每週樓市評論

面對市場考驗可自強

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-07-13

*轉載自2018年07月13日的經濟日報

（按圖放大）

原文：

執筆本文的時候中美貿易戰日益惡化，貿易戰出現以來市場均未聚焦在重點真身前卻見盡了人生百態，民間對貿易戰首回合的反應普遍都覺得「冇料到」，但當戰況開始嚴重後見到人們反映的其實是自己內心意願的投射，不認同中國經濟甚至制度的會幸災樂禍「都話不行了，今次仲唔死」！期望脫離美國式剝削的會認為「特朗普呢條傻佬帶領美國走向死亡！」見盡眾生相！未來開始見到的就是人心逆轉，一些人開始動搖過去的自信！但是縱使如此，貿易戰真實一面仍然被人忽略。

貿易戰是七傷拳，傷己也傷人，其利害之處在那裡？美國發動貿易戰的最大底氣是「我比生意你，多過你比我」！貿易戰在美國強勢時往往不能夠奏捷，因為那時美國的「其他優勢」的收益遠遠高於貿易逆差的損失，所以以住貿易戰在互相抵制下，美國總會最先收手。

但是今天貿易戰具殺傷力的背後其實也反映了美國貿易逆差以外的收益如貨幣、債券、石油、甚至軍火優勢已大不如前今非昔比了！今次美國其實只是被動出招！我們已經不是與一個神話作戰了！貿易戰最大的殺著，我認為是把一個局面的關鍵即中間勢力質變！這正如三國時代的局面一樣！「舊強者」眼見無力阻止「新強者」的取代，地盤快被瓜分了，於是就坐大第三國，這除了抗衡局面外，更攤薄了新強者的未來收穫，更減少自己被瓜分的程度，因此本來支持中國崛起的國家，未來將坐擁漁人之利，在他們待價而沽下中國需要付更多去爭取支持下，必令中國的崛起利益大減！中國將由得到絕對性強勢變為相對性，而美國也將在相對均勢下得到長期的翻身機會，這個轉變，當然會令我們對樓市要有重新的評估啊！

但是，凡事應向正面看，危中必有機！美好事情仍多的是！中國成長較慢會令人民價值觀在困難中更強更穩重！而香港在過去幾年賺錢也太易已令不少人太自信忘掉了初心呢！困難是福啊！

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