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黃氏稱,上述所錄成交單位為美湖居1座高層C室,實用面積544呎,兩房兩廳。租客為外區客,鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,方便往返,而且單位內籠乾淨企理,房廳亦擁開揚遠景,加上業主有議價空間,減價500元,租客遂便以1.25萬元「即睇即租」,實用呎租為23元。
黃氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約677.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 710 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |