屯門山景邨入場門檻較低首置客以170萬承接

黃文樂

祥益地產高級分行經理

2019-06-24

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，日前屯門公屋山景邨錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於2008年以約11.7萬購入，是次轉手帳面獲利約高達158.3萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為6座(景樂樓)高層5室，實用面積381呎，兩房一廳，日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表公務員，鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均座擁開揚山景，而且原業主增加議幅，累積減價40萬，以及單位入場門檻較低，符合預算，上述買家遂便決定以170萬(未補地價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4462元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-06-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,700,000
層數	高層	入伙日期
單位	05	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 381 呎 ,實用率: 72%
裝修	企理	建築面積(呎)	529
備註		窗台面積(呎)	-