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星期一檔案
星期一檔案 (10.06.19)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2019-06-10

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市場繼續受到貿易戰影響,樓價經過一個月調整後,減價盤明顯增加,而議價幅度亦有明顯擴闊,部分業主減價幅度高達5-8%,而部分樓盤當累積一定減幅後,市場亦開始有買家承接,以過去週末為例,報章報導全港十大屋苑成交量回升,相信大部份都是減價促成的。

提提大家,新一期白居二及居屋申請將於後日(6月12日)截止。房委會表示今期隨時會收到超過20萬份申請表,而今期新居屋總數只得4900個單位,綠白表各佔一半的情況下,預計中籤率隨時低於2-3%,所以亦可以給大家一個建議,大家不妨在量力而為的情況下比較一下二手物業。雖然二手物業樓價可能會比較高,但彈性卻較新居屋大。

近日屯門區又準備有一手樓盤開售,新地發展項目「御半山二期」將於短期內開價,本公司亦是發展商的指定代理之一。而「御半山二期」間隔較多元化,戶型由開放式至三房兩浴室,迎合各種客戶需要。

居屋方面,居二市場繼續錄得高價成交,屯門龍門居剛剛錄得一宗三房居二成交重返高位,創次新高成交紀錄。如果大家擔心居屋價錢較高而負擔較重的話,不妨留意一下二手公屋,雖然相對樓齡會比較大,但價錢就便宜得多,相對供樓就會輕鬆得多,以屯門山景邨為例,一個實用面積423呎單位,未補地價叫價只是約155萬,如果大家有興趣又可以搵我們幫手帶你看樓。

最後,租務市場方面,上星期租務市場成交增加,以現時成交情況來看,相信未到暑假租金已開始慢慢回升,所以各位如果要短時間內物色租盤的話,就早一步出來看樓啦!
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