每週樓市評論

請政客回防民生

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2019-06-21

*轉載自2019年06月21日的經濟日報

（按圖放大）

原文：

近日，相信大部份香港人也和我一樣是心情悲痛的，《逃犯條例》修訂方案引起的波瀾隨著特首向市民致歉及將有關方案暫緩，事情也應告一段落了，政府包括特首承受一些挫折或磨練也未嘗不是好事，但泛民這回合得到勝利也不應自滿，借助今次佔上風多做一些對民生有益的事才真正得民心，例如：本年度編配公屋只有2.4萬個，比上年度大減30%，民生尤其是房屋問題正走向水深火熱，現在公營房屋不足，私樓新供應亦要面對幾年後可能出現的斷層，但是我們香港新一代並不熱衷造地，反而去抗拒每日150個來港的單程證限額，那問題將解決不到，中港矛盾將日益擴大，內耗更令香港競爭力愈來愈低，一場龜兔賽跑活現眼前！

我們的GDP增長率已經落後於不少鄰近城市，不久將來我們香港的樓價甚至工資也會被追過，香港人若在未來「後量化貨幣年代」中在經濟收穫落後於人，「能負擔大都會的高樓價和高租金的才是當地的真正居民」，SAD BUT TRUE！

美國七月的減息機會大增至85%以上！幾乎所有國家也處於量化貨幣狀態，單是香港M3(貨幣供應量)已連續五個月破了新高，樓價趨勢會如何？

貿易戰是一個兩敗俱傷的策略，在互相抵制下，未來經濟表現難免打折扣，香港人的收入可能減少但另一方面量化貨幣又令資產價格升值，這個未來的險境，香港人是應該非常團結去克服的，政治爭拗是浪費了時間和錯失搶救的時機。

關於地產的民生，還有車位的短缺甚至骨灰龕的嚴重不足，都帶給市民不少困擾。

香港議會文化實在差勁，之前民主派的「拉布」，到現在連建制派都部署「流會」，這些超低效率文化不是市民之福！沉迷鬥爭令人不寒而慄。

事實上，在最前端的小部份激進份子沾污了和平遊行的大多數人，不應為難維持秩序的警察，可以針對個別不適當的行為作跟進，但若為了政治鬥爭而向整個警隊施壓，這是不公道的。

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