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星期一檔案

星期一檔案 (24.07.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-07-24


昨天被突如其來的風暴影響,幸好今次風暴來去??,未致於影響整個星期日運作。過去一周主要新聞見到馬鞍山賣地又創新高,證明發展商對於後市仍然充滿信心。

屯門方面,上周本公司促成一宗新屯門中心歷史新高成交,兩房實用面積455呎,成交價首達500萬,創了屋苑兩房成交價新高及屋苑呎價新高紀錄。總裁汪敦敬較早前已選出五個潛力板塊,未來受惠於新界西基建發展,樓價隨時爆發,當中新屯門中心便是汪生其中一個建議,其餘四個包括屯門碼頭區、新圍苑豫豐花園及天水圍,大家不妨參考!!

居屋方面,今天有報章指出上半年熱門第二市場居屋表現,當中升幅最多是屯門龍門居升幅達21%,而平均呎價方面,最平六個屋苑之中,當中有五個是屯門及天水圍居屋屋苑,包括:天盛苑龍門居富健花園天富苑天頌苑,當中排行最高的天盛苑,平均呎價未到$6500,以一個鐵路沿線屋苑來說實在超值,各位綠表人仕可以多多關注了解。

租務市場方面,今期祥益租賃指數仍然是輕微上升,不過如果大家仍然想找10000元租金以下租盤,其實也有不少選擇,當中碼頭區兆禧苑實用面積338呎租金約$8800元,或者想住較新的屋苑,可以考慮瓏門,一個三房實用面積568呎,租金約$19000元便可租到鐵路上蓋的優質物業!!

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