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謝氏稱,上述所錄成交單位為H座中層2室,實用面積650呎,三房兩廳,日前獲一名區內換樓客垂青,該買家鍾情該單位內籠寬敞,加上原業主增加議幅,累減20萬,新買家遂便決定以570萬(自由市場價)購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為8769元,成交價屬市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,700,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 830 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |