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星期一檔案

星期一檔案 (09.12.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-12-09


上星期外區分別又有新樓盤推出市場,凍結了部份二手購買力,過去星期六日,根據報章報導全港十大屋苑成交回落,重返九星期前低位。價錢亦受到社會運動持續所影響,依然有不少減價成交,各位正在睇樓的買家遇到心儀單位亦不妨與業主議價,隨時有意外收穫。

消息指出新一期白居二,有機會去到一月左右才會收到批准信,近日再錄得有白居二申請者放棄白居二資格購入自由市場居屋單位。隨著樓市調整,市場上400至500萬私人樓或已補地價居屋比之前會有較多選擇, 對比起居二市場,私人樓無疑會較為有彈性,而且按揭年期一般都會比居二市場較長,所以大家不如提供多一個選擇予自己,兩個市場互相比較一下。

而今日亦有報章提及公營房屋供應量不足,未來五年只達長遠房策目標六成多,可預見未來樓市都會以剛性需求為主導,所以如果閣下是有自用需要,則無須太過擔心市場變化,始終供樓怎樣都會比租樓著數。

租務市場方面,租盤放盤有累積增加的趨勢,隨著聖誕長假期及農曆新年來臨,租務成交會稍為減少,而租金亦會有下調壓力。

近日車位市場亦有不少成交,當中以嘉湖山莊較為活躍,成交價介乎110萬-120萬之間,而車位租值大約$2800-$3000左右,算是有不俗的回報,大家如果想了解一下,不妨可以聯絡我。

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