這正是最可恥之處。

香港因為和美國的貨幣掛鉤，就像巴士上被挾持的人質一樣，血汗錢被迫貶值，部分『有自衛能力的人』就去買樓置業，09年樓價起了三成，但09年單是上半年美元對澳元也下跌了三成，在外國人來說香港樓價根本無起過，仍然和一年前一樣平，在買了樓的人來說，樓價一樣是無起過，升了也只是港元貶值的數目而已，在所有人（包括窮人和有錢人）來說，銀行戶口中的全部錢也貶值了三成。

在這美國金融搶掠行動中，擔當保護我們角色的香港政府，竟然遲遲未作出拯救行動，相信他仍然是對劫匪抱有寄望和幻想，希望美國經濟回復，美元轉為強勢以後一切也可以雨過天青，但這無疑是領導著港人去賭博。

政府近年不斷向公眾發出『小心置業』的忠告，但是更要小心的其實可能會令到一些有能力置業的人士遲緩了上車，一些盲目聽取政府忠告的人士可能是後悔無早入市，樓價繼續大升，在他們未置業前可能是要面對不斷的加租！

入市有風險！不入市何嘗不是風險巨大！

政府不應該為樓市起和跌向公眾發出引導性的訊息。

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