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星期一檔案

星期一檔案 (02.09.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-09-02


全港十大屋苑繼上星期成交回升後,根據報章報導今個星期依然繼續回升,成交宗數更重上雙位數字,是過去20周新高,可見當市場放盤單位累積了一定減幅後,就會有買家承接,現時業主減價幅度平均大約5至10%左右,大家可以作為參考之用。

除了有減價成交外,新屯門中心亦錄得一宗高價成交,一個兩房優質單位,實用462呎,放盤兩日即以600萬成交,成交價追平去年同類成交新高紀錄。該單位是屋苑最優質景觀單位之一,而買家亦因此決定即睇即買。

而另一宗成交就剛剛相反,同樣是新屯門中心,兩房實用501呎,同樣放盤兩日,業主開價590萬,經議價後以538萬成交,減幅達9%。

現時市場成交多元化,有減價成交,亦有部份破頂成交,大家如果想入市就要做足功課。

另外,想推介嘉湖山莊給大家,市場調整後,現時兩房入場費低至490萬起,而三房入場費更低於600萬,當中三房有套廁三房同樣有600萬以內放盤,絕對是大家換樓精選,大家不妨比較一下。

居屋方面,房署已開始安排新一期白居二及居屋中籤者遞交證明文件,各位中籤者要做好準備。現時已開始有新一期白居二準買家出來睇樓,如果各位想參考不同屋苑的間隔,歡迎隨時聯絡我們安排睇樓,讓大家可以有足夠比較。

租務方面,近日開始本公司亦錄得菁雋租務成交,成交租金只是$7000,現時菁雋租金入場費只是$8000元起,如大家想了解更多資料可以與我們聯絡。

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