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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客的買賣成交個案,原業主於2004年以約66萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達274萬,單位升值逾4倍易手。
黃氏稱,上述所錄成交單位為4座高層F室,實用面積484呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價高達60萬,而且屋苑鄰近家人,方便照應,上述買家有感單位價格附合預算,遂便決定以340萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7,025元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為4座高層F室,實用面積484呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價高達60萬,而且屋苑鄰近家人,方便照應,上述買家有感單位價格附合預算,遂便決定以340萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7,025元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2023-03-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,400,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 484 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |