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(東方)政府下季推兩地僅980伙
政府私人住宅土地供應每況愈下，發展局昨公布今年第四季賣地計劃，將會推出兩幅住宅地皮，僅提供980伙，按季大減27.4%，為一八年第二季後最少。當中，包括大坑道135號住宅地，為港島少有的豪宅地皮供應，預計每方呎樓面地價最高達2.8萬元，連同另一幅屯門地，預計可為庫房帶來最多約74億元收益。
該局局長黃偉綸稱，下季以招標形式推出上述兩幅土地。當中，以大坑豪宅地皮最矚目，該幅原為公務員宿舍用地，佔地約4.3萬方呎。參照分區計劃大綱圖，可以地積比率3倍重建，可建總樓面約12.9萬方呎，但該地亦可以現有物業樓面重建，發展樓面將會更多。
普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，該地屬罕有港島豪宅供應，相信會主攻實用面積約1,000方呎三、四房中大型單位，預計落成後，實用呎價達5萬元。綜合市場估算，地皮估值最高料約36.1億元。
港鐵康城提供二千單位
另一幅納入下季賣地計劃地皮，為屯門第48區青山公路－青山灣段用地，位於哈羅國際學校以南，地盤面積約14.6萬方呎，預計提供約58.3萬方呎樓面面積。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則估計，地皮每方呎樓面地價約6,000多元，這水平對發展商有吸引力。市場預計地皮呎價最高約6,500元，估值約37.9億元。張氏認為，下季政府推地數量較小，但同期有大型鐵路項目推出作出調節。
第四季將推的港鐵公司將軍澳日出康城第12期物業發展，料提供約2,000伙。最新公布的單位量，較早前預計的1,850伙為多，估計是為了令項目有較大的發展彈性。連同補地價計算，市場預計項目每方呎樓面地價約6,000至8,000元水平。
全年落成量恐九載新低
二○一九及二○二○年本財政年度，安排供應的兩個鐵路項目，已全數落實推出，另一個為日前正式招標的黃竹坑站第四期住宅物業發展，提供約800個單位。連同上述將軍澳發展，合共帶來約2,800伙住宅供應。
此外，連同私人發展項目，下季住宅單位供應量合共約3,080伙，較第三季增加24.2%。而綜觀本財政年度首三季（四至十二月），來自不同來源的私人住宅土地供應，預計提供約9,230伙，相比整個年度1.35萬伙的目標，暫達標約68%。黃偉綸強調，政府會繼續以多管齊下方式增加土地供應，以回應社會對房屋、經濟和社會發展的需求。
不過，美聯測量師行董事林子彬指出，以政府現時土地供應進度，除非期內有大型私人補地價項目，否則全年度供應量即使勉強達標，最終數字亦有機會創九個財政年度新低。
(東方)啟德流標商業地無意改用途
整體樓市氣氛轉差，啟德舊機場跑道區臨海商業/酒店地，撻訂重推又流標，發展局局長黃偉綸強調，政府不希望賤賣土地，亦暫時未有考慮改變該幅地皮的用途，未來會在適當時候重新推出市場。
否認政府估價高
對於被問及該地皮流標，是否與政府未有緊貼市況，而調整底價有關。黃偉綸表示，地政總署測量師於截標日上午按市況定下底價，而政府與私人發展商，在計算地皮價值的基本原則大致相同，但今次發展商或在承受風險因素上計算得較重，因而導致流標。
他又認為，目前制度運作良好，政府估價非常貼市，早前曾流標5幅不同類型地皮中，也有3幅成功重新售出。
啟德區內商業地流標的頻率，較其他地皮高。被問及會否有機會將該流標地皮改作住宅用途，黃氏指出，過去亦曾成功售出區內的商業地皮，故暫時不會作出改變。他又補充，土地並不可以隨便轉變性質，而是需要重新規劃後才能推出，估計需時一至兩年。
對於下季未有推出任何商業或酒店地皮，黃偉綸解釋，該類地皮的數量一向較住宅地為少，同時並不是每季也會推出，而且本月已經推出招標的廣深港高鐵香港西九龍站上蓋商業地，提供超過300萬方呎，可以提供很多樓面，只是未能平均地分布於每一季之中。
至於上述高鐵上蓋巨型商業地估價被市場大幅削減，他認為該地皮條件優厚，惟隨香港經濟轉弱，若第三季出現負增長，或影響地產商對該地塊的看法。
(東方)匯璽III次輪352戶幾沽清
新盤銷情保持理想，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，昨推352伙進行次輪銷售，即日料近沽清。兩組以公司名義入市的買家，繼上周「硬啃」樓價30%辣稅掃貨後，昨日再度添食。
市場消息透露，該盤昨推出的單位，即日售出逾95%，尚餘10餘伙主要為四房大戶，兩輪銷售累沽近690伙。由於市場上仍有不少細單位向隅買家，估計發展商有機會於短期內再加推單位應市，售價亦具有上調空間。
大手客添食 累掃廿單位
該盤昨早九時多開始安排準買家到場揀樓，人潮擠滿售樓處外寫字樓大堂等多層樓面，更一度伸延至戶外等候，氣氛相當熱鬧。據悉，有一組上周斥約兩億元連購8伙的投資者，昨日早上以約3.3億元購入8伙，B組時段再增購約4伙，兩輪銷售共購入約20伙，累計涉及逾5.6億元，料須繳付逾1.68億元辣稅。
而另一組上周以近1.6億元購入該盤12伙的投資者，昨料再以逾7,000萬元連購約6伙。中原陳永傑稱，項目加價幅度克制，令昨日投資者比例較以往為高，料達60%。
事實上，一手樓市續趨熱鬧。中國恒大的屯門新盤命名恆大‧珺瓏灣，分兩期發展，共設1,982伙，當中1,960伙為分層戶，間隔由開放式至三房，面積逾200至約800方呎。另設22座面積逾2,000方呎洋房，有機會下月推售。同系的長沙灣東京街項目亦緊接推出。
會地兩項目 最快下季推
多個新盤亦部署開售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城9C期及觀塘茜發道項目，有機會第四季或明年首季推出，視乎預售樓花同意書批出進度。而集團今年暫售逾1,900伙，套現逾220億元。
(星島)焦點盤變速搶客 逾五千伙料下月登場
政經不穩因素尚未消散，惟新盤交投漸回穩，發展商亦紛紛加快推盤步伐，逾5000伙供應計畫於下月伺機出擊搶客，當中，屯門恆大．珺瓏灣涉達1982伙；另外，由長沙灣愛海頌銷售部部署亦如箭在弦，啟德嘉?匯及青衣明翹匯亦可望登場。
多個大盤連番起動，其中內房恒大於本港首個發展、位於屯門掃管笏項目、昨日命名為「恆大．珺瓏灣」，早於年初已獲批預售，項目分兩期發展，合共1982伙，其中1960伙分層，間隔由開放式至3房，面積由逾200至約800方呎，面積約300多方呎的1房佔近5成，另外，項目亦設22座逾2000方呎洋房。發展商指出，該項目展銷中心及示範單位將設於灣仔中國恒大中心，預計短期內展開推廣，並有機會於下個月推出發售。
另外，由長實發展的長沙灣愛海頌，銷售部署亦如箭在弦。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，該項目5個示範單位準備工作已告完成，將盡快上載樓書，緊接開放示範單位，將設於紅磡大型商廈，項目最快於下月初開售。
何家欣續指出，該項目條件相當不俗，首批將參考市場價，項目主要為2及3房，符合市場剛性需求，將力吸換樓客源，同時對投資者亦具吸引力。愛海頌由4幢物業組成，提供876伙，當中七成半為2房戶型，面積474方呎起，餘下為3房連套及儲物房間隔，面積主要750方呎，亦有少量特色戶。
由嘉華發展的啟德嘉?匯，嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，該項目正待批預售，料有機會於下月初推出，該盤前期準備工作已完成，只要一獲批售樓紙，即可啟動銷售工作；溫氏續指，該項目主打中、小型單位，料主攻上車客客源，加上項目周邊配套不俗，料推出將受追捧。
資料顯示，該盤提供1006伙，標準戶由開放式到3房間隔，並主打2房，佔項目單位總數超過一半，而開放式介乎200至300方呎，同時亦將提供區內首設的洋房戶型。
佳明旗下青衣明翹匯，亦準備出擊。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目現正待批預售，料可於下月初獲批，籌備工作已「七七八八」，有機會於下月開放示範單位，並緊接開價發售。
顏氏續指，項目主攻1至2房單位，將主攻用家客源，當中以上車客佔多數，並稱售價將參考同區二手屋苑及最新一手市況；資料顯示，該項目共提供776伙，標準單位涵蓋1至4房、並主打1至2房戶，佔項目總數約70%，其中1房面積299至313方呎，2房410至438方呎。
(星島)屯門地首標較次標高17%
屯門景秀里住宅用地，於上月底開標，由建灝以逾2.44億，每呎樓面地價6499元奪得，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎3960萬至2.09億。其中首標較次標高約17%，至於最低出價對比中標價卻低約83%。
建灝於上月底以逾2.44億，力壓其餘17家發展商奪地，可建樓面約37575方呎，樓面呎價約6499元。地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，出價介乎3960萬至2.09億，呎價約1054至5562元。
其中首兩標出價差距較大，次標出價2.09億，與中標價相差逾3500萬，樓面呎價則約5562元，兩者相差約17%；緊隨其後的投標價為逾2億，則比成交價低約18%。
至於最低標價為3960萬，與中標價相差逾2.05億，並低83%，而樓面呎價僅有1054元。
資料顯示，該地位於屯門景秀里與景峰徑交界，地皮約11386方呎，以地積比率約3.3倍發展，最高可建約37575方呎，高度限制水平基準為100米。
該地皮於上月底接獲18份標書，入標財團包括新地、嘉華、信和，同時亦不乏中小型發展商，包括麗新、香港興業、英皇、宏安、佳明集團、遠東、華人置業、建灝、其士國際、長興集團。
同時亦有屬內房的萊蒙國際，而不少財團更以獨資方式入標。
事實上是次截收標書數量，屬去年4月初青衣寮肚路商住地，當時截收25份標書後，近一年半以來的新高紀錄。
(星島)新屯中呎價12308元成交
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心4座高層G室，面積455方呎，以560萬成交，呎價12308元。
(星島)兆山苑屋苑客FULL PAY購入
屯門兆山苑屬屯門碼頭區居屋，祥益區域董事邱家邦表示，屋苑B座高層7室，546方呎，2房1廳。據了解，新買家屬同屋苑客，為方便家人能快捷往返彼此住所，故購入同屋苑物業，議價10萬後、即以390萬（自由市場價）FULL PAY購入，呎價7143元，屬稍低於市價。
(明報)恒地：新界北100萬呎農地配合收地
政府引用《收回土地條例》收回農地，昨日已張貼收回土地公告，以推行古洞北及粉嶺北新發展區第一階段發展計劃，收地涉及68公頃（約731.9萬方呎）。全港擁有最多農地的恒地（0012）表示，在上述地皮中，約佔100萬方呎地皮是由恒地或同系公司持有，集團樂意配合政府做法。
據2019年恒地業績顯示，恒地持有4590萬方呎農地，是全港發展商之冠，其中在古洞北及粉嶺北共持有約630萬方呎農地（見圖）。今次被政府收回的土地約佔100萬方呎，即佔該集團持有的農地約2%。
新地：或持有區內一小幅地
另一「新界大地主」新地回應稱，今次政府收回之私人土地，新地可能持有一小幅相關地塊，但須待政府公布收地計劃以作核實。該集團重申，若政府引用《收回土地條例》收回農地興建公屋，新地願意配合，但前提是計劃收回之農地必須是已規劃作公營房屋用途的土地，政府不應引用條例於已規劃作私營房屋或商業用途的土地；另收回土地時，應作出合理賠償，更不應將收回的土地重新推出市場拍賣。
有外資行分析員表示，以現行政府收地價計，恒地或可因此收回約10億元作投資，總比等待15至20年也發展不到農地為好。耀才證券研究部總監植耀輝認為，雖然政府收回農地，作價會與用作發展時有落差，但不收回則只能長期空置，屬於「無辦法中的辦法」。此外，新世界周三宣布捐出300萬方呎農地，昨日股價收報10.2元，升2%。
(明報)來季新住宅供應3080伙
由《逃犯條例》修訂掀起的示威衝突久未平息，樓市大受打擊，但政府仍按計劃公布新一季度賣地計劃。發展局長黃偉綸表示，下季（10至12月）將推出兩幅住宅官地，分別為港島大坑道135號及屯門第48區青山公路—青山灣段地皮，預計共提供980伙，較上季1350伙減少27%，連同港鐵將軍澳日出康城12期項目（約2000伙）及私人重建項目，估計來季住宅新供應量約3080伙，較本季的3210伙供應減少4%。
康城12期佔六成半 大坑屯門兩官地不足千伙
換言之，單是日出康城12期所涉單位，已佔來季新供應約六成半。黃偉綸稱，本財年上半年共有6150伙私人住宅供應，連同第三季的住宅新供應約3080伙計，首三季私宅供應為9230伙，為全年目標1.35萬伙的68%。他續稱，有信心全年土地供應會達標，並提及港鐵本財年的供應於首三季推出，預計本財年第四季土地供應會以政府土地、私人補地價及重建為主。
下季未有商業或酒店地皮推出，黃偉綸表示，現時經濟前景較敏感，政府會密切留意市?，穩定推地。另對於啟德跑道區商業地第4C區4號地皮早前撻訂後重推，新近因發展商出價未達政府底價而流標，黃回應稱，地政總署測量師於截標當日早上才按市?制定底價，商業地皮受經濟因素影響較大，發展商出價時會考慮本身承擔風險能力，政府亦非沒有考慮市?制定底價，並強調政府不會賤賣土地，亦沒有打算將有關地皮改劃用途，認為若要重新規劃，將延遲1至2年，須審慎考慮，並會在適當時機再重推地皮。
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，下季住宅供應不多，但相信未來3至4年的住宅供應足夠及能夠達標，但對2022至2023年後的住宅供應是否足夠存疑。他又稱，在現時市?、經濟環境及政府政策下，估計發展商在投地上會更小心及保守。
此外，地政總署昨日公布，屯門景秀里與景峰徑交界的住宅用地的落選標價介乎3960萬至2.09億元，以最高可建樓面37,574方呎計，每方呎樓面地價介乎1054至5562元，較中標價6499元低14%至84%。
政府私人住宅土地供應每況愈下，發展局昨公布今年第四季賣地計劃，將會推出兩幅住宅地皮，僅提供980伙，按季大減27.4%，為一八年第二季後最少。當中，包括大坑道135號住宅地，為港島少有的豪宅地皮供應，預計每方呎樓面地價最高達2.8萬元，連同另一幅屯門地，預計可為庫房帶來最多約74億元收益。
該局局長黃偉綸稱，下季以招標形式推出上述兩幅土地。當中，以大坑豪宅地皮最矚目，該幅原為公務員宿舍用地，佔地約4.3萬方呎。參照分區計劃大綱圖，可以地積比率3倍重建，可建總樓面約12.9萬方呎，但該地亦可以現有物業樓面重建，發展樓面將會更多。
普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，該地屬罕有港島豪宅供應，相信會主攻實用面積約1,000方呎三、四房中大型單位，預計落成後，實用呎價達5萬元。綜合市場估算，地皮估值最高料約36.1億元。
港鐵康城提供二千單位
另一幅納入下季賣地計劃地皮，為屯門第48區青山公路－青山灣段用地，位於哈羅國際學校以南，地盤面積約14.6萬方呎，預計提供約58.3萬方呎樓面面積。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則估計，地皮每方呎樓面地價約6,000多元，這水平對發展商有吸引力。市場預計地皮呎價最高約6,500元，估值約37.9億元。張氏認為，下季政府推地數量較小，但同期有大型鐵路項目推出作出調節。
第四季將推的港鐵公司將軍澳日出康城第12期物業發展，料提供約2,000伙。最新公布的單位量，較早前預計的1,850伙為多，估計是為了令項目有較大的發展彈性。連同補地價計算，市場預計項目每方呎樓面地價約6,000至8,000元水平。
全年落成量恐九載新低
二○一九及二○二○年本財政年度，安排供應的兩個鐵路項目，已全數落實推出，另一個為日前正式招標的黃竹坑站第四期住宅物業發展，提供約800個單位。連同上述將軍澳發展，合共帶來約2,800伙住宅供應。
此外，連同私人發展項目，下季住宅單位供應量合共約3,080伙，較第三季增加24.2%。而綜觀本財政年度首三季（四至十二月），來自不同來源的私人住宅土地供應，預計提供約9,230伙，相比整個年度1.35萬伙的目標，暫達標約68%。黃偉綸強調，政府會繼續以多管齊下方式增加土地供應，以回應社會對房屋、經濟和社會發展的需求。
不過，美聯測量師行董事林子彬指出，以政府現時土地供應進度，除非期內有大型私人補地價項目，否則全年度供應量即使勉強達標，最終數字亦有機會創九個財政年度新低。
(東方)啟德流標商業地無意改用途
整體樓市氣氛轉差，啟德舊機場跑道區臨海商業/酒店地，撻訂重推又流標，發展局局長黃偉綸強調，政府不希望賤賣土地，亦暫時未有考慮改變該幅地皮的用途，未來會在適當時候重新推出市場。
否認政府估價高
對於被問及該地皮流標，是否與政府未有緊貼市況，而調整底價有關。黃偉綸表示，地政總署測量師於截標日上午按市況定下底價，而政府與私人發展商，在計算地皮價值的基本原則大致相同，但今次發展商或在承受風險因素上計算得較重，因而導致流標。
他又認為，目前制度運作良好，政府估價非常貼市，早前曾流標5幅不同類型地皮中，也有3幅成功重新售出。
啟德區內商業地流標的頻率，較其他地皮高。被問及會否有機會將該流標地皮改作住宅用途，黃氏指出，過去亦曾成功售出區內的商業地皮，故暫時不會作出改變。他又補充，土地並不可以隨便轉變性質，而是需要重新規劃後才能推出，估計需時一至兩年。
對於下季未有推出任何商業或酒店地皮，黃偉綸解釋，該類地皮的數量一向較住宅地為少，同時並不是每季也會推出，而且本月已經推出招標的廣深港高鐵香港西九龍站上蓋商業地，提供超過300萬方呎，可以提供很多樓面，只是未能平均地分布於每一季之中。
至於上述高鐵上蓋巨型商業地估價被市場大幅削減，他認為該地皮條件優厚，惟隨香港經濟轉弱，若第三季出現負增長，或影響地產商對該地塊的看法。
(東方)匯璽III次輪352戶幾沽清
新盤銷情保持理想，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，昨推352伙進行次輪銷售，即日料近沽清。兩組以公司名義入市的買家，繼上周「硬啃」樓價30%辣稅掃貨後，昨日再度添食。
市場消息透露，該盤昨推出的單位，即日售出逾95%，尚餘10餘伙主要為四房大戶，兩輪銷售累沽近690伙。由於市場上仍有不少細單位向隅買家，估計發展商有機會於短期內再加推單位應市，售價亦具有上調空間。
大手客添食 累掃廿單位
該盤昨早九時多開始安排準買家到場揀樓，人潮擠滿售樓處外寫字樓大堂等多層樓面，更一度伸延至戶外等候，氣氛相當熱鬧。據悉，有一組上周斥約兩億元連購8伙的投資者，昨日早上以約3.3億元購入8伙，B組時段再增購約4伙，兩輪銷售共購入約20伙，累計涉及逾5.6億元，料須繳付逾1.68億元辣稅。
而另一組上周以近1.6億元購入該盤12伙的投資者，昨料再以逾7,000萬元連購約6伙。中原陳永傑稱，項目加價幅度克制，令昨日投資者比例較以往為高，料達60%。
事實上，一手樓市續趨熱鬧。中國恒大的屯門新盤命名恆大‧珺瓏灣，分兩期發展，共設1,982伙，當中1,960伙為分層戶，間隔由開放式至三房，面積逾200至約800方呎。另設22座面積逾2,000方呎洋房，有機會下月推售。同系的長沙灣東京街項目亦緊接推出。
會地兩項目 最快下季推
多個新盤亦部署開售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城9C期及觀塘茜發道項目，有機會第四季或明年首季推出，視乎預售樓花同意書批出進度。而集團今年暫售逾1,900伙，套現逾220億元。
(星島)焦點盤變速搶客 逾五千伙料下月登場
政經不穩因素尚未消散，惟新盤交投漸回穩，發展商亦紛紛加快推盤步伐，逾5000伙供應計畫於下月伺機出擊搶客，當中，屯門恆大．珺瓏灣涉達1982伙；另外，由長沙灣愛海頌銷售部部署亦如箭在弦，啟德嘉?匯及青衣明翹匯亦可望登場。
多個大盤連番起動，其中內房恒大於本港首個發展、位於屯門掃管笏項目、昨日命名為「恆大．珺瓏灣」，早於年初已獲批預售，項目分兩期發展，合共1982伙，其中1960伙分層，間隔由開放式至3房，面積由逾200至約800方呎，面積約300多方呎的1房佔近5成，另外，項目亦設22座逾2000方呎洋房。發展商指出，該項目展銷中心及示範單位將設於灣仔中國恒大中心，預計短期內展開推廣，並有機會於下個月推出發售。
另外，由長實發展的長沙灣愛海頌，銷售部署亦如箭在弦。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，該項目5個示範單位準備工作已告完成，將盡快上載樓書，緊接開放示範單位，將設於紅磡大型商廈，項目最快於下月初開售。
何家欣續指出，該項目條件相當不俗，首批將參考市場價，項目主要為2及3房，符合市場剛性需求，將力吸換樓客源，同時對投資者亦具吸引力。愛海頌由4幢物業組成，提供876伙，當中七成半為2房戶型，面積474方呎起，餘下為3房連套及儲物房間隔，面積主要750方呎，亦有少量特色戶。
由嘉華發展的啟德嘉?匯，嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，該項目正待批預售，料有機會於下月初推出，該盤前期準備工作已完成，只要一獲批售樓紙，即可啟動銷售工作；溫氏續指，該項目主打中、小型單位，料主攻上車客客源，加上項目周邊配套不俗，料推出將受追捧。
資料顯示，該盤提供1006伙，標準戶由開放式到3房間隔，並主打2房，佔項目單位總數超過一半，而開放式介乎200至300方呎，同時亦將提供區內首設的洋房戶型。
佳明旗下青衣明翹匯，亦準備出擊。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目現正待批預售，料可於下月初獲批，籌備工作已「七七八八」，有機會於下月開放示範單位，並緊接開價發售。
顏氏續指，項目主攻1至2房單位，將主攻用家客源，當中以上車客佔多數，並稱售價將參考同區二手屋苑及最新一手市況；資料顯示，該項目共提供776伙，標準單位涵蓋1至4房、並主打1至2房戶，佔項目總數約70%，其中1房面積299至313方呎，2房410至438方呎。
(星島)屯門地首標較次標高17%
屯門景秀里住宅用地，於上月底開標，由建灝以逾2.44億，每呎樓面地價6499元奪得，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎3960萬至2.09億。其中首標較次標高約17%，至於最低出價對比中標價卻低約83%。
建灝於上月底以逾2.44億，力壓其餘17家發展商奪地，可建樓面約37575方呎，樓面呎價約6499元。地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，出價介乎3960萬至2.09億，呎價約1054至5562元。
其中首兩標出價差距較大，次標出價2.09億，與中標價相差逾3500萬，樓面呎價則約5562元，兩者相差約17%；緊隨其後的投標價為逾2億，則比成交價低約18%。
至於最低標價為3960萬，與中標價相差逾2.05億，並低83%，而樓面呎價僅有1054元。
資料顯示，該地位於屯門景秀里與景峰徑交界，地皮約11386方呎，以地積比率約3.3倍發展，最高可建約37575方呎，高度限制水平基準為100米。
該地皮於上月底接獲18份標書，入標財團包括新地、嘉華、信和，同時亦不乏中小型發展商，包括麗新、香港興業、英皇、宏安、佳明集團、遠東、華人置業、建灝、其士國際、長興集團。
同時亦有屬內房的萊蒙國際，而不少財團更以獨資方式入標。
事實上是次截收標書數量，屬去年4月初青衣寮肚路商住地，當時截收25份標書後，近一年半以來的新高紀錄。
(星島)新屯中呎價12308元成交
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心4座高層G室，面積455方呎，以560萬成交，呎價12308元。
(星島)兆山苑屋苑客FULL PAY購入
屯門兆山苑屬屯門碼頭區居屋，祥益區域董事邱家邦表示，屋苑B座高層7室，546方呎，2房1廳。據了解，新買家屬同屋苑客，為方便家人能快捷往返彼此住所，故購入同屋苑物業，議價10萬後、即以390萬（自由市場價）FULL PAY購入，呎價7143元，屬稍低於市價。
(明報)恒地：新界北100萬呎農地配合收地
政府引用《收回土地條例》收回農地，昨日已張貼收回土地公告，以推行古洞北及粉嶺北新發展區第一階段發展計劃，收地涉及68公頃（約731.9萬方呎）。全港擁有最多農地的恒地（0012）表示，在上述地皮中，約佔100萬方呎地皮是由恒地或同系公司持有，集團樂意配合政府做法。
據2019年恒地業績顯示，恒地持有4590萬方呎農地，是全港發展商之冠，其中在古洞北及粉嶺北共持有約630萬方呎農地（見圖）。今次被政府收回的土地約佔100萬方呎，即佔該集團持有的農地約2%。
新地：或持有區內一小幅地
另一「新界大地主」新地回應稱，今次政府收回之私人土地，新地可能持有一小幅相關地塊，但須待政府公布收地計劃以作核實。該集團重申，若政府引用《收回土地條例》收回農地興建公屋，新地願意配合，但前提是計劃收回之農地必須是已規劃作公營房屋用途的土地，政府不應引用條例於已規劃作私營房屋或商業用途的土地；另收回土地時，應作出合理賠償，更不應將收回的土地重新推出市場拍賣。
有外資行分析員表示，以現行政府收地價計，恒地或可因此收回約10億元作投資，總比等待15至20年也發展不到農地為好。耀才證券研究部總監植耀輝認為，雖然政府收回農地，作價會與用作發展時有落差，但不收回則只能長期空置，屬於「無辦法中的辦法」。此外，新世界周三宣布捐出300萬方呎農地，昨日股價收報10.2元，升2%。
(明報)來季新住宅供應3080伙
由《逃犯條例》修訂掀起的示威衝突久未平息，樓市大受打擊，但政府仍按計劃公布新一季度賣地計劃。發展局長黃偉綸表示，下季（10至12月）將推出兩幅住宅官地，分別為港島大坑道135號及屯門第48區青山公路—青山灣段地皮，預計共提供980伙，較上季1350伙減少27%，連同港鐵將軍澳日出康城12期項目（約2000伙）及私人重建項目，估計來季住宅新供應量約3080伙，較本季的3210伙供應減少4%。
康城12期佔六成半 大坑屯門兩官地不足千伙
換言之，單是日出康城12期所涉單位，已佔來季新供應約六成半。黃偉綸稱，本財年上半年共有6150伙私人住宅供應，連同第三季的住宅新供應約3080伙計，首三季私宅供應為9230伙，為全年目標1.35萬伙的68%。他續稱，有信心全年土地供應會達標，並提及港鐵本財年的供應於首三季推出，預計本財年第四季土地供應會以政府土地、私人補地價及重建為主。
下季未有商業或酒店地皮推出，黃偉綸表示，現時經濟前景較敏感，政府會密切留意市?，穩定推地。另對於啟德跑道區商業地第4C區4號地皮早前撻訂後重推，新近因發展商出價未達政府底價而流標，黃回應稱，地政總署測量師於截標當日早上才按市?制定底價，商業地皮受經濟因素影響較大，發展商出價時會考慮本身承擔風險能力，政府亦非沒有考慮市?制定底價，並強調政府不會賤賣土地，亦沒有打算將有關地皮改劃用途，認為若要重新規劃，將延遲1至2年，須審慎考慮，並會在適當時機再重推地皮。
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，下季住宅供應不多，但相信未來3至4年的住宅供應足夠及能夠達標，但對2022至2023年後的住宅供應是否足夠存疑。他又稱，在現時市?、經濟環境及政府政策下，估計發展商在投地上會更小心及保守。
此外，地政總署昨日公布，屯門景秀里與景峰徑交界的住宅用地的落選標價介乎3960萬至2.09億元，以最高可建樓面37,574方呎計，每方呎樓面地價介乎1054至5562元，較中標價6499元低14%至84%。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
