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(東方)維?‧浚匯498萬進場
新盤交投加快，發展商加速推盤，並以高成數按揭吸客。恒基地產部署下月初雙盤齊發，當中北角維?‧浚匯昨日開價，首批單位折實平均呎價25,951元，開放式單位入場費逾498萬元起，料低絕目前港島一手住宅市場。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首張價單推出50伙，包括38伙一房及12伙開放式戶，實用面積196至270方呎，扣除最高6%折扣後，折實呎價介乎23,752至29,212元，當中最低售價單位為5樓J室，實用面積196方呎。
貼近市價 12伙可按九成
他指出，是次開價貼近同區一、二手做價，加推具加價空間，料下周開售，當中12伙可承做90%按揭。而示範單位昨起開放，今日起正式收票。
中原陳家鴻稱，同區亦屬該集團發展的維?，剛錄二手呎價新高成交，單位為低層B室，面積280方呎，成交價716萬元，呎價25,571元。據悉，原業主於一三年底入市，是次轉售帳面獲利逾130萬元。
至於該盤鄰近的二手屋苑，平均實用呎價約2萬至2.8萬元。近年區內亦有不少新盤開售，恒地去年一月推出的君譽峰，首張價單推出60伙，折實平均呎價27,263元，開放式單位入場費逾476.92萬元起。
業界預期，該盤市場反應勢將理想。中原陳永傑認為，物業開價克制，港島區難以尋找同類入場費項目，相信首批單位可一Q清?。他指，加推單位若加價幅度克制，保持3至5%幅度，仍可獲市場吸納。
美聯布少明則稱，目前區內部分新盤呎價已逾3萬至4萬元，加上預期項目日後呎租可達85元，租金回報率逾3厘，料買家中投資者比例有機會高達四成。
家壹快刊樓書 周內開價
此外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，長沙灣家壹預計日內發布樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售一房及兩房戶，開放式戶料加推價單時才登場，預計四月上旬開售。
發展商昨介紹18樓A及B室平面圖，實用面積分別為479與269方呎，兩房及一房設計，相信將包括在首張價單內。他又預告，是次將提供一按，最高貸款額為樓價90%。
事實上，近日各區上車盤熱銷，同系西營盤翰林峰昨連沽兩伙，其中3座高層C室，面積195方呎，成交價632.16萬元，呎價32,418元。
(東方)空置稅下月商討 違例罰10萬兼收監
房屋供應短缺，政府為促使發展商加快推出已落成的一手私人住宅，建議向現樓單位，徵收俗稱空置稅的額外差餉，並提出若發展商在申報時明知而作出虛假陳述，一經定罪可判罰款10萬元及監禁一年。地產建設商會認為監禁罰則過重。
上述措施的修訂建議將於下月一日在立法會的房屋事務委員會會議討論。據運輸及房屋局提供文件提出，若發展商未能在新盤單位獲發入伙紙一年內售出、或以市值租金或以上租出單位超過六個月，就要支付空置稅。有關稅項按年徵收，金額為應課差餉租值的兩倍。同時，為免發展商透過出售一手單位予有聯繫公司，建議訂明有關單位在交易後會被視為一手物業，受該稅項限制。
地產商會：罰則太重不公
同時，政府正擬訂條例草案，建議訂明有關空置稅罪行與罰則。當中較輕微罪行，如沒有如期申報等，可被判罰款2.5萬元。
並初步建議訂明，如有關罪行是發展商的高級人員（如公司董事、秘書或經理）的同意或縱容下干犯，有關人員亦屬犯該罪行，並可以據此予以起訴和處罰。
香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，對董事並不公平，申報工作由其他管理層負責，故必須查明是誰知情不報。他指出，今次罰則與當初一手銷售條例推出時相似，有警惕作用，但問題是「乜都講坐監，港鐵咁失控都係罰錢」。
建議大單位延長免稅期
此外，消息指，該會已向政府提出建議，將一手住宅以面積大小分為兩類，如面積900方呎以上的大單位，可考慮延長免稅期。並建議徵收期由獲發入伙紙後一年，改為以滿意紙作準，而舊契項目可沿用入伙期計算，但應額外提供6至9個月作裝修。
運房局文件亦顯示，留意到部分可住用單位，性質卻並非一般私宅，故建議豁免。包括政府或公職人員法團持有的物業、資助或過渡性房屋等。
(東方)欣盛苑獲五客爭 90後加價搶贏
二手上車盤樓價顯著回升，買家惟有轉投入場費較低的資助房屋市場，部分更出現爭盤情況。粉嶺居屋欣盛苑兩房戶，同時獲至少5組客出價，其中一名九十後買家主動加價5萬元，於已補價自由市場以430萬元搶贏。
公屋建生邨呎價萬三
利嘉閣陳永強表示，上址為F座低層3室，原先叫價425萬元放售，由於價格相若的細價放盤全區罕有，即引來多組客查詢及洽購，並高於開價售出，以實用面積401方呎計，呎價10,723元。
入場門檻較低的公屋近期亦被追低水。祥益黃慶德出，屯門建生邨泰生樓中層17室，實用面積208方呎，去年九月於自由市場叫價310萬元，外區客見三百萬以下選擇不多，遂跨區洽購上址，議價後以276萬元買入單位，呎價13,269元創全區同類物業歷來次高。
天富苑綠表490萬破頂
至於未補價第二市場居屋，連錄多宗理想價成交。該行謝利官透露，天水圍居屋天富苑O座高層5室，實用面積650方呎，原則三房戶，坐擁濕地公園景觀，獲同區綠表客以490萬元購入，較去年紀錄再高5萬元，是該類市場歷史新高，呎價約7,538元。
世紀21家天下黎振傑亦表示，旺角居屋富榮花園本月錄約10宗買賣，其中8座中層F室，實用面積484方呎，以642萬元沽，呎價13,264元，做價亦為屋苑未補價市場兩房戶次高。
(蘋果)每呎近2.6萬 近半年最貴新盤 北角維?．浚匯498萬入場
樓市回升，恒地再推貴價港島新盤，北角維?．浚匯昨公佈定價，首批50伙，每呎折實均價25,951元，為樓市去年9月調整以來開價中呎價最貴新盤，折實入場費498萬元，共有12伙售價不足「6球」，最快下周開售。同系長沙灣家壹同步搶攻，料本周四上樓書，周內開價，部署下月初開售。
樓市調整後，再有港島新盤登場，恒地旗下北角維?．浚匯去年10月已經上樓書，意味當時準備好推盤，惟撞正樓市下跌，即時叫停推盤部署，至近期樓市明顯回穩再推盤，昨日公開首批50伙價錢，售價529.8萬至795萬元，呎價25,268元至31,077元。扣除最高6%折扣後，折實價498.01萬至747.3萬元，折實呎價23,752元至29,212元，折實平均呎價25,951元。
根據本報統計資料，對上一個首批平均呎價破2萬元的新盤為同系西營盤藝里坊．1號，去年8月底推盤，首批折實均價2.9萬元，是次維?．浚匯均價2.59萬屬近半年來最貴新盤。比較同區新盤，去年北角區有3個新盤開價，包括海璇、柏蔚山及君譽峰，首批呎價介乎2.7至3.6萬元。二手方面，鄰近屋苑呎價介乎1.6萬至2.5萬元水平，其中樓齡較新的DIVA近期呎價約1.67萬元。
發展商補充，首批50伙包括38伙一房戶及12伙開放式。售價最平為5樓J室開放式戶，實用面積196方呎，折實價498.012萬元，呎價25,409元。另外，其中12伙開放式戶可承造最高九成按揭。該公司營業（二）部總經理韓家輝表示，項目開價貼近區內一二手價錢，定價參考港島區集團多個新盤，昨起開放示範單位，日內推出銷售安排，今日起收票，預計下周開售。他指，集團同區維?近期二手成交呎價2.5萬元，認為是次開價貼近二手。
長沙灣家壹料周內開價
九龍區方面，恒地營業（一）部總經理林達民指，長沙灣元州街家壹預計明日上樓書，料周內開價及開放示範單位，最快4月中之前開售。林表示，家壹將為買家提供高成數按揭，最高九成一按，料會受歡迎。
林指出，首批將推出項目兩成單位，主打一房，而開放式料於第二張價單才推出。他補充，家壹共有200伙，開放式佔75伙，一房戶佔100伙，兩房佔25伙。項目公開18樓A及B室圖則，其中A室實用478方呎，兩房連儲物室間隔，設開放式廚房，大廳連有露台，間隔四正。B室實用269方呎，一房間隔，開放式廚房，浴室沒有窗口，屬黑廁。
(星島)最高折扣6% 推樓價九成按揭
恒基北角維?．浚匯昨上載首張價單，提供5種付款方法，最高折扣優惠6%，另設樓價85%一按，部分單位更享90%一按，力求吸納上車客源。
項目價單顯示，發展商共提供5種付款辦法，其中「現金或即時按揭付款計畫-120天成交」可獲最高6%優惠折扣、「優惠按揭計畫-120天成交」享5%折扣、「超級優惠按揭計畫-168天成交」獲4%折扣、「建築期付款計畫」獲1%折扣，最後「建築期付款優惠按揭計畫」則無折扣，惟買家如採用上述兩種建築期付款，於簽署臨約後240天內提早付清樓價，可獲額外3%折扣優惠。
此外，「超級優惠按揭計畫」只限購買指定12伙開放式單位的買家選用，並可向發展商安排的財務公司申請按揭貸款，最高達樓價9成，買家於簽臨約後168天內起息供分期，首24個月利率按P減1.8%計，第25個月至第36個月利率為P減1.125%，其後全期按P加1%計，利率浮動。
其餘單位買家亦可選用「優惠按揭計畫」，貸款額最高為樓價85%，於簽署臨約後120天內起息供分期，首36個月P減2%，第37個月至60個月為P減1%，其後全期P加1%。
(星島)麗港城每呎1.56萬高7%
中原分區營業經理洪金興指，藍田麗港城8座中層C室，面積517方呎，屬2房間隔，座向南方，擁開揚景觀，屬屋苑優質盤，議價後獲用家以808萬承接，呎價15629元，成交價比市價高約7%。
美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣荃威花園E座中層8室，面積534方呎，以599萬成交，呎價11217元，成交價比市價高約2至3%，買家為80後上車客。
利嘉閣高級分區經理梁啟豪稱，北角維?低層B室，面積280方呎，屬1房間隔，獲買家以716萬購入，呎價25571元，成交價比市價高約5%。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍天富苑O座高層5室，面積650方呎，以490萬（未補地價）獲區內綠表客承接，呎價約7538元，成交價比市價高約10%，同時創屋苑未補價單位新高價。
世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧指，馬鞍山新港城H座低層07室，面積374方呎，屬2房間隔，座向南面，並外望景觀開揚，單位放盤1個月後，獲買家「零議價」以630萬購入，呎價16845元，成交價比市價高約2%。
港置高級客戶經理林桂新表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑2號低層D室，面積695方呎，屬3房間隔，原以920萬放售，終以905萬獲屋苑兩房戶業主承接，呎價約13022元，成交價較市價低約6%。
美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣1座低層H室，面積579方呎，3房間隔，經議價後以660萬成交，呎價11399元。
世紀21嘉聯分行經理林泰和表示，鴨脷洲海怡半島怡樂閣高層D室，面積641方呎，3房間隔，望開揚景觀，獲用家以1037萬購入自住，呎價16178元。
(星島)長沙地首標較次標高13%
內房雅居樂副主席陳卓賢旗下公司，上月以11.3億最高價奪得大嶼山長沙地皮，政府昨公布所有標價，其中標價較次標的9.95億，高出13%，差額約1.34億，差幅未算太多；同時，亦有個別財團抱「執雞」心態，最低出價較中標價低逾76%。
上月開標的長沙住宅地，由內房雅居樂副主席陳卓賢旗下公司，力壓其餘八個入標財團，以最高標價11.3億投得，每呎樓面地價1.27萬，地政總署昨悉數公布所有標價，出價介乎2.66億至9.95億，每呎地價由2999至1.12萬。
中標價較次標的9.95億，高出約1.34億，相差約13%，差幅未算太多。至於最低標的出價為2.66億，與中標價相差約8.64萬，樓面呎價2999元，較中標價低逾76%。
(明報)空置稅零讓步 虛假陳述可判監 政府方案上立會 梁志堅形容「苛政」
特首林鄭月娥去年6月提出就一手樓開徵空置稅，最新立法會文件顯示，政府提出若一手單位買賣雙方為聯繫公司，發展商仍須支付空置稅，而已售出單位若取消交易，發展商仍須「上報」，或須補繳空置稅。文件亦提到相關罰則，若發展商在申報資料時虛假陳述，可被判罰款10萬元及監禁1年。
立法會房屋事務委員會將於下周一（4月1日）商討有關額外差餉（即空置稅）事宜，就運房局提交的文件顯示，政府建議空置稅仍會維持新盤獲批入伙紙後12個月，若仍未售出或租出，將徵收應課差餉租值的兩倍作為額外差餉。雖然有部分發展商早前已把部分物業出售予關連公司，會德豐的山頂道77、79號，就有兩伙以共9.6億元轉售予關連公司，惟未知是否與空置稅有關。
堵塞聯繫公司買賣避稅
不過，據該文件指出，若單位買賣雙方為聯繫公司，有關單位仍會被視為一手單位，並會受額外差餉機制規限。另雖然文件中提及單位若在過去12個月以市值租金或以上租出超過6個月，可不受額外差餉機制規限，但就未有提到若租客與發展商是有聯繫的公司會如何處理。資料顯示，南豐持有的壽臣山深水灣徑8號，就有4伙以月租42萬至92萬元租予南豐及豐資源相關人士。至於若單位已簽訂買賣協議，即使未簽訂轉讓契亦毋須支付空置稅，但若單位期後終止交易，發展商須通知估價署，或須補繳額外差餉。
除空置稅具體內容外，文件亦提及相關罰則，若發展商沒在期限內提交資料，可被判罰款2.5萬元；若申報時作虛假陳述，則可判罰款10萬元及監禁1年，若發展商高層同意或縱容下屬干犯有關條例，亦可被起訴及處罰。發展商若干犯條例，少徵收或沒徵收的額外差餉會被罰款3倍。
仍以入伙紙作計算基礎
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，有關政策實屬苛政，政府根本「夾硬要罰」地產商，「賣唔到樓都要罰」。梁又認為，政府自去年6月提出有關方案後，地建會已多次表達意見，但政府均未有正面回覆，今次運房局提出的建議，顯示政府根本是「硬推」。他表示，政府應把普通單位與豪宅分開處理，因為豪宅難以在一年內全數售出，政府此舉等同「叫發展商減價」，並謂入伙紙不代表什麼，差估署計算差餉都不是以批出入伙紙當日計算。
分析：發展商或拖慢起樓
資深分析員林一鳴則認為，政府推出空置稅對市場影響輕微，現時市場約有1萬伙已落成但未售出的一手單位，部分已被發展商轉售為租，相信發展商因此而加快推出的單位只有數千伙，但現時樓市暢旺，發展商不會賤價出售，反觀近年政府賣地少，加上政府把公私營房屋比例調整至七三比，今明兩年每年一手供應約2萬伙水平，但到2022年左右，預料每年新盤供應只有1萬多伙，發展商可能會因空置稅，把建築中的樓盤工程拖慢，到2021/22年左右才推出市場。
新盤交投加快，發展商加速推盤，並以高成數按揭吸客。恒基地產部署下月初雙盤齊發，當中北角維?‧浚匯昨日開價，首批單位折實平均呎價25,951元，開放式單位入場費逾498萬元起，料低絕目前港島一手住宅市場。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首張價單推出50伙，包括38伙一房及12伙開放式戶，實用面積196至270方呎，扣除最高6%折扣後，折實呎價介乎23,752至29,212元，當中最低售價單位為5樓J室，實用面積196方呎。
貼近市價 12伙可按九成
他指出，是次開價貼近同區一、二手做價，加推具加價空間，料下周開售，當中12伙可承做90%按揭。而示範單位昨起開放，今日起正式收票。
中原陳家鴻稱，同區亦屬該集團發展的維?，剛錄二手呎價新高成交，單位為低層B室，面積280方呎，成交價716萬元，呎價25,571元。據悉，原業主於一三年底入市，是次轉售帳面獲利逾130萬元。
至於該盤鄰近的二手屋苑，平均實用呎價約2萬至2.8萬元。近年區內亦有不少新盤開售，恒地去年一月推出的君譽峰，首張價單推出60伙，折實平均呎價27,263元，開放式單位入場費逾476.92萬元起。
業界預期，該盤市場反應勢將理想。中原陳永傑認為，物業開價克制，港島區難以尋找同類入場費項目，相信首批單位可一Q清?。他指，加推單位若加價幅度克制，保持3至5%幅度，仍可獲市場吸納。
美聯布少明則稱，目前區內部分新盤呎價已逾3萬至4萬元，加上預期項目日後呎租可達85元，租金回報率逾3厘，料買家中投資者比例有機會高達四成。
家壹快刊樓書 周內開價
此外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，長沙灣家壹預計日內發布樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售一房及兩房戶，開放式戶料加推價單時才登場，預計四月上旬開售。
發展商昨介紹18樓A及B室平面圖，實用面積分別為479與269方呎，兩房及一房設計，相信將包括在首張價單內。他又預告，是次將提供一按，最高貸款額為樓價90%。
事實上，近日各區上車盤熱銷，同系西營盤翰林峰昨連沽兩伙，其中3座高層C室，面積195方呎，成交價632.16萬元，呎價32,418元。
(東方)空置稅下月商討 違例罰10萬兼收監
房屋供應短缺，政府為促使發展商加快推出已落成的一手私人住宅，建議向現樓單位，徵收俗稱空置稅的額外差餉，並提出若發展商在申報時明知而作出虛假陳述，一經定罪可判罰款10萬元及監禁一年。地產建設商會認為監禁罰則過重。
上述措施的修訂建議將於下月一日在立法會的房屋事務委員會會議討論。據運輸及房屋局提供文件提出，若發展商未能在新盤單位獲發入伙紙一年內售出、或以市值租金或以上租出單位超過六個月，就要支付空置稅。有關稅項按年徵收，金額為應課差餉租值的兩倍。同時，為免發展商透過出售一手單位予有聯繫公司，建議訂明有關單位在交易後會被視為一手物業，受該稅項限制。
地產商會：罰則太重不公
同時，政府正擬訂條例草案，建議訂明有關空置稅罪行與罰則。當中較輕微罪行，如沒有如期申報等，可被判罰款2.5萬元。
並初步建議訂明，如有關罪行是發展商的高級人員（如公司董事、秘書或經理）的同意或縱容下干犯，有關人員亦屬犯該罪行，並可以據此予以起訴和處罰。
香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，對董事並不公平，申報工作由其他管理層負責，故必須查明是誰知情不報。他指出，今次罰則與當初一手銷售條例推出時相似，有警惕作用，但問題是「乜都講坐監，港鐵咁失控都係罰錢」。
建議大單位延長免稅期
此外，消息指，該會已向政府提出建議，將一手住宅以面積大小分為兩類，如面積900方呎以上的大單位，可考慮延長免稅期。並建議徵收期由獲發入伙紙後一年，改為以滿意紙作準，而舊契項目可沿用入伙期計算，但應額外提供6至9個月作裝修。
運房局文件亦顯示，留意到部分可住用單位，性質卻並非一般私宅，故建議豁免。包括政府或公職人員法團持有的物業、資助或過渡性房屋等。
(東方)欣盛苑獲五客爭 90後加價搶贏
二手上車盤樓價顯著回升，買家惟有轉投入場費較低的資助房屋市場，部分更出現爭盤情況。粉嶺居屋欣盛苑兩房戶，同時獲至少5組客出價，其中一名九十後買家主動加價5萬元，於已補價自由市場以430萬元搶贏。
公屋建生邨呎價萬三
利嘉閣陳永強表示，上址為F座低層3室，原先叫價425萬元放售，由於價格相若的細價放盤全區罕有，即引來多組客查詢及洽購，並高於開價售出，以實用面積401方呎計，呎價10,723元。
入場門檻較低的公屋近期亦被追低水。祥益黃慶德出，屯門建生邨泰生樓中層17室，實用面積208方呎，去年九月於自由市場叫價310萬元，外區客見三百萬以下選擇不多，遂跨區洽購上址，議價後以276萬元買入單位，呎價13,269元創全區同類物業歷來次高。
天富苑綠表490萬破頂
至於未補價第二市場居屋，連錄多宗理想價成交。該行謝利官透露，天水圍居屋天富苑O座高層5室，實用面積650方呎，原則三房戶，坐擁濕地公園景觀，獲同區綠表客以490萬元購入，較去年紀錄再高5萬元，是該類市場歷史新高，呎價約7,538元。
世紀21家天下黎振傑亦表示，旺角居屋富榮花園本月錄約10宗買賣，其中8座中層F室，實用面積484方呎，以642萬元沽，呎價13,264元，做價亦為屋苑未補價市場兩房戶次高。
(蘋果)每呎近2.6萬 近半年最貴新盤 北角維?．浚匯498萬入場
樓市回升，恒地再推貴價港島新盤，北角維?．浚匯昨公佈定價，首批50伙，每呎折實均價25,951元，為樓市去年9月調整以來開價中呎價最貴新盤，折實入場費498萬元，共有12伙售價不足「6球」，最快下周開售。同系長沙灣家壹同步搶攻，料本周四上樓書，周內開價，部署下月初開售。
樓市調整後，再有港島新盤登場，恒地旗下北角維?．浚匯去年10月已經上樓書，意味當時準備好推盤，惟撞正樓市下跌，即時叫停推盤部署，至近期樓市明顯回穩再推盤，昨日公開首批50伙價錢，售價529.8萬至795萬元，呎價25,268元至31,077元。扣除最高6%折扣後，折實價498.01萬至747.3萬元，折實呎價23,752元至29,212元，折實平均呎價25,951元。
根據本報統計資料，對上一個首批平均呎價破2萬元的新盤為同系西營盤藝里坊．1號，去年8月底推盤，首批折實均價2.9萬元，是次維?．浚匯均價2.59萬屬近半年來最貴新盤。比較同區新盤，去年北角區有3個新盤開價，包括海璇、柏蔚山及君譽峰，首批呎價介乎2.7至3.6萬元。二手方面，鄰近屋苑呎價介乎1.6萬至2.5萬元水平，其中樓齡較新的DIVA近期呎價約1.67萬元。
發展商補充，首批50伙包括38伙一房戶及12伙開放式。售價最平為5樓J室開放式戶，實用面積196方呎，折實價498.012萬元，呎價25,409元。另外，其中12伙開放式戶可承造最高九成按揭。該公司營業（二）部總經理韓家輝表示，項目開價貼近區內一二手價錢，定價參考港島區集團多個新盤，昨起開放示範單位，日內推出銷售安排，今日起收票，預計下周開售。他指，集團同區維?近期二手成交呎價2.5萬元，認為是次開價貼近二手。
長沙灣家壹料周內開價
九龍區方面，恒地營業（一）部總經理林達民指，長沙灣元州街家壹預計明日上樓書，料周內開價及開放示範單位，最快4月中之前開售。林表示，家壹將為買家提供高成數按揭，最高九成一按，料會受歡迎。
林指出，首批將推出項目兩成單位，主打一房，而開放式料於第二張價單才推出。他補充，家壹共有200伙，開放式佔75伙，一房戶佔100伙，兩房佔25伙。項目公開18樓A及B室圖則，其中A室實用478方呎，兩房連儲物室間隔，設開放式廚房，大廳連有露台，間隔四正。B室實用269方呎，一房間隔，開放式廚房，浴室沒有窗口，屬黑廁。
(星島)最高折扣6% 推樓價九成按揭
恒基北角維?．浚匯昨上載首張價單，提供5種付款方法，最高折扣優惠6%，另設樓價85%一按，部分單位更享90%一按，力求吸納上車客源。
項目價單顯示，發展商共提供5種付款辦法，其中「現金或即時按揭付款計畫-120天成交」可獲最高6%優惠折扣、「優惠按揭計畫-120天成交」享5%折扣、「超級優惠按揭計畫-168天成交」獲4%折扣、「建築期付款計畫」獲1%折扣，最後「建築期付款優惠按揭計畫」則無折扣，惟買家如採用上述兩種建築期付款，於簽署臨約後240天內提早付清樓價，可獲額外3%折扣優惠。
此外，「超級優惠按揭計畫」只限購買指定12伙開放式單位的買家選用，並可向發展商安排的財務公司申請按揭貸款，最高達樓價9成，買家於簽臨約後168天內起息供分期，首24個月利率按P減1.8%計，第25個月至第36個月利率為P減1.125%，其後全期按P加1%計，利率浮動。
其餘單位買家亦可選用「優惠按揭計畫」，貸款額最高為樓價85%，於簽署臨約後120天內起息供分期，首36個月P減2%，第37個月至60個月為P減1%，其後全期P加1%。
(星島)麗港城每呎1.56萬高7%
中原分區營業經理洪金興指，藍田麗港城8座中層C室，面積517方呎，屬2房間隔，座向南方，擁開揚景觀，屬屋苑優質盤，議價後獲用家以808萬承接，呎價15629元，成交價比市價高約7%。
美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣荃威花園E座中層8室，面積534方呎，以599萬成交，呎價11217元，成交價比市價高約2至3%，買家為80後上車客。
利嘉閣高級分區經理梁啟豪稱，北角維?低層B室，面積280方呎，屬1房間隔，獲買家以716萬購入，呎價25571元，成交價比市價高約5%。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍天富苑O座高層5室，面積650方呎，以490萬（未補地價）獲區內綠表客承接，呎價約7538元，成交價比市價高約10%，同時創屋苑未補價單位新高價。
世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧指，馬鞍山新港城H座低層07室，面積374方呎，屬2房間隔，座向南面，並外望景觀開揚，單位放盤1個月後，獲買家「零議價」以630萬購入，呎價16845元，成交價比市價高約2%。
港置高級客戶經理林桂新表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑2號低層D室，面積695方呎，屬3房間隔，原以920萬放售，終以905萬獲屋苑兩房戶業主承接，呎價約13022元，成交價較市價低約6%。
美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣1座低層H室，面積579方呎，3房間隔，經議價後以660萬成交，呎價11399元。
世紀21嘉聯分行經理林泰和表示，鴨脷洲海怡半島怡樂閣高層D室，面積641方呎，3房間隔，望開揚景觀，獲用家以1037萬購入自住，呎價16178元。
(星島)長沙地首標較次標高13%
內房雅居樂副主席陳卓賢旗下公司，上月以11.3億最高價奪得大嶼山長沙地皮，政府昨公布所有標價，其中標價較次標的9.95億，高出13%，差額約1.34億，差幅未算太多；同時，亦有個別財團抱「執雞」心態，最低出價較中標價低逾76%。
上月開標的長沙住宅地，由內房雅居樂副主席陳卓賢旗下公司，力壓其餘八個入標財團，以最高標價11.3億投得，每呎樓面地價1.27萬，地政總署昨悉數公布所有標價，出價介乎2.66億至9.95億，每呎地價由2999至1.12萬。
中標價較次標的9.95億，高出約1.34億，相差約13%，差幅未算太多。至於最低標的出價為2.66億，與中標價相差約8.64萬，樓面呎價2999元，較中標價低逾76%。
(明報)空置稅零讓步 虛假陳述可判監 政府方案上立會 梁志堅形容「苛政」
特首林鄭月娥去年6月提出就一手樓開徵空置稅，最新立法會文件顯示，政府提出若一手單位買賣雙方為聯繫公司，發展商仍須支付空置稅，而已售出單位若取消交易，發展商仍須「上報」，或須補繳空置稅。文件亦提到相關罰則，若發展商在申報資料時虛假陳述，可被判罰款10萬元及監禁1年。
立法會房屋事務委員會將於下周一（4月1日）商討有關額外差餉（即空置稅）事宜，就運房局提交的文件顯示，政府建議空置稅仍會維持新盤獲批入伙紙後12個月，若仍未售出或租出，將徵收應課差餉租值的兩倍作為額外差餉。雖然有部分發展商早前已把部分物業出售予關連公司，會德豐的山頂道77、79號，就有兩伙以共9.6億元轉售予關連公司，惟未知是否與空置稅有關。
堵塞聯繫公司買賣避稅
不過，據該文件指出，若單位買賣雙方為聯繫公司，有關單位仍會被視為一手單位，並會受額外差餉機制規限。另雖然文件中提及單位若在過去12個月以市值租金或以上租出超過6個月，可不受額外差餉機制規限，但就未有提到若租客與發展商是有聯繫的公司會如何處理。資料顯示，南豐持有的壽臣山深水灣徑8號，就有4伙以月租42萬至92萬元租予南豐及豐資源相關人士。至於若單位已簽訂買賣協議，即使未簽訂轉讓契亦毋須支付空置稅，但若單位期後終止交易，發展商須通知估價署，或須補繳額外差餉。
除空置稅具體內容外，文件亦提及相關罰則，若發展商沒在期限內提交資料，可被判罰款2.5萬元；若申報時作虛假陳述，則可判罰款10萬元及監禁1年，若發展商高層同意或縱容下屬干犯有關條例，亦可被起訴及處罰。發展商若干犯條例，少徵收或沒徵收的額外差餉會被罰款3倍。
仍以入伙紙作計算基礎
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，有關政策實屬苛政，政府根本「夾硬要罰」地產商，「賣唔到樓都要罰」。梁又認為，政府自去年6月提出有關方案後，地建會已多次表達意見，但政府均未有正面回覆，今次運房局提出的建議，顯示政府根本是「硬推」。他表示，政府應把普通單位與豪宅分開處理，因為豪宅難以在一年內全數售出，政府此舉等同「叫發展商減價」，並謂入伙紙不代表什麼，差估署計算差餉都不是以批出入伙紙當日計算。
分析：發展商或拖慢起樓
資深分析員林一鳴則認為，政府推出空置稅對市場影響輕微，現時市場約有1萬伙已落成但未售出的一手單位，部分已被發展商轉售為租，相信發展商因此而加快推出的單位只有數千伙，但現時樓市暢旺，發展商不會賤價出售，反觀近年政府賣地少，加上政府把公私營房屋比例調整至七三比，今明兩年每年一手供應約2萬伙水平，但到2022年左右，預料每年新盤供應只有1萬多伙，發展商可能會因空置稅，把建築中的樓盤工程拖慢，到2021/22年左右才推出市場。
實 415 呎
售 400 萬
實 351 呎
售 330 萬
實 363 呎
售 400 萬
實 363 呎
售 350 萬
實 338 呎
售 345 萬
實 351 呎
售 280 萬
居二價 198 萬
